Michael Zingraf International

Le marché immobilier de luxe international continu d'attirer les investisseurs, et ce, malgré le contexte sanitaire mondial. Les investisseurs souhaitent protéger leurs actifs dans la valeur refuge par excellence que représente la pierre. L'immobilier de luxe international est depuis quelques années un marché très porteur avec une hausse des prix moyens de 8 à 10% dans les principales capitales. L’appétit des investisseurs pour le marché immobilier de luxe est de plus en plus évident, en particulier dans les grandes métropoles mondiales. Les investisseurs sont de plus en plus nombreux à regarder au-delà du marché immobilier local, ce qui a conduit à une augmentation des investissements immobiliers transfrontaliers. Une fois ces éléments exposés, plusieurs questions restent en suspens, nous allons tacher d'y répondre.

Où se situent les zones privilégiées de l'immobilier de luxe :

Les biens immobiliers de luxe sont généralement situés dans les grandes villes ou capitale du monde. Ces mégapoles tout autour du monde offrent une grande variété de biens immobiliers de luxe, ce qui en fait des destinations idéales pour les investisseurs immobiliers de luxe. Les grandes villes du monde offrent également une grande variété de divertissements et de services, ce qui les rend attrayantes pour les acheteurs de luxe. Les grandes villes sont également des destinations très prisées par les touristes, ce qui en fait des destinations idéales pour les investisseurs immobiliers de luxe.

Les principales capitales mondiales dans le luxe :

Dans les grandes capitales mondiales, les marchés immobiliers de luxe ont connu une année mouvementée. L’année a débuté avec une accélération de la demande en Amérique du Nord, avec un marché immobilier de luxe en plein essor à New York, Toronto et Vancouver. Toutefois, l'année a été marquée par une incertitude économique et politique accrue, ce qui a eu un impact sur les marchés de luxe dans le monde entier.
Le marché immobilier haut de gamme à Londres a été perturbé par la décision du Royaume-Uni de quitter l'Union européenne, tandis que des marchés tels que Hong Kong, Singapour et Dubaï ont été confrontés à une diminution des investissements étrangers. Malgré ces turbulences, certaines des plus grandes capitales mondiales du luxe ont connu une croissance continue de la demande et des prix.
À New York, le marché immobilier de luxe a atteint de nouveaux sommets depuis 2016, avec une hausse continue des prix de l'immobilier résidentiel de +8,9%. D'autres marchés du luxe, tels que Hong Kong et Dubaï, ont également connu une hausse des prix, malgré cela, ces marchés sont toujours considérés comme des destinations privilégiées pour les investissements immobiliers de luxe, en raison de leur stabilité et de leur potentiel de croissance à long terme.

l'immobilier de luxe à Paris

Paris est l'une des destinations touristiques les plus populaires au monde, et c'est aussi l'une des villes les plus chères à vivre. Si vous recherchez un bien immobilier de luxe à Paris, vous ne manquerez pas d'options. Parmi les quartiers les plus prisés pour l'immobilier de luxe, citons le 8e arrondissement, qui abrite les Champs-Élysées et le 16e arrondissement, où résident de nombreux capitaines d'industrie et patron du CAC40 dû fait de sa proximité avec le quartier des affaires de La Défense. Parmi les autres quartiers populaires, citons le 6e arrondissement, connu pour ses boutiques et ses cafés à la mode, enfin, le 7e arrondissement, qui abrite de multiples sites emblématiques de la ville et de l'État français, dont la Tour Eiffel, le musée d'Orsay ainsi que de nombreux ministères tels que le Ministère de la Défense, Ministère des Affaires Etrangères.

l'immobilier de luxe à Londres

Le marché immobilier de luxe à Londres a connu une année relativement stable, malgré la sortie récente de l'union européenne due au Brexit. La demande pour des biens de qualité a été forte et les prix ont été relativement stables.
Londres est une ville cosmopolite et offre une grande variété de choix en matière d'immobilier de luxe. Les prix des propriétés de luxe à Londres ont augmenté de manière significative au cours des dernières années, en raison de l'afflux de capitaux étrangers dans la capitale britannique. L'immobilier de luxe à Londres est coté en bourse et les investisseurs ont un large choix de propriétés à choisir.

Quels sont les quartiers prisés dans l'immobilier de luxe à Londres ?

Plusieurs quartiers de Londres sont très prisés par les acheteurs d'immobilier de luxe, notamment Mayfair, Knightsbridge, Kensington, Chelsea et Westminster. Ces quartiers offrent une grande variété de propriétés de luxe, allant des maisons de ville traditionnelles aux appartements modernes et élégants. Les prix des propriétés de luxe dans ces quartiers sont généralement élevés, mais ils peuvent varier considérablement en fonction de la localisation, des caractéristiques et des aménagements.

Comment investir dans l'immobilier de luxe à Londres ?

Pour investir dans l'immobilier de luxe à Londres, vous aurez besoin de vous appuyer sur un budget confortable. Les propriétés de luxe à Londres sont cotées en bourse et les acheteurs peuvent acheter directement auprès des propriétaires ou des agents immobiliers. Les investisseurs peuvent également choisir d'investir dans des fonds immobiliers spécialisés dans l'immobilier de luxe à Londres.

Le marché immobilier de luxe à Hong Kong

Le marché immobilier de luxe à Hong Kong a été l’un des marchés immobiliers les plus performants du monde en 2022, avec une hausse des prix de l’immobilier de luxe de près de 30%. La demande pour des biens de qualité a été forte, mais les prix ont été relativement stables.

 

L'immobilier de luxe à Dubai

Dubai est une ville pleine de contrastes, l'émirat de Dubai est une destination très appréciée des touristes et des habitants, notamment à cause de son climat ensoleillé toute l'année. Les appartements à Dubaï sont du plus bel effet avec leurs nombreuses fenêtres qui permettent de profiter de tous les rayons de soleil. La ville de Dubaï est une métropole en pleine expansion. Les buildings y sont immenses, même si certains habitants résistent encore à l'idée de vivre dans les grandes hauteurs. Dans la ville, on retrouve des endroits très animés comme la place Deira où se trouvent les souks ou les souks arabes couverts ainsi qu'une multitude d'échoppes. En revanche, dans d'autres quartiers, le calme règne : on peut notamment citer la zone de Jumeirah Beach ou encore le quartier des villas. Les familles sont ravies de pouvoir profiter du calme pour se reposer et oublier l'intensité du centre-ville. Si vous avez envie d'investir dans un appartement de luxe à Dubaï pour vous reposer avec vos enfants, ces endroits sont faits pour vous.

Des appartements de standing à Dubaï, ça existe !

La plupart des buildings de Dubaï sont équipés d'un ascenseur et disposent d'un parking pour le stationnement des voitures. Les appartements à l'achat sont pour la plupart spacieux et de grand standing car certains buildings ont été construits récemment : vous aurez donc suffisamment de place pour toute la famille et même pour y accueillir quelques amis en vacances. Vous allez bénéficier d'un beau logement équipé avec tout le confort nécessaire pour un excellent séjour. Ainsi, vous souhaitez louer un appartement à Dubaï ? Le processus est très simple car il suffit de présenter vos papiers d'identité et votre permis de conduire pour effectuer la réservation. Le propriétaire accepte souvent les cartes de crédit comme mode de paiement, car cela facilite les choses pour les locataires qui n'ont pas toujours le temps d'effectuer un virement bancaire en cours de séjour. Vous avez donc tout intérêt à dénicher le meilleur logement à Dubaï pour votre court séjour ou pour un long voyage entre amis.

Investir dans l'immobilier de Luxe à Dubai

Un marché immobilier en pleine expansion, le marché immobilier de luxe de Dubaï est en forte croissance depuis plusieurs années. En effet, beaucoup de constructions neuves ont été livrées et elles rivalisent toutes du point de vue des services ou de la qualité des matériaux utilisés, le nombre de résidences de très grand standing ne cesse de croitre. Ces nouvelles tours d'habitation sont généralement situés dans des quartiers animés comme les souks de Dubaï. Ces zones sont très fréquentées par les touristes, mais aussi par les habitants, car on y trouve tout ce dont on a besoin pour le quotidien. Certaines résidences sont de très belles factures et dispose de tout le luxe d'un immeuble moderne, on y trouve : spa, piscine, grand parking souterrain pour garer sa voiture ou encore d'un jardin privé. Ces quartiers sont souvent calmes et offrent un magnifique panorama sur la ville. Ces immeubles abritent des appartements spacieux avec des belles chambres, un grand salon très spacieux et une cuisine moderne équipée.

Les avantages d'investir à Dubaï

Dubaï est une ville en pleine expansion et le marché immobilier de luxe à Dubaï est en pleine effervescence. Investir dans l'immobilier de luxe à Dubai est une excellente opportunité pour les investisseurs. La ville offre une infrastructure de luxe et une qualité de vie élevée, ce qui en fait l'une des destinations les plus prisées des investisseurs immobiliers.
Les investisseurs peuvent choisir parmi une large gamme de propriétés de luxe, notamment des appartements, des villas et des hôtels de luxe. Les prix des propriétés de luxe à Dubai sont généralement élevés, mais ils peuvent varier en fonction de la localisation, du type de propriété et du niveau de luxe.

Pour investir dans l'immobilier de luxe à Dubai, les investisseurs doivent d'abord identifier les projets immobiliers de luxe qui répondent à leurs critères d'investissement. Ils doivent ensuite contacter le promoteur immobilier et demander des informations détaillées sur le projet.
Une fois qu'ils ont sélectionné le projet immobilier de luxe à Dubai, ils doivent demander une offre de prix. Les offres de prix sont généralement établies en fonction du type de propriété, de sa localisation, de sa taille et du niveau de luxe.
Les investisseurs peuvent ensuite négocier les prix avec le promoteur immobilier. Une fois qu'un prix a été convenu, les investisseurs peuvent signer le contrat de vente et effectuer le paiement.

Le marché immobilier de luxe à l'Ile Maurice

Un nouvel envol, L'Ile Maurice connait en effet un nouvel essor de son marché de l'immobilier de luxe et de prestige, une hausse sans doute alimentée par la recrudescence de la clientèle étrangère qui souhaite investir et résider sur l'île.

Une nouvelle conjoncture peut expliquer ce regain d'intérêt pour les biens de villa de luxe ile maurice, avec la ruées des capitaux vers ces îles paradisiaques, face aux craintes d'une éventuelle crise sanitaire ou financière, ainsi qu'un accès plus facile à ces marchés grâce à l'amélioration des moyens de transport. Aujourd'hui, il est possible d'acheter une propriété sur l'île à partir de 1 million d'euros. Le marché immobilier de l'Ile Maurice était historiquement contrôlé par les Britanniques, puis les Français. C'était une terre très convoitée par les riches familles européennes car elle était située en plein coeur de l'océan Indien, au carrefour des routes maritimes commerciales entre l'asie et l'europe, offrant une grande richesse naturelle. Le climat agréable et les belles plages ont fait de l'Ile Maurice une destination très prisée des touristes. Aujourd'hui, le marché immobilier de luxe est dynamique et l'on y trouve de nombreuses propriétés de luxe.
Les propriétés du marché immobilier de luxe à l'Ile Maurice sont généralement situées dans les régions les plus prisées par les touristes, comme le nord-ouest et le sud-est. Les biens sont souvent situés dans des complexes fermés qui offrent plus de sécurité, ainsi que des jardins luxuriants et des piscines. La plupart des biens sont équipés de tout le confort moderne, comme la climatisation, l'internet haut débit, la télévision par satellite, etc. Les prix des propriétés du marché immobilier de luxe à l'Ile Maurice ont augmenté ces dernières années en raison de l'arrivée de nouveaux investisseurs étrangers...

Quels sont les types de biens prisés dans l'immobilier de luxe international

Les investisseurs immobiliers de luxe sont toujours à la recherche de nouvelles opportunités. Les investisseurs sont de plus en plus nombreux à investir dans l’immobilier de luxe à l’échelle internationale à la recherche des principaux types de biens immobiliers de luxe les plus prisés, ou les plus rentables :

  • Appartements de luxe : Les appartements de luxe sont très prisés par les investisseurs immobiliers. Les appartements de grand standing offrent souvent une vue imprenable sur la ville et sont souvent situés dans des immeubles de grande hauteur. Les appartements de luxe sont généralement plus grands que les appartements standard et offrent des finitions de haute qualité.
  • Maisons de luxe : Les maisons de luxe sont également très prisées par les investisseurs immobiliers de luxe. Les maisons de luxe sont généralement plus grandes que les maisons standard et offrent des finitions de haute qualité. Les maisons de luxe sont souvent situées dans des quartiers exclusifs et offrent une vue imprenable sur la ville.
  • Bureaux de luxe : L'immobilier profesionnel est aussi très prisés par les investisseurs. Les bureaux de grand standing sont généralement plus grands que les bureaux standard et offrent des finitions de haute qualité, enfin, les bureaux de luxe sont souvent situés dans des quartiers exclusifs.
  • Hôtels de luxe : Les hôtels de luxe sont aussi très prisés par les investisseurs immobiliers. Les Palaces et autres hôtels de luxe sont plus evidement bien plus grands offrent des finitions de haute qualité par rapport à l'hôtellerie standard. Les hôtels de luxe sont souvent situés dans des quartiers exclusifs et offrent une vue imprenable sur le litoral, avec accès direct aux pistes pour les palaces en montagne
  • Résidences de luxe : Les résidences de luxe sont très prisées par les investisseurs immobiliers de luxe. Les résidences de luxe sont généralement mieux équipées que les résidences standart, elles offrent des finitions de haute qualité, et dans une grande majorité des cas un service de gardiennage afin de sécuriser au maximum les résidents.
Michaël Zingraf Real Estate
International
30 La Croisette
06400 Cannes - France
+33 (0)4 93 39 77 77
international@michaelzingraf.com