Acheter en France : le guide des acheteurs étrangers
Préparez votre projet sur la Côte d’Azur : choisissez votre secteur, comprenez les étapes de l’achat et anticipez les démarches avec les bons interlocuteurs.
Recevoir le guide PDFLes repères pour préparer votre achat
- Choisir votre cadre de vie : Cannes, Nice, le littoral, l’arrière-pays ou le golfe de Saint-Tropez.
- Préparer votre financement et les justificatifs d’identité, de situation familiale et d’origine des fonds.
- Comprendre le parcours d’achat, de l’offre à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
- Identifier les vérifications à effectuer : diagnostics, servitudes, urbanisme et copropriété.
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Recevez The International Buyer Guide by Michaël Zingraf : 14 pages en anglais pour préparer votre achat en France, avec un focus sur la Côte d’Azur.
Un guide pour votre projet en France
- Acheteurs d’une résidence secondaire ou d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
- Familles et particuliers qui préparent une installation en France.
- Investisseurs internationaux qui souhaitent comprendre le parcours d’acquisition.
Ce que vous trouverez dans le guide
Un parcours pratique, depuis la définition de votre recherche jusqu’à la remise des clés, avec des liens vers les sources officielles pour approfondir chaque sujet.
- Les secteurs de la Côte d’Azur et les critères à définir selon votre mode de vie, votre budget et l’usage du bien.
- Les étapes de la transaction, le rôle du notaire, les conditions suspensives et les frais d’acquisition.
- Les questions à distinguer entre propriété, droit au séjour et résidence fiscale, ainsi que les démarches pour signer à distance et organiser votre installation.
Michaël Zingraf Real Estate
Ancré à Cannes depuis 1977
Votre conseiller vous aide à préciser votre recherche, à préparer votre offre et à coordonner les étapes de votre achat. Selon votre projet, il vous met en relation avec les professionnels compétents : notaire, courtier en financement, conseil patrimonial ou architecte.
Le guide vous donne des repères généraux. Les questions juridiques, fiscales et de financement doivent être étudiées avec les professionnels concernés selon votre situation.
Recevoir le guide PDFVos questions avant d’acheter
Un acheteur étranger peut-il acheter un bien immobilier en France ?
Oui, les résidents et non-résidents peuvent généralement acquérir un bien immobilier en France. Le notaire vérifie votre capacité juridique, le mode de détention et les éventuelles restrictions applicables à votre situation ou à la transaction.
L’achat d’un bien donne-t-il le droit de vivre en France ?
L’achat ne donne pas, à lui seul, de visa ou de droit au séjour. Les démarches dépendent de votre nationalité et de la durée de votre séjour. La résidence fiscale est une question distincte, à examiner selon votre situation et les conventions applicables.
Quels frais prévoir en plus du prix du bien ?
Les frais d’acquisition comprennent principalement des taxes et droits, ainsi que la rémunération du notaire et les frais de formalités. Selon votre projet, prévoyez aussi les coûts de financement, d’assurance, de travaux et d’entretien. Demandez un budget détaillé aux professionnels qui vous accompagnent.
Puis-je organiser mon achat depuis l’étranger ?
Vous pouvez préparer une partie des démarches à distance. Si vous ne pouvez pas assister à la signature, demandez à votre notaire si une procuration est adaptée à votre transaction. Anticipez les vérifications d’identité, les éventuelles traductions et le transfert des fonds.
Dans quelle langue le guide est-il disponible ?
The International Buyer Guide by Michaël Zingraf est un PDF de 14 pages en anglais. Il présente l’achat en France avec un focus sur la Côte d’Azur et propose des liens vers des sources officielles.