Vente - Maison - Aix-en-Provence - Vaste propriété dans secteur privilégié

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290 m2 Surface Habitable

10 000 m2 Surface Terrain

4 Chambres

2 650 000 € Prix de Vente

Aix-en-Provence

Vaste propriété dans secteur privilégié

Aix Nord, à l'abri des nuisances de la ville tout en étant à moins de 15 minutes du centre, nichée dans un environnement bucolique et au calme souverain, cette vaste propriété a été conçue par un architecte renommé.
Ses volumes généreux et ses prestations de qualité offrent un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée en pierres du Luberon, ouvrant sur une spacieuse salle de réception comprenant un double salon avec une sublime cheminée d’artiste et une salle de billard.
L'espace dinatoire comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée par l'Atelier Saint Paul, elle-même donnant accès à un cellier et une buanderie.
Un grand bureau (pouvant également avoir la fonction de chambre supplémentaire) complète cet espace, qui se termine par une suite parentale composée d'une lumineuse chambre, deux dressings et une grande salle de bains.


A l’étage, la pièce palière (aujourd'hui faisant office de salle de jeux) dessert deux belles chambres et une grande salle d'eau.

Les amateurs de grands crus pourront ravir leur passion car une véritable cave à vin a été aménagée au sous-sol.

Côté parc, le jardin paysagé, aux essences méditerranéennes et avec une piscine au sel et à la forme organique d'environ 12 x 7 m, côtoie un sous-bois ombragé, offrant ainsi un espace extérieur de plus d'un hectare, propice aux promenades comme à la détente.

Côté cour, un patio abrité dessert un studio indépendant d'environ 40 m2, un atelier et une aire de stationnement couverte d'environ 60 m2, permettant de parquer au moins trois véhicules.

Possibilité de faire un héliport.

Situation idéale, proche de toutes les commodités. Demeure de caractère, avec un espace de vie et de confort exceptionnel, dans un véritable havre de paix.

Référence : MZIAX0389

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine
dpe/ges dpe/ges

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2710 € et 3710 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Michaël Zingraf Aix-en-Provence 16 place de Verdun 13100 Aix-en-Provence

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Ludivine PONCET

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