À deux pas du Bassin, une villa moderne prête à vivre

Vente - Maison - Gujan-Mestras - À deux pas du Bassin, une villa moderne prête à vivre

Gujan-Mestras

À deux pas du Bassin, une villa moderne prête à vivre

Michael Zingraf Real Estate Pyla-sur-Mer vous présente cette élégante maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Gujan-Mestras, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages du Bassin.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour avec cuisine ouverte, développant plus de 46 m² d’espace de vie. L’aménagement a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien, avec trois chambres spacieuses, dont une suite dotée d’un dressing, une salle de bains, une salle d’eau indépendante, un cellier et des toilettes séparées.

Les matériaux et équipements ont été rigoureusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie moderne et économe. Climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, double vitrage, VMC double flux et thermostat connecté assurent un confort optimal en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique, pour un usage numérique fluide.

L’extérieur, parfaitement entretenu, repose sur une parcelle de 507 m². Une terrasse prolonge les espaces de vie, offrant un agréable cadre pour les moments de détente ou de convivialité. L’exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Référence : MZIBA1314

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Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Thermostat connecté
Ventilation double flux
Volets roulants électriques
Clôture
Fibre optique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 320 € et 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr