Appartements
14 194 €/m²
Prix médian au m²
Données & tendances
Marché immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Les prix observés et les transactions pour comprendre le marché local.
Année de référence : 2025
Chiffres clés
Maisons
19 964 €/m²
Prix médian au m²
Transactions
62
2025
Évolution annuelle
Appartements +22,9 %
Maisons +16,9 %
Évolution du marché
| Année | Appartements · €/m² | Maisons · €/m² | Transactions |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14 194 | 19 964 | 62 |
| 2024 | 11 552 | 17 080 | 64 |
| 2023 | 11 972 | 19 686 | 84 |
| 2022 | 12 036 | 18 802 | 103 |
| 2021 | 10 261 | 18 802 | 95 |
| 2020 | 8 598 | 13 211 | 59 |
| 2019 | 9 589 | 17 195 | 55 |
| 2018 | 11 758 | 14 593 | 49 |
| 2017 | 8 972 | 15 500 | 69 |
| 2016 | 8 824 | 21 455 | 48 |
Prix par rue
Sélection des rues les plus chères et les plus actives fournie par Aucadastre. Ces chiffres ne représentent pas des quartiers entiers. La période et le nombre de ventes sont indiqués pour chaque rue.
Maisons
| Rue | Période | Prix médian au m² | Transactions | Ventes avec prix au m² exploitable |
|---|---|---|---|---|
| AV BELLEVUE | 2021–2025 | 24 705 €/m² | 15 | 8 |
| BD GENERAL DE GAULLE | 2021–2025 | 19 452 €/m² | 16 | 10 |
| AV CLAUDE VIGNON | 2021–2025 | 16 867 €/m² | 15 | 10 |
| AV PRINCE RAINIER III | 2021–2025 | 16 322 €/m² | 14 | 8 |
| AV DENIS SEMERIA | 2021–2025 | 15 684 €/m² | 16 | 6 |
Appartements
| Rue | Période | Prix médian au m² | Transactions | Ventes avec prix au m² exploitable |
|---|---|---|---|---|
| RUE DU CAROUBIER | 2021–2025 | 18 748 €/m² | 8 | 8 |
| BD DOMINIQUE DURANDY | 2021–2025 | 16 296 €/m² | 8 | 8 |
| CHE DU LIDO | 2021–2025 | 15 969 €/m² | 10 | 10 |
| AV JEAN MERMOZ | 2021–2025 | 12 807 €/m² | 15 | 12 |
| AV DENIS SEMERIA | 2021–2025 | 11 437 €/m² | 51 | 43 |
| AV DE LA LIBERATION | 2021–2025 | 10 665 €/m² | 32 | 32 |
| AV DES FLEURS | 2021–2025 | 10 652 €/m² | 15 | 13 |
| AV CLAUDE VIGNON | 2021–2025 | 10 486 €/m² | 18 | 16 |
| AV DE GRASSEUIL | 2021–2025 | 9 615 €/m² | 17 | 14 |
Michaël Zingraf Real Estate
Le marché immobilier de prestige
Analyse du catalogue Michaël Zingraf Real Estate à la vente, pour les biens actifs situés dans cette commune et visibles dans cette langue. Il s’agit de prix de présentation, pas de prix de vente constatés. Le prix au m² utilise la surface déclarée du bien ; toutes les typologies sont comprises.
Biens proposés à la vente
6
Prix médian affiché
15 500 000 €
Calculé sur 6 biens
Prix médian affiché au m²
38 234 €/m²
Calculé sur 6 biens
Fourchette des prix affichés
1 590 000 € – 29 000 000 €
Typologies des biens
- Maison
- 4
- Appartement
- 2
Biens par tranche de prix
- Moins de 1 M€
- 0
- De 1 M€ à moins de 2 M€
- 1
- De 2 M€ à moins de 5 M€
- 1
- 5 M€ et plus
- 4
0 biens sans prix public exploitable sont exclus des calculs de prix et des tranches. Ils restent inclus dans le catalogue et les typologies.
Catalogue analysé le 10 novembre 2026
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le catalogue actuel de Michaël Zingraf Real Estate affiche six biens à la vente dans le segment prestige, dont quatre maisons et deux appartements. La médiane des prix demandés s’établit à 15 500 000 €, soit environ 38 234 € par mètre carré. Les biens proposés couvrent une large fourchette de prix, allant de 1 590 000 € jusqu’à 29 000 000 €. Quatre biens sur six se situent dans la tranche de 5 millions d’euros et plus, témoignant d'une offre dominée par des propriétés haut de gamme.
Michaël Zingraf Real Estate
Ce que recherchent les acquéreurs
Demandes d’achat enregistrées sur l’année indiquée, y compris les recherches désormais clôturées. Les budgets correspondent aux maximums renseignés en euros.
Budget maximum médian
12 000 000 €
Budget maximum moyen
20 620 526 €
Typologies recherchées
Information renseignée pour 100,0 % des demandes.
- Maisons
- 68,4 %
- Appartements
- 31,6 %
Langues
Information renseignée pour 100,0 % des demandes.
- FR
- 21,1 %
- EN
- 78,9 %
- DE
- 10,5 %
Pays d’origine de la demande
Information renseignée pour 78,9 % des demandes.
Pays déduit du numéro de téléphone international, sans présumer de la résidence ou de la nationalité du demandeur.
- Suisse
- 13,3 %
- Irlande
- 13,3 %
- Ukraine
- 6,7 %
- France
- 20,0 %
- Australie
- 6,7 %
- Émirats arabes unis
- 6,7 %
- Géorgie
- 6,7 %
- Iran
- 6,7 %
- États-Unis
- 6,7 %
- Allemagne
- 6,7 %
- Suède
- 6,7 %
Répartition des budgets
Information renseignée pour 100,0 % des demandes.
- Moins de 1 M€
- 10,5 %
- De 2 à moins de 3 M€
- 10,5 %
- De 3 à moins de 5 M€
- 5,3 %
- De 5 à moins de 10 M€
- 21,1 %
- 10 M€ et plus
- 52,6 %
Pourcentages calculés sur les demandes renseignées pour chaque indicateur. Plusieurs typologies et langues peuvent être choisies : leur somme peut dépasser 100 %. Les critères reflètent les informations actuellement enregistrées dans le CRM.
Données échantillonnées issues des outils métier de Michaël Zingraf Real Estate, sur 19 demandes enregistrées en 2025.
Sources et méthode
Prix médians des transactions, et non prix de présentation. Les appartements et les maisons sont analysés séparément. Le total des transactions couvre un périmètre plus large que les ventes utilisées pour calculer les médianes.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), via Aucadastre. Réutilisation sous Licence Ouverte 2.0 (Etalab). Aucadastre
Données récupérées le 1 novembre 2026
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