FISKALITÄT UND FINANZIERUNG IM LUXUSIMMOBILIENSEKTOR Michaël Zingraf Real Estate ist für Sie da und steht Ihnen zur Verfügung. Daher ist es uns wichtig, Ihnen eine umfassende Begleitung anzubieten, die Ihre Investitionen ganzheitlich berücksichtigt. Mit unseren Artikeln zum Thema Luxusimmobilien-Investition möchten wir Ihnen verschiedene Aspekte der Steuerfragen im Zusammenhang mit Ihren Immobilien vorstellen. Finanzielle Bedingungen wie Bankzinsänderungen, Kreditmöglichkeiten, verschiedene Investitionsinstrumente und Vorschriften für einzelne Objekte oder Sektoren betreffen alle Immobilienbesitzer. Unsere Artikel sollen Investoren, die Luxusimmobilien, Stadtpalais, hochwertige Apartments, Chalets oder Herrenhäuser besitzen, dank aktueller Informationen informieren. Michaël Zingraf Real Estate möchte seine Investoren von seinem Wissen und den Forschungsergebnissen seines Teams profitieren lassen, beispielsweise über Abschläge und Bewertungsminderung bei der Berechnung des Vermögens für die Immobilienvermögenssteuer, Abzugsfähigkeit von Immobilienschulden... Wir liefern Ihnen konkrete und aktuelle Informationen zur Steuerregelung und Verwaltung Ihres Vermögens. Unter diesem Thema finden Sie auch unsere Ratschläge und Erläuterungen zu den verschiedenen anwendbaren Steuervergünstigungen. Je nach Merkmalen Ihrer Investitionsobjekte haben Sie tatsächlich die Möglichkeit, von Unterstützungsmaßnahmen zu profitieren, die durch das Malraux-Gesetz, das Gesetz für historische Denkmäler oder das Denormandie-Gesetz vorgesehen sind. Diese Gesetze gewähren erhebliche steuerliche Vorteile, die es Investoren ermöglichen, zur Erhaltung des Immobilienvermögens beizutragen. Unsere Berater stehen Ihnen voll und ganz zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen eine qualitativ hochwertige Investition zu gewährleisten.
Was ist die lebenslange Rente ohne Rente?
Der Viager ohne Rente: eine interessante Option für bestimmte Verkäufer Der Viager ist eine Art von Immobilienverkauf, bei dem eine in der Regel ältere Person ihr Eigentum verkaufen kann, während sie es weiterhin bewohnt und gegebenenfalls eine Rente bis zu ihrem Tod erhält. Es gibt jedoch eine weniger bekannte Variante...
Der Lebensversicherungsmarkt in Europa
Vergleichende Analyse zwischen Ländern und Aussichten Das Viager ist eine Art von Immobilientransaktion, bei der ein Immobilienobjekt gegen eine Rente verkauft wird, die dem Verkäufer bis zu seinem Tod gezahlt wird. Diese Art des Verkaufs ist besonders geeignet für ältere Menschen, die ihre Rente aufbessern oder ihre Zukunft absichern möchten....
Das Viager in Frankreich: Geschichte und Realität des Marktes
Geschichte und Realität des Marktes Der Immobilienkauf auf Rentenbasis ist eine Praxis, die seit vielen Jahren in Frankreich existiert. Dieses Verfahren basiert auf einem Vertrag zwischen einem Verkäufer, in der Regel älter, und einem Käufer, der sich verpflichtet, dem Verkäufer bis zu seinem Tod regelmäßige Rentenzahlungen zu leisten. Der Viager...
Der Verkauf auf Rentenbasis, eine Lösung für Senioren
Heutzutage suchen viele Senioren nach alternativen Lösungen, um ihr Einkommen aufzubessern und ihren Lebensstandard zu erhalten, da die Lebenserwartung steigt und die Renten sinken. Eine dieser Optionen ist die Leibrente, bei der Senioren ihre Immobilie verkaufen können, während sie weiterhin darin leben oder eine lebenslange Rente erhalten. In diesem Artikel...
Immobilieninvestition: Wie berechnet man die Mietrendite einer Luxus-Chalet?
Investieren in eine Berghütte kann sich aus verschiedenen Gründen als vorteilhaft erweisen. Um Ihre Investition abzusichern, ist es jedoch wichtig, im Voraus die Mietrendite der Hütte zu berechnen. Sie wissen nicht, wie Sie vorgehen sollen? Die Fachleute von Michaël Zingraf Real Estate beantworten alle Ihre Fragen zur Rentabilität Ihrer zukünftigen...
Können Sie eine Mietzulage für Ihre Luxuswohnung erhalten?
Der Artikel 140 des Elan-Gesetzes (verabschiedet Ende 2018) führt das Mietpreisregulierungssystem für Bewerberstädte ein, insbesondere für Paris, und zwar für einen Zeitraum von 5 Jahren als Experiment. Die Mietpreisregulierung in Paris ist seit Ende Juli 2019 wieder in Kraft, unabhängig von der Art des als Hauptwohnsitz vermieteten Objekts. Bei Luxusimmobilien...
Immobilien: Warum als Ausländer in Frankreich investieren?
Seit der Wahl von Emmanuel Macron im Mai 2017 investieren viele Ausländer in Frankreich in Immobilien. Wenn Sie auch in Frankreich investieren möchten, ist jetzt oder nie die Gelegenheit, und wir sagen Ihnen warum. Ein äußerst attraktiver Immobilienmarkt für ausländische Investoren in Frankreich Seit 2017 sind die Transaktionen um 22,5...
Die Mietpreisbegrenzung in Lyon
Seit November 2021 hat die Metropole Lyon ein neues Mietpreisregelungsprogramm in den Städten Lyon und Villeurbanne eingeführt, das bis November 2026 in Kraft bleibt. Diese Städte sind seit einigen Jahren von hoher Mietbelastung betroffen, daher wurde am 23. November 2018 ein Gesetz verabschiedet, um gegen überhöhte Mieten vorzugehen und übermäßige...
Was sind die Steuervorschriften für Luxusgebäude und Anwesen?
Investieren in das Luxusimmobilien in Frankreich ermöglicht nicht nur die Steigerung des Vermögens und das Genießen einer außergewöhnlichen Umgebung, sondern auch unter bestimmten Bedingungen von Steuervorteilen zu profitieren. Die Besteuerung von bewohnten Luxusimmobilien Wenn Luxusimmobilien von ihren Eigentümern bewohnt werden, gilt die gleiche Steuerregelung wie für herkömmliche Immobilien. Die Eigentümer...
Warum zieht die französische Steuerpolitik ausländische Kunden an?
Geld in französische Immobilien zu investieren, ist zu einer sehr rentablen und attraktiven Maßnahme für ausländische Käufer geworden. Wenn der französische Immobilienmarkt so im Aufwind ist, liegt das daran, dass es in Frankreich eine sehr günstige Steuergesetzgebung für Mietinvestitionen gibt. Die Steuervergünstigungen hängen jedoch vom Status der ausländischen Investoren in...
Übersetzung: Ausländische Bewohner: Welche Besteuerung gilt für die Vermietung Ihrer luxuriösen Immobilie?
Ausländische Bewohner, die in Frankreich eine außergewöhnliche Immobilie erworben haben (Villa an der Côte d'Azur, Luxus-Chalet in Megève, Stadthaus in Paris), könnten versucht sein, ihre Immobilie zu vermieten. Wenn Sie in Frankreich ansässig sind, gelten spezifische steuerliche Regelungen für die Vermietung von Luxusimmobilien. Michael Zingraf Real Estate hilft Ihnen dabei,...