Paris, la Ville Lumière, est connue pour son charme, sa culture et ses quartiers pittoresques. Pour ceux qui souhaitent y vivre, l'achat d'un appartement au dernier étage constitue un choix privilégié offrant de nombreux avantages. Michaël Zingraf Real Estate vous présente une sélection d'appartements à vendre à Paris, nos équipes d'expert en immobilier de luxe à Paris vous donneront de nombreux conseils pour faciliter votre recherche et vous aider à dénicher l'appartement de vos rêves.
Un bien proposé par Michaël Zingraf Real Estate. Situé Avenue de la Tourg Maubourg, en plein cœur du quartier Gros Caillou, à proximité des Invalides et du Champs de Mars,...
Référence : MZIPARG125Situé sur la prestigieuse place des Etats-Unis au cœur du XVIe arrondissement de Paris, cet appartement haussmannien de grand standing, d'une superficie de 336 m² Carrez, est une véritable œuvre...
Référence : MZIPA0272Situé Boulevard Raspail, à proximité immédiate de Beaupassage, bureaux bénéficiant d’une affectation commerciale de 260m2 au 1er étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien de bon standing. Le bien...
Référence : MZIPARG110Cet appartement de 170M2 , doté de deux suites et d'un double séjour, est un bien rare situé en étage élevé, avec son balcon filant accessible depuis toutes les pièces....
Référence : MZIPAC070Dans le quartier du Marais, à proximité des jardins des Archives Nationales, venez découvrir cet immeuble de 300 m². Cet immeuble est agencé sur six niveaux, dont un sous-sol. Il...
Référence : MZIPAC029Exclusivité : Michaël Zingraf Real Estate Paris Rive gauche: Situé Avenue Rapp, à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, situé dans un très...
Référence : MZIPARG120Très calme et élégant, au croisement de la rue de Varenne et de la rue du Bac, à proximité du Bon Marché et du Musée Rodin, proche de l'hôtel de...
Référence : MZIPARG118Nichée au cœur du 5e arrondissement de Paris, le long de la rive gauche de la Seine. Onze grandes fenêtres inondent de lumière naturelle ce logement de 141 m², offrant...
Référence : MZIPARG137En plein coeur du carré des antiquaires, dans l'une des rues les plus emblématiques de Paris, dans un immeuble ancien de standing. Appartement spacieux de 140m2 haut de gamme baignée...
Référence : MZIPARG123Exclusivité Michaël Zingraf: Situé au cœur du Faubourg Saint Honoré à proximité immédiate de la rue Royale et de la place de la Concorde au troisième étage avec ascenseur d’un...
Référence : MZIPA0094Situé Place des Vosges, nous vous proposons cet appartement d'exception de 60.71m2 Carrez et 87.88m2 au sol ; dans l'hôtel de Chaulnes, classé monument historique, qui saura vous séduire par...
Référence : MZIPAC024Dans un immeuble de très bon standing, charmant appartement familial de 140m2 situé Avenue Niel Cet appartement, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec...
Référence : MZIPA0276Idéalement situé Boulevard Saint-Germain, au premier avec ascenseur dans un immeuble du XXème siècle, au sein d'une belle copropriété sécurisée. Cet appartement de 132,13 m2 comprend des volumes très généreux,...
Référence : MZIPAC046Aux cœur du 8ème arrondissement, là où l'effervescence des Champs-Élysées et la majesté du Boulevard Haussmann se rencontrent, a été érigé rue d’Artois en 1860 un immeuble de la belle...
Référence : MZIPA0273Dans le 4ème arrondissement de Paris, proche des quais, Boulevard Morland, nous vous proposons cet appartement traversant de 115m2, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble du XXème siècle, et...
Référence : MZIPAC068Dans le quartier du Marais, à proximité des jardins des Archives Nationales, venez découvrir ce duplex de 99 m², entièrement rénové. Cet appartement est agencé sur deux étages. Le premier...
Référence : MZIPAC027A deux pas des jardins des Archives Nationales, au coeur du Marais, nous vous proposons ce duplex de 97 m². Ces deux niveaux bénéficient de toutes les arrivées d'eaux et...
Référence : MZIPAC028Au cœur du Marais, à quelques pas des jardins des Archives Nationales, nous vous proposons un duplex entièrement rénové de 107 m² qui a su conserver son charme d'antan tout...
Référence : MZIPAC026En plein coeur du quartier de la Route de la reine à Boulogne-Billancourt (92), le programme neuf Passage Châteaudain propose un appartement de 122m2 traversant et donnant sur deux grands...
Référence : MZIPARG073Un appartement situé au dernier étage d'un immeuble présente plusieurs atouts par rapport à d'autres logements situés aux étages inférieurs. Tout d'abord, il permet de bénéficier d'une vue imprenable sur la ville. Que ce soit sur les toits de zinc typiques de la capitale ou sur des monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, la vue depuis un appartement au dernier étage est souvent spectaculaire.
De plus, le dernier étage offre une tranquillité et une intimité difficilement égalables. En effet, l'absence de voisins directs au-dessus de votre tête réduit considérablement les nuisances sonores, tandis que les passants ne peuvent pas voir directement à l'intérieur de votre appartement. Enfin, un appartement en haut d'un immeuble a généralement une meilleure luminosité naturelle, car il n'est pas gêné par l'ombre des autres bâtiments environnants.
Tout d'abord, il faut déterminer dans quel quartier de Paris, vous souhaitez acheter votre appartement au dernier étage. Chaque arrondissement de la capitale a ses particularités, et votre choix dépendra de vos préférences en termes d'ambiance, de proximité avec votre lieu de travail ou encore des commerces et services disponibles. N'hésitez pas à visiter plusieurs quartiers pour vous faire une idée précise du marché immobilier local.
Il est important de s'intéresser à l'état général de l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement. Un immeuble bien entretenu garantit une meilleure qualité de vie et permet d'éviter des travaux coûteux à court terme. Pensez à vérifier l'état des parties communes, la façade, la toiture et le système de chauffage collectif si existant.
Dans certains immeubles anciens, il n'y a pas d'ascenseur. Pour un appartement situé au dernier étage, cela peut représenter un inconvénient notable, surtout si vous avez des difficultés à monter les escaliers. Veillez donc à vous renseigner sur la présence d'un ascenseur avant de prendre une décision.
La superficie et l'agencement de l'appartement sont des critères essentiels dans votre choix. Selon vos besoins, vous recherchez peut-être un studio, un deux-pièces ou un grand appartement familial. Prenez en compte la surface habitable, le nombre de pièces et la disposition des espaces pour être certain que le logement correspond à vos attentes.
N'oubliez pas de vérifier les prestations et équipements proposés par l'appartement : cuisine aménagée, salle de bains moderne, double vitrage, place de parking… Ces éléments peuvent représenter un véritable plus pour votre futur logement et influencer son prix de vente.
Pour trouver l'appartement de vos rêves au dernier étage à Paris, il est recommandé de consulter une agence immobilière reconnue dans l'immobilier de luxe, en effet, les appartements aux derniers étage à Paris sont souvent des appartements de luxe. Les équipes d'experts en immobilier de luxe des agences Parisienne Michaël Zingraf Real Estate sauront répondre à l'ensemble de vos exigences et vous présenteront une sélection d'annonces immobilières d'appartement à vendre à Paris.
Enfin, sachez que le prix de vente d'un appartement au dernier étage à Paris est généralement plus élevé que pour un logement situé à un autre niveau. Toutefois, il est toujours possible de négocier le prix avec le vendeur si vous estimez que certains éléments ne justifient pas la différence de prix. Pour cela, préparez bien votre argumentaire en mettant en avant les points faibles du logement et les travaux éventuels à réaliser.
En suivant ces conseils et en étant bien informé sur le marché immobilier parisien, vous augmenterez vos chances de trouver l'appartement au dernier étage qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre budget.
