Vente - Villa - Les Issambres - Position dominante, vue mer panoramique, calme absolu à quelques pas du centre-ville.

Position dominante, vue mer panoramique, calme absolu à quelques pas du centre-ville.

174 m2 Surface Habitable

1 322 m2 Surface Terrain

5 Chambres

2 750 000 € Prix de Vente

Les Issambres

Position dominante, vue mer panoramique, calme absolu à quelques pas du centre-ville.

En position dominante, cette élégante villa de 174 m² offre un art de vivre rare, alliant vue mer panoramique, intimité absolue et proximité immédiate du centre-ville accessible à pied,
Un emplacement presque introuvable, où le privilège du calme absolu se conjugue à la facilité du quotidien,

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété profite d’un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, où chaque ouverture encadre un panorama spectaculaire sur la mer,
Ici, aucun bruit ne vient troubler la sérénité des lieux : un véritable refuge confidentiel, suspendu entre ciel et Méditerranée,

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 322 m², la villa a été pensée comme une invitation permanente à la détente et à l’art de recevoir,
Piscine chauffée, pool house, terrasses intimistes, espaces extérieurs élégamment aménagés…

Dès l’entrée, on plonge directement dans la mer, un salon TV avec cheminée, la cuisine ouverte équipée complétée par une buanderie fonctionnelle,
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec vue mer, disposant de sa salle de bain, WC et dressing privatifs,
À l’étage, une seconde suite bénéficiant elle aussi d’une vue mer spectaculaire offre le même niveau de confort et d’intimité, avec salle de bain, WC, bidet et dressing,
En rez-de-jardin, trois autres suites élégantes permettent d’accueillir famille et invités dans des conditions remarquables : deux avec salle de douche, une avec salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant,

Un garage complète les prestations de cette propriété méditerranéenne rare, pensée comme un lieu d’évasion, de partage et de sérénité.

Un bien confidentiel aux attributs exceptionnellement recherchés : une adresse de premier ordre, une vue mer omniprésente, un calme absolu, aucune nuisance, aucun vis-à-vis… et le luxe ultime de tout faire à pied.
Référence : MZIST1927
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Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Arrosage
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Jeu de boules

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1550 € et 2110 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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