Vente - Hôtel particulier - Trévoux - Villa des années 1910, comprenant 6 ch, 327 m² habitables, au cœur d’un parc de 2 220 m², avec piscine

Trévoux

Villa des années 1910, comprenant 6 ch, 327 m² habitables, au cœur d’un parc de 2 220 m², avec piscine

Au cœur du village du Trévoux, à proximité de toutes commodités, et vue panoramique sur les bords des Saône, spacieuse maison de maître édifiée en 1914, sur 3 niveaux et sous-sol. Cette maison offre le charme des bâtisses anciennes avec de beaux volumes, des cheminées de marbre, de belles boiseries et parquets et le confort des rénovations plus récentes avec les ouvrants en double vitrage et une isolation des combles.

La surface habitable de 327 m² est conçue de manière à diviser une partie en rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante, soit pour louer, soit pour exercer une activité professionnelle. Cet espace divisible est de 54 m² et comprend actuellement une buanderie, un espace de rangement, une salle de sport et un bureau.
Au rez-de-chaussée, une vaste galerie de distribution dessert les étages et un accès à une tonnelle et au jardin, ainsi que le séjour et le salon, tous deux ouvrant sur la terrasse et accès au parc, la cuisine (avec sa propre entrée indépendante), son office, et un toilette indépendant.
L’escalier conduit à l’espace nuit du 1er niveau avec 3 chambres dont les superficies varient de 13,4 m² à 20 m², un dressing de 9,86 m² pouvant constituer une chambre ou un bureau, une salle de douches et un wc indépendant, et une salle de bains avec douche italienne centrale avec un accès sur deux des chambres.

Au second niveau, se trouvent 3 belles chambres dont les superficies oscillent entre 15 et 21,3 m². Chacune possède un point d’eau facilement aménageable en salle de douches. Un espace isolé pouvant être transformé en salle de bains. Un second escalier dessert la tour avec sa vue imprenable sur la Saône.
Enfin, outre le garage de 19 m², le sous-sol d’environ 125 m² comprend de nombreux espaces de rangement, une cave à vins, un atelier, le local technique de la piscine et la chaufferie. La propriété est alimentée par une chaudière à condensation au gaz de ville avec thermostat connecté et une cheminée au bois, dans le salon.

Le parc est clos de murs, paysagé avec des arbres centenaires, d’une superficie de 2 221 m², accueille une piscine sécurisée par un volet et chauffée par pompe à chaleur air/eau.