Vente - Appartement - Portovenere - Villa historique de prestige avec dépendances, piscine et parkings, sur l'eau à Portovenere

Recueil immobilier situé dans la partie la plus confortable de la ville de Portovenere, accessible en voiture, face à la plage et situé à proximité du village historique accessible à pied en quelques minutes avec une promenade plate en bord de mer.
La propriété est composée d'une villa début 1900 d'environ 260 m² sur deux niveaux et de trois dépendances de respectivement 60, 40 et 20 m².
La position et la typologie sont uniques, en fait la propriété s'étend de la route du bord de mer à la route d'entrée du village de Portovenere, c'est pourquoi elle dispose de deux options d'entrée, à la fois piétonne et véhiculaire, avec la possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété , une caractéristique importante pour la région.
Le parc, d'environ 2 900 mètres carrés, est typiquement ligure, avec des plaines en pente vers la mer, plantées d'oliviers, de palmiers, de caroubiers séculaires qui ressemblent à des sculptures, de pittosporum et de rosiers et de glycines qui répandent leur parfum dans toute la propriété. À l'intérieur, il y a de grands espaces de restauration et de détente ainsi qu'un solarium au bord de la piscine.
Dans la partie du parc proche de la mer se trouve la grande piscine panoramique creusée dans la roche et surplombant la mer.
Le manoir, très élégant et très bien conservé, est situé en bord de mer avec de belles vues et est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le grand salon avec cheminée et continuez dans la salle à manger, puis dans la cuisine et enfin dans la salle de bain de service. Un escalier intérieur mène au premier étage où l'on trouve 3 chambres, toutes avec air conditionné et salle de bain en suite, et un bureau.
La première dépendance est située à proximité du manoir et se compose de deux chambres et d'une salle de bains.
La deuxième dépendance a également un accès indépendant depuis l'entrée en amont de la villa et se compose d'un séjour, cuisine, chambre et salle de bain.
La troisième dépendance est utilisée comme cuisine avec un espace barbecue à l'extérieur.
Les deux premières dépendances sont climatisées.
L'ensemble de la propriété est en excellent état et la piscine, à l'eau de mer et purifiée par système d'électrolyse, vient d'être rénovée avec des solutions innovantes dans le respect de l'environnement.
Il y a la possibilité d'avoir un poste d'amarrage à proximité de la propriété.
La villa peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances et peut être utilisée comme revenu sur le marché de la location touristique avec d'excellents résultats.