Verkauf - Anwesen - Trévoux - Villa aus den 1910er Jahren mit 6 Zimmern, 327 m² Wohnfläche, im Herzen eines 2.220 m² großen Parks, mit Pool.

Trévoux

Villa aus den 1910er Jahren mit 6 Zimmern, 327 m² Wohnfläche, im Herzen eines 2.220 m² großen Parks, mit Pool.

Im Herzen des Dorfes Trévoux, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit Panoramablick auf die Ufer der Saône, geräumiges Herrenhaus aus dem Jahr 1914, auf drei Ebenen und Untergeschoss. Dieses Haus bietet den Charme alter Gebäude mit großen Räumen, Marmorkaminen, schönen Holztäfelungen und Parkettböden sowie den Komfort neuerer Renovierungen mit doppelt verglasten Fenstern und einer Isolierung des Dachbodens.

Die Wohnfläche von 327 m² ist so konzipiert, dass ein Teil im Erdgeschoss mit separatem Eingang abgeteilt werden kann, um entweder zu vermieten oder eine berufliche Tätigkeit auszuüben. Dieser teilbare Bereich ist 54 m² groß und umfasst derzeit eine Waschküche, einen Lagerraum, einen Fitnessraum und ein Büro.
Im Erdgeschoss bedient eine große Verteilungsgalerie die Etagen und den Zugang zu einer Laube und dem Garten, sowie das Wohnzimmer und den Salon, beide mit Zugang zur Terrasse und Zugang zum Park, die Küche (mit eigenem, unabhängigem Eingang), ihre Speisekammer und eine unabhängige Toilette.
Die Treppe führt zum Schlafbereich der ersten Ebene mit 3 Schlafzimmern, die zwischen 13,4 m² und 20 m² groß sind, einem 9,86 m² großen Ankleidezimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, einem Duschraum und einer separaten Toilette sowie einem Badezimmer mit zentraler italienischer Dusche mit Zugang zu zwei der Schlafzimmer.
Auf der zweiten Ebene befinden sich drei schöne Schlafzimmer mit einer Fläche zwischen 15 und 21,3 m². Jedes verfügt über einen Wasseranschluss, der leicht in ein Duschbad umgewandelt werden kann. Ein isolierter Raum kann in ein Badezimmer umgewandelt werden. Eine zweite Treppe führt zum Turm mit seinem atemberaubenden Blick auf die Saône.
Schließlich gibt es neben der 19 m² großen Garage noch ein ca. 125 m² großes Untergeschoss mit zahlreichen Stauräumen, einem Weinkeller, einer Werkstatt, dem Technikraum für den Pool und dem Heizraum. Das Anwesen wird von einem Stadtgas-Brennwertkessel mit angeschlossenem Thermostat und einem holzbefeuerten Kamin im Wohnzimmer versorgt.

Der Park ist ummauert, mit alten Bäumen bepflanzt und hat eine Fläche von 2221 m². Er beherbergt einen Pool, der durch einen Rollladen gesichert und durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt wird.