Vente Propriétés et Domaines Viticoles | Michaël Zingraf Vineyards

Propriétés Viticoles à Vendre : Domaines, Châteaux

Vente exploitations viticoles en Provence

Avec plus de 80 000 Hectares de vignes classés AOP, la région Provence Alpes Côte d'Azur, et en particulier le département du Var, offre une gamme de terroirs très diversifiée et une production à haute valeur ajoutée. Au-delà de ses vins et de leur qualité, le secteur viticole se distingue également par son patrimoine architectural avec ses Châteaux et des Bastides de charmes.
La demande y est toujours très forte avec un profil d’acquéreurs très varié, en recherche de qualité de vie, de reconversion professionnelle. Des néo-vignerons à la vocation naissante jusqu'aux familles vigneronne, l’offre de propriété à vendre reste rare avec une typicité toute aussi variée que le profil des acquéreurs. De la propriété d’agrément viticole à l’outil d’exploitation d’envergure. Notre magnifique région de Provence étant autant réputée pour ses vignobles, ses vins et ses domaines viticoles que pour ses paysages qui en font un lieu de villégiature incontournable pour le tourisme en France, la région est idéale pour développer une offre liée à l'oenotourisme. Depuis des siècles, la culture de la vigne s’est imposée dans la région et la production de vins de qualité, au point que ce secteur d'activité est devenu un pan majeur de l’économie locale. L'achat en exclusivité d'une propriété viticole dans le Var ou en Provence est une opportunité intéressante pour les amateurs de vin, mais aussi pour les investisseurs.

Recherches fréquentes

Les points à considérer avant d'acheter un domaine viticole ?

Pour acheter une propriété viticole, vous devrez d'abord identifier la propriété qui vous intéresse en fonction de vos critères financiers, géographiques et émotionnels, réaliser une analyse détaillée du bien : son vignoble (encépagement, âge moyen des vignes, rendement, entretien…), ses autres terres, ses bâtis d’exploitation et résidentiel, son matériel viticole et vinicole et ses structures juridiques, fiscales et financières. puis négocier les conditions de la vente. Une fois l'accord conclu, vous devrez alors effectuer les demandes d’Autorisation d’Exploiter et les notifications à la SAFER avant de procéder à la signature finale. Vous l'aurez compris avant d'acheter une propriété viticole ou un vignoble dans le var ou en Provence, il est important de connaitre et de comprendre la vigne et les bases de la viticulture, au-delà de l'aspect technique, on parle avant tout d'une réelle vocation.

Comment acheter une propriété viticole ?

Toute considération de prix mis à part, l'achat d'une propriété viticole peut être une entreprise complexe, c'est pour cela qu'il est indispensable d'être accompagné par des spécialistes. Avant de vous lancer, il est important de bien comprendre le processus et les différentes étapes à suivre. N'hésitez pas à solliciter nos experts qui se feront un plaisir de vous accompagner dans le cadre de votre investissement dans un domaine viticole.

Pourquoi acheter un domaine viticole ?

Transaction vitivinicole : un investissement foncier à long terme

Au-delà du rêve et du plaisir, investir dans un vignoble relève d’un multiple intérêt de placement à long terme : relationnel ; commercial et financier. Le foncier viticole français est devenu depuis plusieurs années une « valeur refuge » associant art de vivre à la française, passion et nature, garant de la valeur patrimoniale.

Marqueur social, partage, attachement à la terre

L'achat d'un domaine viticole est une excellente opportunité pour les investisseurs passionnés de vins. Ce type d'investissement est idéal pour les personnes qui souhaitent se lancer dans l'industrie du vin et profiter des avantages offerts par la production et la vente de vins. Les propriétés viticoles sont généralement situées dans des régions viticoles réputées pour leurs vins, leur histoire et leur culture. Les domaines et propriétés viticoles disposent également d'un atout majeur pour un investisseur : Un placement stable qui assure un rendement entre 1% et 4%, sans baisse de valeur et offrant des avantages fiscaux certains.

Comprendre les modalités de cession d'une propriété viticole

La vente d'un château ou d'une propriété viticole nécessite une bonne connaissance des règles et des modalités qui régissent ce type de transaction. En effet, il est important, si ce n'est indispensable, de comprendre les différentes étapes de la vente d'une propriété viticole, de l'étude de marché à la signature de l'acte de vente. Outre la connaissance des aspects patrimoniaux, juridiques, fiscaux et financiers, l’accompagnement dans la cession d’une propriété ou d’un domaine viticole nécessite une approche exclusive et confidentielle tenant compte de son histoire et de sa complexité affective.

Notre accompagnement dans l'achat & la vente de domaine viticole

Notre accompagnement spécifique plurifactoriel, d’amont et en aval de la transaction, est avant tout axé sur la discrétion et la confidentialité. Nous permettons la cession ou l’acquisition en exclusivité d’un bien vitivinicole en toute quiétude. L’ensemble du processus est simplifié par notre accompagnement et l'expertise de nos collaborateurs spécialistes de la vente de domaine viticole depuis près de dix ans. Grâce à une connaissance parfaite du tissu local méditerranéen et à une longue expérience dans la production et la commercialisation des vins, Michaël Zingraf Vineyards s’engage à répondre aux critères humains et financiers des vendeurs et des acquéreurs.