Vente - Maison - Gujan-Mestras - Maison familiale de plain-pied au cœur de Gujan-Mestras

Maison familiale de plain-pied au cœur de Gujan-Mestras

115 m2 Surface Habitable

750 m2 Surface Terrain

4 Chambres

494 000 € Prix de Vente

Gujan-Mestras

Maison familiale de plain-pied au cœur de Gujan-Mestras

Michael Zingraf Real Estate vous présente à Gujan-Mestras, cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux, à quelques pas des commerces et du Bassin.

Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie traversant, agréable et convivial, qui invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, indépendante, dispose d’un accès direct à un cellier, parfait pour le rangement et les besoins du quotidien.

L’espace nuit se distingue par une distribution intelligente : quatre chambres, bien séparées du séjour, permettent à chacun de bénéficier de son intimité. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage fermé complètent l’ensemble. À l’extérieur, un porche d’accueil ajoute une touche fonctionnelle à l’entrée de la maison.

L’agencement de plain-pied facilite la circulation et le confort au quotidien. La séparation nette entre les espaces jour et nuit renforce la sensation de calme et d’équilibre dans toute la maison. Chaque pièce a été pensée pour une vie simple, fluide et agréable.

Que vous recherchiez une résidence principale à l’année ou un pied-à-terre familial sur le Bassin, cette maison offre une base idéale. Son emplacement privilégié à Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel, ajoute à son attractivité. Un bien rare dans ce secteur dynamique et recherché.
Référence : MZIBA1275
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Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1157 € et 1566 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Guilhem GARCIA