Vente - Villa - Lerici - Villa de luxe en position panoramique et dominante sur le Golfe des Poètes

Magnifique villa de luxe en position panoramique et dominante sur le Golfe des Poètes.
Cette demeure unique a été construite en 1963 sur un projet d'André Svetchine de Nice, un architecte au succès mondial et aux origines russes, très connu et apprécié pour avoir conçu les villas de diverses personnalités célèbres telles que Christian Dior, Henry Pierre Heineken et Marc Chagall, pour n'en citer que quelques-unes.
A l'intérieur, la villa dispose de pièces particulièrement spacieuses et lumineuses, dont beaucoup avec vue sur la mer, toutes enrichies de matériaux prestigieux et développées sur trois étages. L'entrée majestueuse, au rez-de-chaussée, se distingue par un somptueux escalier ainsi que par un sol en ardoise ; à proximité du hall, un placard pratique servant de penderie et permettant d'accéder au garage, de garer facilement son véhicule et d'entrer directement dans la maison.
De l'entrée, on accède à la grande salle de séjour, avec de magnifiques sols en terre cuite et en marbre d'Impruneta, composée d'un salon spacieux et accueillant avec une cheminée ancienne en pierre et une belle véranda avec vue sur la mer, d'une salle à manger reliée à une cuisine fonctionnelle et sur mesure, avec un garde-manger et une buanderie, d'un petit local technique, d'une salle de bains de service et d'un compartiment pour l'ascenseur, à l'intérieur de la maison, qui mène à l'étage supérieur. Toujours au rez-de-chaussée, un appartement de gardien a été aménagé, avec une entrée indépendante et composé d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une salle à manger. Au premier étage, la salle à manger cosy : le couloir dessert chacune des 4 chambres, dont une suite parentale avec coin bureau et salle de bain privative (équipée à la fois d'une baignoire balnéo et d'une douche), une chambre d'amis également avec salle de bain privative et deux plusieurs chambres reliées à la même salle de bain de service avec toilettes et douche dans des espaces séparés. Toutes les salles de bains de la propriété ont été récemment rénovées avec des finitions de haute qualité.
Un autre étage plus haut, vous trouverez la zone d'étude/bibliothèque particulière, de forme circulaire, où lire ou travailler dans la plus grande intimité et tranquillité.
À l'extérieur, la villa est entourée d'un parc en terrasses à l'italienne d'environ 3.000 m², planté d'oliviers, de fleurs fruitières, de fleurs et de lavande, où admirer une fontaine brillante avec différentes terrasses ainsi que des espaces de détente et de bronzage pour se détendre tout en profiter du paysage.
En plus de la citronnelle, trois autres espaces de cave/stockage ont été obtenus dans le parc, extrêmement pratiques pour placer tous les meubles et équipements du jardin.
De plus, il serait possible de créer une piscine.
La propriété occupe une position à la fois panoramique mais confortable, à seulement 600 mètres de tous les principaux services ainsi que des plages à couper le souffle qui sont un incontournable de cette partie de la côte. Porto Lotti, l'un des ports privés les plus grands et les plus raffinés de toute la Ligurie, est à seulement 3 km et facilement accessible en voiture en quelques minutes.