L’île Maurice, un marché méconnu à découvrir

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L’île Maurice, un marché méconnu à découvrir

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Végétation luxuriante, douceur fiscale et stabilité politique, de nombreux acquéreurs se laissent tenter par l'appétissant cocktail proposé par l'île Maurice. Outre son potentiel balnéaire, son multiculturalisme, son climat et sa population accueillante, ce petit pays aux grandes ambitions attire de nombreux investisseurs immobiliers. Voyons en détails pourquoi…

L’île de tous les atouts

Sur l’île Maurice, le regard porte loin. Ici, on se délecte des sublimes panoramas timbrés de soleil, sur lesquels se dévoilent des plages de sable blanc, bordées de cocotiers et lagons turquoise. Un décor de carte postale de plus en plus prisé par les touristes et investisseurs en recherche de nouveaux horizons. Idéalement située entre l'Afrique et l'Asie, l’île Maurice truste les podiums de la bonne gouvernance et de la qualité de vie. Modèle de réussite pour les autres petits États insulaires et les pays africains, la perle de l'océan Indien est devenue la destination qui attire toutes les convoitises.

Les avantages du marché immobilier Mauricien

Si le marché immobilier est aussi attractif, c’est certainement parce que la fiscalité mauricienne est l’une des plus avantageuses au monde. En effet, pour favoriser l’investissement, le gouvernement a opté pour un régime sans imposition sur les plus-values (immobilières), sur la fortune, sur les successions et les dividendes. L'impôt sur les revenus et sur les sociétés s'élève à 15 % et l’absence de taxe foncière, de prélèvements sociaux, expliquent en grande partie la cote d’amour auprès des acquéreurs. Tous ces avantages s’appliquent aux locaux comme aux étrangers qui, par ailleurs, bénéficient de nombreux accords bilatéraux signés entre l’Île et leur pays afin d’éviter la double imposition fiscale sur leurs investissements. Afin d'encourager l'arrivée et l'installation d’une clientèle internationale, le gouvernement mauricien a mis en place des dispositifs encadrés grâce à des types de régimes de placement :

Ainsi, l’offre de biens sur le marché est variée et peut correspondre à une clientèle haut de gamme en quête de propriétés d’exception. Également, et nouvelle tendance sur le marché mauricien, le panel de biens disponibles à la revente s'élargit. Certains étrangers choisissent de s’installer à l’île Maurice pour vivre plus confortablement, quand d’autres préfèrent investir dans le locatif saisonnier ou annuel pour rentabiliser leur capital.

 

(dernière mise à jour 22 Jul 2023 à 06:07 )