L’immobilier de luxe connaît en France un dynamisme exceptionnel ! Ce contexte permet aux investisseurs de faire de très belles affaires, et notamment pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement dans la location saisonnière de prestige. Vous êtes vous-même tenté par ce projet ? Découvrez comment mettre toutes les chances de votre côté pour réussir à investir et à louer votre bien de luxe dans les meilleures conditions.
L’immobilier de luxe, un marché très porteur pour les investisseurs
Depuis 2019, le marché immobilier de prestige vit une période d’embellie sans précédent. La crise sanitaire liée à l’épidémie de COVID-19 a redessiné les contours du secteur (au lieu de le fragiliser) et lui a permis de gagner en attractivité. Les professionnels de l’immobilier de luxe ont ainsi pu enregistrer des ventes records ces dernières années.
Malgré le contexte inflationniste actuel, l’excellente santé du marché continue de se vérifier en 2023 : le prix des maisons de luxe et des appartements haut de gamme est en constante augmentation, y compris dans les villes qui subissent des baisses tarifaires. Une popularité qui fait de l’immobilier de luxe français un des marchés les plus prestigieux d’Europe.
Un contexte favorable à l’investissement locatif saisonnier
Sur le marché du luxe, l’embellie ne concerne pas uniquement le domaine de la vente. Aujourd’hui, les locations saisonnières de prestige font l’objet d’un vif intérêt auprès de la clientèle. Cette forte demande s’explique notamment par l’évolution des modes de vie des familles. Elles recherchent de plus en plus des solutions locatives flexibles, qui leur donnent l’opportunité de prendre rapidement possession des lieux pour les vacances tout en profitant de prestations d’excellence.
Investir dans l’immobilier de luxe pour faire de la location saisonnière est donc aujourd’hui une démarche particulièrement intéressante si vous souhaitez rentabiliser votre achat.
Location saisonnière de prestige : comment réussir son investissement ?
Bien que le marché des locations saisonnières de luxe se développe de plus en plus, il reste indispensable d’adopter les bonnes méthodes pour réussir son investissement. Deux points doivent impérativement être pris en compte avant votre achat :
- La localisation du bien que vous allez louer : le bien doit être situé dans un endroit très recherché par la clientèle de l’immobilier de luxe.
- Le type de bien : vous devez acquérir un bien correspondant précisément aux attentes de la clientèle du secteur.
Dans quel secteur proposer une location saisonnière de prestige ?
Pour trouver facilement des locataires, vous devez choisir avant tout un lieu prisé par la clientèle de l’immobilier de luxe. Actuellement, trois principales destinations sont très prisées en France pour passer des vacances au sein d’un hébergement haut de gamme.
La Côte d’Azur
En 2023, la Côte d’Azur fait toujours figure de valeur sûre pour l’achat d’un bien de luxe, y compris si vous souhaitez faire de la location saisonnière. Toujours aussi demandée par les vacanciers, la région s’étend de Saint-Tropez à Menton, en passant par les villes emblématiques du tourisme de luxe que sont : Nice, Cannes, Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, le Cap d’Antibes ou Saint-Paul-de-Vence.
La Provence
La Provence est actuellement l’une des régions les plus recherchées pour la location saisonnière d’une villa ou d’un domaine d’exception. Forte d’un patrimoine naturel/culturel connu dans le monde entier, elle s’affirme comme une destination de référence pour de nombreux clients de l’immobilier de prestige, notamment parmi la clientèle étrangère (américaine, allemande et anglaise).
Les stations de montagne dans les Alpes
Les Alpes constituent une destination de premier choix pour les familles et les adeptes des sports de montagne. En hiver, notamment, les locations de chalets de luxe sont particulièrement demandées par la clientèle. Pour réussir votre investissement dans l’immobilier de luxe, privilégiez les stations d’altitude renommées sur le marché du luxe, à l’image de Gstaad, de Megève ou de Chamonix Mont-Blanc.
Quel type de bien acheter pour une location saisonnière ?
Votre bien immobilier doit répondre avec précision aux exigences de la clientèle. Parmi les critères considérés comme indispensables sur le segment du luxe, on retrouve (quelle que soit la localisation du bien) :
- Une vaste superficie intérieure et extérieure ;
- Un grand nombre de chambres pour pouvoir accueillir les amis ou la famille des clients ;
- Des équipements à la pointe de la technologie ;
- Des prestations dédiées au divertissement, aux activités sportives et au bien-être.
Bien sûr, votre bien doit aussi permettre à la clientèle de profiter au mieux de l’environnement naturel de la région : vue mer ou vue panoramique dans le sud de la France, maison avec piscine en Provence et sur la Côte d’Azur, chalet de montagne tout équipé situé non loin des pistes de ski…
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