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Estimation en ligne / estimation par un professionnel : quelle solution choisir ?

Estimation en ligne / estimation par un professionnel : quelle solution choisir ?

Vous connaissez des services d’estimation automatique disponibles sur Internet ? Malgré la promesse de ces outils numériques, faire estimer son bien par un professionnel reste la solution à privilégier pour réussir à le vendre dans les conditions les plus favorables.

Que propose un estimateur de bien en ligne ?

Il existe aujourd’hui plusieurs outils virtuels conçus pour estimer la valeur d’un bien immobilier. Leur fonctionnement est simple : l’estimateur traite les réponses de l’utilisateur en temps réel, puis estime la valeur du logement sans consulter l’avis d’un professionnel. Séduisant de prime abord, ce service d’estimation ne permet pas, dans les faits, d’obtenir une évaluation immobilière fiable à 100 %.

Pourquoi faire estimer son bien par un expert de l’immobilier ?

Les outils virtuels sont beaucoup moins précis que les techniques d’évaluation des professionnels

Les estimateurs disponibles en ligne fonctionnent avec des algorithmes. Si leur technologie peut parfois être utile, elle est beaucoup moins précise et pertinente qu’une étude approfondie et des méthodes de calculs réalisées par un expert de l’immobilier.

Les estimateurs en ligne n’analysent pas tous les critères

Les solutions virtuelles proposent des estimations rapides réalisées en quelques minutes.  Par conséquent, du fait de leur fonctionnement, elles ne peuvent pas analyser l’ensemble des critères capables d’influer sur la valeur d’un bien : atout spécifique du bien, contexte économique, évolution d’un marché de niche comme celui du luxe…

Les professionnels appliquent des méthodes d’évaluation rigoureuses

Les experts de l’immobilier effectuent une étude comparative méticuleuse des biens disponibles sur le marché. Ils réalisent également une analyse approfondie de chaque critère capable de faire varier le prix d’un appartement ou d’une maison. Ils ont, en outre, l’avantage de pouvoir s’appuyer sur leur expérience et leur important réseau.

Pour des biens immobiliers haut de gamme ces éléments se vérifient d'autant plus. Ainsi, chez Michaël Zingraf Real Estate, nous vous conseillons de confier l’estimation de votre bien haut de gamme à nos agents spécialisés dans l’immobilier de prestige !

 

L'auteur de l'article

Michaël Zingraf Christie's International Real Estate / Marine SCHMITT

Maud CANEVET

Chargée de Marketing & Communication

Michaël Zingraf Christie's International Real Estate

m.canevet@michaelzingraf.com