Vente - Maison - La Teste-de-Buch - La Teste de Buch - Port du Rocher

La Teste de Buch - Port du Rocher

177 m2 Surface Habitable

1 200 m2 Surface Terrain

3 Chambres

1 200 000 € Prix de Vente

La Teste-de-Buch

La Teste de Buch - Port du Rocher

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une propriété confidentielle nichée au sein du quartier recherché et préservé du Port du Rocher, à La Teste-de-Buch. Dans un environnement naturel rare, à proximité immédiate du sentier du littoral, cette maison offre un art de vivre où sérénité et élégance s’entremêlent.

La villa s’organise sur deux niveaux et dévoile des volumes généreux, pensés pour une vie confortable et fluide. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception d’environ 60 m², intégrant une cuisine ouverte et bénéficiant d’une belle luminosité. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu’un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de chambre selon les besoins.

À l’étage, un espace dédié à la détente vient compléter l’ensemble, accompagné de deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, offrant ainsi indépendance et intimité à leurs occupants.

Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie : jardin paysager soigneusement aménagé, terrasse partiellement couverte idéale pour les soirées estivales, et piscine parfaitement intégrée dans cet écrin végétal.
Référence : MZIBA1323
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Prestations

  • Cheminée
  • Thermostat connecté
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1180 € et 1600 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bassin d'Arcachon 113 Boulevard de l’Océan Pyla 33115 Pyla-sur-Mer
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Cédric GUIONIE