Superbe villa à rénover

Vente - Villa - Villefranche-sur-Mer - Superbe villa à rénover

Villefranche-sur-Mer

Superbe villa à rénover

Nichée au calme absolu d’une impasse prisée, à seulement quelques minutes à pied des commerces du Col de Villefranche, cette propriété rare s’étend sur un magnifique terrain plat et paysager de 1 046 m², aisément aménageable avec piscine.

Érigée dans un style provençal authentique, la villa déploie environ 159 m² de surface habitable (hors annexes : grenier, atelier, caves et cuisine d’été) et constitue une superbe opportunité de rénovation offrant un potentiel exceptionnel.

Actuellement organisée en deux appartements indépendants — un spacieux 4 pièces en rez-de-chaussée et un élégant 3 pièces à l’étage — elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à son orientation privilégiée.

Terrasses généreuses, espaces de stationnement et environnement résidentiel recherché complètent ce bien rare.

Référence : MZISJ2341

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3460 € et 4720 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr