Vente - Villa - Rivière Noire - Ile Maurice - Villa au coeur de la seule marina de l'Ile - Riviere Noire

Ile Maurice - Villa au coeur de la seule marina de l'Ile - Riviere Noire

545 m2 Surface Habitable

1 155 m2 Surface Terrain

6 Chambres

3 300 000 € Prix de Vente

Rivière Noire

Ile Maurice - Villa au coeur de la seule marina de l'Ile - Riviere Noire

L'une des plus belles îles du monde, Maurice est réputée pour ses lagons cristallins et son hospitalité de prestige. Creuset de cultures et de religions, le pays est reconnu internationalement comme un exemple rare de paix sociale et d'unité dans une société multiculturelle. L’Ile est également devenue une destination de plus en plus attractive pour les investisseurs étrangers.
Réputée pour sa beauté naturelle préservée et destination par excellence pour les sports nautiques, Rivière Noire allie le charme d’un village authentique à des installations modernes telles que des restaurants, bars, centres commerciaux et services essentiels, incluant des centres médicaux et des écoles internationales.

S’étendant sur 12,8 hectares avec une superbe toile de fond de montagnes, cette résidence est la seule marina résidentielle de l’île, offrant aux propriétaires le privilège d’acquérir une résidence en toute propriété. Ce développement IRS comprendra à terme 143 résidences pieds dans l’eau.

Cette luxueuse villa est construite sur un terrain d'une surface totale de 1155 m2 offrant une vue sur la rivière ainsi que les montagnes, la villa est un vrai bijou architectural. Elle présente des espaces de vie très bien orientés et particulièrement spacieux et lumineux.
Idéalement fonctionnelle pour un usage quotidien et apaisante par son architecture épurée. La surface construite est de 545 m2. La villa est conçue de manière pratique dans sa disposition intérieure, comme extérieur. Le choix des grandes ouvertures donnant sur le jardin, autant pour l’entrée principale que pour les fenêtres, donne à la villa un caractère ouvert et communicatif entre l’intérieure et le dehors, qui prend aussi en compte du climat chaud de la région de l’ouest pendant toute l’année, avec des espaces d’ombres. A l’intérieur, vous retrouverez un espace de vie composé d’une cuisine américaine aux équipements de pointe (réfrigérateur, four, cave…), qui s’accompagne d’une arrière cuisine, d’une buanderie ainsi que d’une chambre de service avec sa salle d’eau. Également d’un salon et d’une salle à manger avec de grandes baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse couverte assurant ainsi beaucoup de luminosité. Une chambre en suite se trouvant au rez-de-chaussée a été transformé en salon TV.
L’étage possède 4 chambres en suite avec dressing, dont 2 suites principales avec baignoire. Deux des chambres ont une terrasse avec vue sur la rivière. Également un coin bureau. Le spacieux salon TV donne accès à un kiosque très intimiste. Il offre également une vue magnifique sur la piscine, la rivière et le jardin. Le choix du mobilier et la décoration intérieure apporte juste assez de couleurs et de texture à cette architecture sans excès et encombrement. La villa, possède également un garage fermé 2 voitures avec espace de rangement. Elle est entièrement climatisée.
Vous pourrez bénéficier aussi d’un anneau d’amarrage dans la Marina pouvant accueillir un bateau de 12 mètres de long.

Les propriétaires bénéficient de privilèges tel que :
- L’Estuaire, petit centre commercial
- Un spa
- Une salle de sport
- Une marina
- Restaurant & bar
Référence : MZIMC186

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Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Groupe électrogène
  • Internet
  • Meublé
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Sauna
  • Spa
  • Panneaux solaires


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Céline VALLEE LACOSTE