À vendre - Spacieuse et lumineuse villa dans l'Ouest Lyonnais

Réf. MZILY185

  • Surface habitable : 270 m²
  • 1 980 000
C
A
Énergie - Consommation conventionnelle
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Spacieuse et lumineuse villa dans l'Ouest Lyonnais

D’inspiration parisienne avec ses toitures mansardées en ardoise, cette belle villa saura vous séduire. Au cœur d’un parc clos et arboré de 3 710 m², en position dominante et dans un quartier résidentiel, cette demeure présente environ 270 m² habitables sur deux niveaux, et 500 m² de garages (motos, véhicules, lieux de stockage et rangements), et sur l’extérieur, de vastes terrasses, une piscine de belle taille, un chalet aménagé de 30 m² (avec chambre, salon, wc et salle de douches) et deux carports.
Rénovée avec goût, sobriété et des matériaux de qualité, l’entrée avec rangements dessert sur la gauche la cuisine intégralement équipée notamment avec son imposant piano Lacanche, son passe-plat ouvert sur la pièce de vie, et sur la terrasse côté piscine. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse bénéficiant d’une vue panoramique. Sur la droite, un bureau, un toilette indépendant avec lave-mains, des rangements et une suite avec dressing et salle de douches.
L’étage est dévolu à l’espace nuit présente un dégagement desservant deux chambres, chacune équipées de placards muraux et de salle de douches à l’italienne, un WC indépendant avec lave-mains, et une immense suite parentale composée d’un bureau, d’une vaste chambre bénéficiant d’une triple exposition solaire, de placards muraux, d’un toilette indépendant et d’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche italienne et espace détente.
Quant au sol-sol, il offre une grande salle de jeux, un cellier-débarras, une grande buanderie avec espace chaufferie, un wc, ainsi que deux garages sécurisés respectivement de 100 et 250 m².
La maison est équipée de la fibre, d’un adoucisseur d’eau Culligan. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Atlantic et des climatiseurs. La piscine est au sel, elle est sécurisée par un volet roulant. Le chalet est autonome en énergie grâce aux panneaux photovoltaïques et pourrait constituer un bureau distinct de la villa, pour recevoir une clientèle ou une patientèle.
Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, c.barralon@michaelzingraf.com, agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Michaël Zingraf Real Estate
Lyon

97, rue Duguesclin
69006 Lyon
FRANCE
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Votre contact : Alice TROUILLON - Sales Assistant

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