Proche Nice - Superbe opportunité dans un écrin de verdure

Vente - Villa - La Gaude - Proche Nice - Superbe opportunité dans un écrin de verdure

La Gaude

Proche Nice - Superbe opportunité dans un écrin de verdure

Rare. Située dans un environnement résidentiel au calme, à proximité des commerces et des principaux axes, et à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice, cette propriété de caractère offre un fort potentiel de valorisation.

Nichée dans un écrin de verdure, avec en toile de fond le majestueux Baou de Saint-Jeannet, elle s’étend sur un terrain d’environ 1,2 hectare mêlant jardin arboré, paddocks pour chevaux et espaces naturels en sous-bois.

La maison principale, de plain-pied, développe environ 190 m² habitables et se compose actuellement de deux appartements indépendants de type 3 et 4 pièces, pouvant être réunis aisément selon les besoins.

Le sous-sol accueille un garage, une chaufferie ainsi qu’un vaste espace de stockage offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Terrain piscinable. Une annexe en pierre d’environ 34 m² à rénover, ainsi que plusieurs stationnements, complètent ce bien au fort potentiel.

Référence : MZISP1866

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Prestations

Cheminée
Portail électrique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3391 € et 4589 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr