Situé sur une presqu’île de la Méditerranée, Saint-Jean Cap Ferrat est célèbre pour son ensoleillement quasi permanent, ses plages de sable fin et ses criques à l’abri des vents. Dans les environs de Saint-Jean Cap Ferrat s’étendent d’autres villes renommées de la Côte d’Azur, comme Beaulieu-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer, Èze, le Cap d'Ail, Roquebrune Cap Martin et Beausoleil, formant un triangle d’or. L’immobilier de luxe à Saint-Jean Cap Ferrat et ses environs est particulièrement riche : il comprend aussi bien des villas contemporaines avec piscine et vue sur la mer que des demeures classiques richement décorées, nichées dans des écrins de verdure.
Dans un quartier très prisé de Saint Jean Cap Ferrat, bénéficiant d'une vue mer, magnifique villa néo-provençale de 730 m2 habitable, sur un beau terrain entièrement plat et arboré d'environ...
Référence : MZISJ670
730 m2
2 467 m2
Bienvenue à Èze-sur-Mer, une petite colline entre Nice et Monaco, face à la mer, où cette étonnante villa de style italien du XVIIIe siècle offre une intimité absolue. Cette maison...
Référence : MZISJ2186
559 m2
2 933 m2
Cette villa de prestige est située dans le quartier résidentiel très calme et recherché du Cap-Ferrat, à proximité immédiate du célèbre Grand Hôtel Four Seasons. Elle se compose de trois...
Référence : MZISJ1958
400 m2
1 840 m2
A 10 minutes de la principauté de Monaco, dans un secteur résidentiel et calme, luxueuse villa Belle Epoque au coeur d'un parc plat complanté d'environ 2.500 m² avec piscine. Magnifique...
Référence : MZISJ1915
385 m2
2 418 m2
Cette magnifique villa de style contemporain, inspirée par un célèbre architecte, se situe à proximité du prestigieux Grand Hôtel du Cap dans un paysage Méditerranéen des plus paisible offrant une...
Référence : MZISJ739
446 m2
1 844 m2
Au cœur d’un magnifique parc de plus d’un hectare, cette propriété d’exception totalise environ 700 m2 et se compose d’une villa principale, d’une maison d’invités et d’un appartement de gardiens...
Référence : MZISJ951
700 m2
11 067 m2
Cette villa exceptionnelle aux portes de Monaco, offre un mélange incomparable de luxe, d'élégance et de sérénité. Idéalement située en position dominante, elle offre des vues panoramiques à couper le...
Référence : MZISJ568
400 m2
757 m2
Idéalement situé à Roquebrune-Cap-Martin à pied de Monaco, dans une résidence neuve, et sécurisée avec gardien, bénéficiant d'une piscine à débordement, magnifique penthouse offrant une vue panoramique sur la mer...
Référence : MZISJ2178
209 m2
50 m2
Nichée dans un magnifique domaine privé avec accès direct à la Plage de Passable, cette villa au charme unique arbore une élégante décoration Art déco. Inondée de lumière naturelle, elle...
Référence : MZISJ2100
450 m2
1 160 m2
EXCLUSIVITE - Cette propriété à l'architecture contemporaine et prestations luxueuses offre une magnifique vue mer panoramique sur le Cap Ferrat et les montagnes. Sur une surface d'environ 350 m2 elle...
Référence : MZISJ1306
347 m2
1 639 m2
Située dans le domaine privé le plus recherché de Villefranche-sur-Mer, cette villa se distingue par son style contemporain et ses volumes généreux. Conçue dans les années 70 par un architecte...
Référence : MZISJ2214
400 m2
2 922 m2
EXCLUSIVITE - Cette belle propriété avec une architecture palladienne propose des intérieurs spacieux et lumineux de 400 m2. Il est composé en rez-de-chaussée : d'un séjour ensoleillé, une salle à...
Référence : MZISJ746
402 m2
2 311 m2
Au sein d'un petit domaine privé sécurisé dans un des meilleurs quartiers de Villefranche, cette magnifique propriété neuve d'environ 360 m2 a été conçue avec des prestations très haut de...
Référence : MZISJ1330
360 m2
1 089 m2
Située dans un secteur prisé de Roquebrune-Cap-Martin, à quelques minutes de Monaco et des plages, cette villa contemporaine neuve d’environ 217 m² en cours de finition séduit par son élégance,...
Référence : MZISJ2155
217 m2
1 000 m2
Nichée sur les hauteurs d’Èze, à quelques minutes du village et de Monaco, cette propriété d’exception offre un cadre de vie privilégié. Composée d’une villa principale d’environ 250 m² et...
Référence : MZISJ187
Situé dans une résidence neuve de prestige à Cap d’Ail, à quelques pas des plages et de Monaco, ce penthouse d’exception de 155 m² bénéficie d’une vaste terrasse rooftop de...
Référence : MZISJ2225
155 m2
184 m2
Cette villa de prestige située à Villefranche-sur-Mer est un véritable havre de paix pour les amoureux de la Côte d'Azur. Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux et lumineux ainsi qu'une...
Référence : MZISJ1957
243 m2
1 500 m2
Situé dans une résidence neuve prestigieuse à Cap d’Ail à pied des plages et de Monaco, cet appartement raffiné de 161 sim dispose d’une terrasse et d’un jardin privatifs de...
Référence : MZISJ2227
161 m2
102 m2
Situé dans une résidence neuve prestigieuse à Cap d’Ail à pied des plages et de Monaco, cet appartement raffiné rez-de-jardin de 183 m² dispose d’un jardin privatifs de 119 m²...
Référence : MZISJ2228
183 m2
119 m2
Situé dans le prestigieux et sécurisé Domaine Privé du Cap Martin, près de Monaco, ce projet rare offre la possibilité de construire une superbe villa contemporaine de 330 mètres carrés,...
Référence : MZISJ2253
330 m2
1 008 m2
Programme neuf – Frais de notaire réduits à seulement 2 % Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Beausoleil, à seulement 8 minutes à pied de l’Hôtel de...
Référence : MZISJ2177
157 m2
57 m2
Découvrez cette élégante villa en cours de rénovation, offrant environ 108 m² de surface intérieure et implantée sur un terrain d’environ 665 m², dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, une...
Référence : MZISJ2342
108 m2
665 m2
Idéalement situé à Èze, à seulement 10 minutes en voiture des plages, ce bel appartement de 156 m² avec terrasse se compose d’un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une buanderie, de...
Référence : MZISJ1780
RARE! Dans un petit immeuble Art Deco, superbe duplex de 190 m2, avec sa propre piscine privative et une vue panoramique mer sur la Baie de Villefranche sur mer et...
Référence : MZISJ752
190 m2
20 m2
Nichée au cœur du prestigieux domaine fermé du Castellet, cette magnifique villa néo-provençale séduit par son calme absolu, son élégance et son ensoleillement idéal du matin au soir. D’une surface...
Référence : MZISJ1725
200 m2
1 500 m2
Située dans un cadre idyllique à côté de Monaco, cette magnifique villa bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue panoramique imprenable sur la mer. D’une surface généreuse, la propriété se...
Référence : MZISJ2200
212 m2
478 m2
Découvrez ce futur appartement d’exception d’environ 124 m², niché au sein d’une résidence contemporaine de standing, idéalement située à deux pas de toutes les commodités et bénéficiant d’une exposition idéale....
Référence : MZISJ2302
125 m2
41 m2
Situé dans un quartier prisé de la Côte d'Azur à Eze, ce penthouse est une véritable pépite de l'immobilier de prestige. Avec sa grande terrasse exposée plein sud, offrant une...
Référence : MZISJ2081
130 m2
200 m2
Découvrez ce futur appartement d’exception d’environ 112 m², niché au sein d’une résidence contemporaine de standing, idéalement située à deux pas de toutes les commodités et bénéficiant d’une exposition idéale....
Référence : MZISJ2300
113 m2
31 m2
EXCLUSIVITÉ. Situé dans la splendide Résidence du XIXème siècle, magnifique appartement 2 chambres avec accès direct à la plage de la Mala et proximité du centre-ville. Bénéficiant d'une luxueuse rénovation...
Référence : MZISJ1662
70 m2
Sous compromis - Penthouse duplex aux portes de Monaco avec jardin privatif À seulement quelques mètres de Monaco, dans une petite copropriété, ce superbe penthouse en duplex de 128 m²...
Référence : MZISJ2129
128 m2
600 m2
Nichée au calme absolu d’une impasse prisée, à seulement quelques minutes à pied des commerces du Col de Villefranche, cette propriété rare s’étend sur un magnifique terrain plat et paysager...
Référence : MZISJ2341
Bien rare et atypique situé à 4 minutes à pied du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat et des plages. De nombreux extérieurs sans vis à vis, vue mer & montagnes, 1 garage...
Référence : MZISJ2189
118 m2
77 m2
Idéalement située à quelques pas du village médiéval d’Èze, entre Nice et Monaco, cette résidence neuve de luxe conjugue élégance contemporaine, confort absolu et sérénité d’un cadre verdoyant. Nichée dans...
Référence : MZISJ2325
101 m2
70 m2
Au centre de Beaulieu-sur-Mer, au sein d’une somptueuse résidence Belle Époque au charme intemporel, découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin aux volumes remarquables. Ce bien rare de 4 pièces séduit...
Référence : MZISJ2176
111 m2
Au cœur d’une petite copropriété de standing, découvrez ce bien rare : un appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Situé au...
Référence : MZISJ2285
99 m2
100 m2
Appartement familial à vendre à Cap D’Ail, dans une résidence de grand standing avec une terrasse de 33 m², offrant une belle vue sur la mer et Monaco. Ce bien...
Référence : MZISJ2067
108 m2
33 m2
Idéalement situé à Cap d’Ail, ce penthouse de 124 m² bénéficie de 160 m² de terrasses offrant une vue mer panoramique. Nichée dans une jolie résidence au calme, à quelques...
Référence : MZISJ2270
130 m2
158 m2
Située dans un quartier recherché de La Turbie, dans un cadre paisible à quelques minutes de Monaco, cette villa néo-provençale d'environ 240 m² offre un immense potentiel. Construite sur un...
Référence : MZISJ2156
240 m2
700 m2
Situé au sein de la prestigieuse résidence Belle Étoile à Beaulieu-sur-Mer, cet élégant appartement de trois pièces se trouve à l’avant-dernier étage, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer...
Référence : MZISJ2233
72 m2
15 m2
Saint-Jean-Cap-Ferrat n’accueille qu’un nombre très limité de biens, ce qui contribue à la rareté et à la valeur de son patrimoine immobilier. Les villas et maisons de luxe qui s’y trouvent répondent aux plus hauts standards d’exigence : architecture contemporaine ou Belle Époque, vues panoramiques sur la mer, jardins paysagers, piscines à débordement, accès privé à la mer… Chaque propriété est unique et pensée comme un lieu de vie intemporel, où le luxe rime avec intimité.
Les villas et maisons proposées par Michaël Zingraf Real Estate sur la presqu’île se distinguent par leur caractère exceptionnel. Certaines offrent plus de 1 000 m² habitables, avec des prestations telles que spa, salle de sport, salle de cinéma, caves à vin, domotique de pointe et service de conciergerie intégré. D’autres, plus discrètes, sont nichées dans des domaines privés sécurisés, à l’abri des regards.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, ces propriétés incarnent un art de vivre rare, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et esthétisme.
Saint-Jean-Cap-Ferrat, presqu’île emblématique de la Côte d’Azur, se distingue par son marché immobilier d’exception. Située entre Nice et Monaco, cette enclave luxueuse attire une clientèle internationale en quête de discrétion, de sécurité et de propriétés rares. Le marché y est unique : à la fois stable, ultra-sélectif et tourné vers le très haut de gamme.
Le foncier étant extrêmement limité à Saint-Jean-Cap-Ferrat, chaque transaction concerne un bien rare. Villas contemporaines aux lignes épurées, propriétés Belle Époque restaurées, domaines privés en bord de mer… Le luxe ici se traduit par la vue mer panoramique, l’accès direct à la mer, l’intimité absolue et des prestations ultra-premium.
La demande dépasse régulièrement l’offre, ce qui contribue à maintenir des prix parmi les plus élevés de France, voire d’Europe. Certaines villas peuvent dépasser les 50 000 € le m², en particulier lorsqu’elles disposent d’un accès direct à la mer ou d’un emplacement unique sur la pointe Saint-Hospice.
La clientèle est majoritairement internationale : familles fortunées européennes, entrepreneurs américains, investisseurs du Moyen-Orient ou d’Asie… Tous recherchent un bien exclusif pour résidence secondaire, patrimoine de prestige ou investissement sécurisé. La stabilité économique locale, le prestige de la destination et la proximité avec Monaco renforcent encore l’attractivité du secteur.
En 2025, le marché reste résilient et porteur. La rareté des biens disponibles, combinée à une demande constante, continue de tirer les prix vers le haut. Le marché off-market (hors publicité) prend de l’ampleur : de nombreuses transactions se font en toute discrétion, réservées à des acheteurs qualifiés.
Les acheteurs recherchent également de plus en plus des biens rénovés ou récents, avec une forte sensibilité aux critères de durabilité, de sécurité et de domotique.
Investir dans des propriétés à Saint-Jean-Cap-Ferrat présente de nombreux avantages stratégiques et patrimoniaux. D’abord, la rareté du foncier sur la presqu’île garantit une valorisation constante des biens : l’offre est limitée, la demande internationale reste forte.
Ensuite, la localisation exceptionnelle entre Nice et Monaco, dans un environnement ultra-sécurisé et préservé, confère à chaque propriété une attractivité unique, tant pour la revente que pour la location saisonnière haut de gamme. Les villas et maisons de prestige bénéficient également d’une rentabilité locative intéressante, notamment en haute saison, avec une clientèle fortunée à la recherche de tranquillité et d’exclusivité.
Enfin, la stabilité du marché local, peu exposé aux fluctuations, en fait un investissement de long terme solide et pérenne. Acheter à Saint-Jean-Cap-Ferrat, c’est sécuriser son patrimoine tout en profitant d’un cadre de vie incomparable.
Les propriétés à Saint-Jean-Cap-Ferrat offrent des prestations haut de gamme : vue mer panoramique, architecture raffinée, grands volumes intérieurs, piscines à débordement, jardins paysagers, accès direct à la mer ou situation dans des domaines privés sécurisés. La plupart disposent de services de luxe tels que spa, salle de sport, domotique et sécurité renforcée.
Investir à Saint-Jean-Cap-Ferrat permet d'acquérir un bien dans l’un des marchés les plus exclusifs d’Europe. La rareté du foncier, la stabilité des prix, la forte demande internationale et l’environnement exceptionnel en font une valeur refuge pour les investisseurs et les familles en quête d’un patrimoine sécurisé et valorisable.
Les prix à Saint-Jean-Cap-Ferrat figurent parmi les plus élevés de la Côte d’Azur. Pour une villa de luxe, le prix au mètre carré peut osciller entre 25 000€ et plus de 50 000€ selon l’emplacement, la vue mer et les prestations. Les propriétés avec accès direct à la mer ou situées sur la pointe Saint-Hospice sont les plus prisées.
Pour acheter une villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat, il est recommandé de faire appel à une agence spécialisée dans l’immobilier de prestige. Michaël Zingraf Real Estate propose un accompagnement complet : sélection de biens, visites privées, négociation, démarches juridiques et fiscales, jusqu’à la remise des clés. De nombreuses ventes se font aussi en off-market, réservées aux acheteurs qualifiés.
Installé au cœur de la Côte d’Azur depuis plus de 45 ans, Michaël Zingraf Real Estate bénéficie d’une parfaite maîtrise du marché local. Notre équipe d’experts vous fait bénéficier d’une analyse pointue des prix, des quartiers, des tendances et des opportunités spécifiques à Saint-Jean-Cap-Ferrat, vous permettant ainsi d’identifier les biens réellement en phase avec votre projet.
Bien plus qu’un simple intermédiaire, nous jouons un rôle de conseil stratégique à chaque étape : sélection ciblée de propriétés, visites confidentielles, étude comparative, négociation, aspects fiscaux et juridiques. Grâce à cet accompagnement personnalisé, vous avancez en toute confiance, avec toutes les clés en main pour prendre des décisions éclairées et sécurisées.
