Maison de caractère dans le centre de Gujan-Mestras

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Gujan-Mestras

Maison de caractère dans le centre de Gujan-Mestras

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous présente, au cœur de Gujan-Mestras, cette authentique Arcachonnaise entièrement rénovée, alliant charme d’antan et confort contemporain.

Idéalement située à quelques pas du Bassin et des commerces du centre-ville, cette maison de plain-pied offre une qualité de vie rare, entre accessibilité et douceur de vivre. Elle développe une surface généreuse avec quatre chambres, deux salles d’eau, une cuisine italienne sur-mesure ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu’un système de climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toutes saisons.

Son architecture typique, mise en valeur par une rénovation soignée, préserve toute l’âme des demeures locales tout en y intégrant des prestations actuelles de qualité.

Le charme opère dès l’entrée : volumes harmonieux, matériaux nobles, ambiance chaleureuse… Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie accueillant et élégant, à deux minutes à pied des commerces, du marché et du port.

Un bien rare à Gujan-Mestras, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de caractère.

Référence : MZIBA1281

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Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Internet
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Interphone

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 950 € et 1330 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr