Paris, la Ville Lumière, est connue pour son charme, sa culture et ses quartiers pittoresques. Pour ceux qui souhaitent y vivre, l'achat d'un appartement au dernier étage constitue un choix privilégié offrant de nombreux avantages. Michaël Zingraf Real Estate vous présente une sélection d'appartements à vendre à Paris, nos équipes d'expert en immobilier de luxe à Paris vous donneront de nombreux conseils pour faciliter votre recherche et vous aider à dénicher l'appartement de vos rêves.
Une propriété parisienne vraiment unique. Autrefois l'appartement du légendaire couturier Pierre Balmain, cette résidence remarquable a été entièrement rénovée, équipée et décorée. Un service de conciergerie personnalisé complet est la...
Référence : MZIPARG171
438 m2
Situé aux 3ème et 4ème étages d’un ancien Hôtel Particulier surélevé, dont les parties communes ont été entièrement rénovées, ce duplex de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète. Il...
Référence : MZIPARG232
323 m2
Au 5ème étage d'un immeuble art déco du Triangle d'or à proximité de l'avenue Montaigne et de la place François 1er. Appartement de 215 m² entièrement refait à neuf offrant...
Référence : MZIPARG258
215 m2
Idéalement situé Avenue Victor Hugo en face du Square Lamartine en plein cœur du 16ème arrondissement, appartement entièrement refait à neuf et entièrement climatisé. Le bien se situe au 3ème...
Référence : MZIPARG240
347 m2
Situé rue Marbeuf, en plein cœur du Triangle d'Or du 8ème arrondissement, magnifique appartement de 232m2 entièrement refait à neuf. Le bien est au 4ème étage avec ascenseur dans un...
Référence : MZIPARG222
232 m2
Situé en plein cœur de Passy, à proximité immédiate du métro et de tous les commerces, situé dans un très bel immeuble de 1900. Appartement entièrement refait à neuf en...
Référence : MZIPARG270
234 m2
L'agence Michaël Zingraf vous propose: Au cœur de l’Île de la Cité, dans l’un des emplacements les plus emblématiques de Paris, cet appartement en duplex de 145 m² occupe le...
Référence : MZIPARG247
145 m2
A proximité immédiate de la rue de Passy et de tous ses commerces, transports, et écoles. Dans un immeuble de grand standing avec gardien à demeure, au 5ème étage avec...
Référence : MZIPARG199
Michaël ZIngraf vous propose: Magnifique appartement refait entièrement à neuf en 2025 d’une surface de 84m2 dans un immeuble moderne de standing. Le bien est au 5ème étage avec ascenseur,...
Référence : MZIPARG238
84 m2
Situé sur la célèbre Avenue Foch, à proximité immédiate du métro Dauphine, des commerces et du Bois de Boulogne. Situé dans un très bel immeuble de 1954 de grand standing...
Référence : MZIPARG236
126 m2
L'agence Michaël Zingraf vous propose: Situé rue de Babylone, idéalement placé entre le Bon Marché, La Pagode et les Invalides, appartement en duplex avec un esprit maison bénéficiant de beaucoup...
Référence : MZIPARG249
148 m2
Situé boulevard Maurice Barres, face au jardin d'Acclimatation, appartement situé au dernier étage d'un bel immeuble de standing bénéficie d'une vue panoramique allant de la Tour Eiffel à la Fondation...
Référence : MZIPARG212
80 m2
9 m2
Appartement de 113m2 situé à proximité des Invalides en plein cœur du 7ème arrondissement. Situé au 5ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et gardien, exposé sud ouest, avec une...
Référence : MZIPARG271
113 m2
Paris 8e - George V - Triangle d'Or Au sein d'une magnifique résidence, cet appartement entièrement rénové de 63m2 se compose d’une entrée, un grand salon -salle à manger ouvrant...
Référence : MZIPARG175
63 m2
0 m2
Situé Avenue de la Tour Maubourg dans une très belle co propriété, à proximité des commerces et de tous les transports et à quelques mètres de l'Esplanade des Invalides. Appartement...
Référence : MZIPARG190
Situé au croisement de la rue de Varenne et de la rue du Bac à proximité immédiate des commerces et des transports, au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet...
Référence : MZIPARG195
60 m2
Exclusivité Michaël Zingraf: Situé rue de Beaune, charmant duplex de 40,41 m² (Loi Carrez), au sein de l'Hôtel d'Auterive, datant du 18e siècle. Niché au premier étage avec ascenseur, cet...
Référence : MZIPARG277
40 m2
En plein cœur du quartier des Enfants Rouges, cet appartement se situe au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété de standing. L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une cuisine entièrement équipée,...
Référence : MZIPARG275
55 m2
Michaël Zingraf vous propose: Situé rue du Général Lanrezac, à proximité immédiate de l’Etoile et proche de Ternes, dans un immeuble ancien au troisième étage sans ascenseur. Appartement de 62m2,...
Référence : MZIPARG154
62 m2
Michaël Zingraf vous propose: Rue Saint Sulpice, au cœur de Saint-Germain des Près, cet appartement situé au 2ème étage par ascenseur offre une vue sur l'Eglise Saint Sulpice. Cet appartement...
Référence : MZIPARG264
37 m2
Sur les bords de la Seine, le programme neuf "Métamorphose" propose un appartement de 88m2 avec un balcon de 21m2. L'appartement comprend, au 3e étage, une entrée, une grande salle...
Référence : MZIPARG077
88 m2
L'agence Michaël Zingraf vous propose: Cet appartement, pied-à-terre de 47 m², exposé plein sud, est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété Art moderne. Idéalement implantée en plein cœur...
Référence : MZIPARG269
47 m2
Situé rue de la Comète en plein coeur du quartier du Gros Caillou, de la rue Clerc et de ses commerce, dans un immeuble de 1900 ravalé. Le bien est...
Référence : MZIPARG193
51 m2
Situé Boulevard de la Tour Maubourg, à proximité des commerces, des transports et à quelques mètres de l'Esplanade des Invalides. Appartement de deux pièces de 37,14m² loi Carrez, en parfait...
Référence : MZIPARG192
Sur les bords de la Seine, le programme neuf "Métamorphose" propose un appartement de 67m2 avec un balcon de 14m2. L'appartement comprend une entrée, une grande salle de séjour ouverte...
Référence : MZIPARG076
68 m2
Michaël Zingraf vous propose: Rue de Tournon, au cœur de Saint-Germain des Près, cet appartement situé au 1er étage dans un immeuble XIXème siècle offre un emplacement exceptionnel. Cet bien...
Référence : MZIPARG272
24 m2
Un appartement situé au dernier étage d'un immeuble présente plusieurs atouts par rapport à d'autres logements situés aux étages inférieurs. Tout d'abord, il permet de bénéficier d'une vue imprenable sur la ville. Que ce soit sur les toits de zinc typiques de la capitale ou sur des monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, la vue depuis un appartement au dernier étage est souvent spectaculaire.
De plus, le dernier étage offre une tranquillité et une intimité difficilement égalables. En effet, l'absence de voisins directs au-dessus de votre tête réduit considérablement les nuisances sonores, tandis que les passants ne peuvent pas voir directement à l'intérieur de votre appartement. Enfin, un appartement en haut d'un immeuble a généralement une meilleure luminosité naturelle, car il n'est pas gêné par l'ombre des autres bâtiments environnants.
Tout d'abord, il faut déterminer dans quel quartier de Paris, vous souhaitez acheter votre appartement au dernier étage. Chaque arrondissement de la capitale a ses particularités, et votre choix dépendra de vos préférences en termes d'ambiance, de proximité avec votre lieu de travail ou encore des commerces et services disponibles. N'hésitez pas à visiter plusieurs quartiers pour vous faire une idée précise du marché immobilier local.
Il est important de s'intéresser à l'état général de l'immeuble dans lequel se trouve l'appartement. Un immeuble bien entretenu garantit une meilleure qualité de vie et permet d'éviter des travaux coûteux à court terme. Pensez à vérifier l'état des parties communes, la façade, la toiture et le système de chauffage collectif si existant.
Dans certains immeubles anciens, il n'y a pas d'ascenseur. Pour un appartement situé au dernier étage, cela peut représenter un inconvénient notable, surtout si vous avez des difficultés à monter les escaliers. Veillez donc à vous renseigner sur la présence d'un ascenseur avant de prendre une décision.
La superficie et l'agencement de l'appartement sont des critères essentiels dans votre choix. Selon vos besoins, vous recherchez peut-être un studio, un deux-pièces ou un grand appartement familial. Prenez en compte la surface habitable, le nombre de pièces et la disposition des espaces pour être certain que le logement correspond à vos attentes.
N'oubliez pas de vérifier les prestations et équipements proposés par l'appartement : cuisine aménagée, salle de bains moderne, double vitrage, place de parking… Ces éléments peuvent représenter un véritable plus pour votre futur logement et influencer son prix de vente.
Pour trouver l'appartement de vos rêves au dernier étage à Paris, il est recommandé de consulter une agence immobilière reconnue dans l'immobilier de luxe, en effet, les appartements aux derniers étage à Paris sont souvent des appartements de luxe. Les équipes d'experts en immobilier de luxe des agences Parisienne Michaël Zingraf Real Estate sauront répondre à l'ensemble de vos exigences et vous présenteront une sélection d'annonces immobilières d'appartement à vendre à Paris.
Enfin, sachez que le prix de vente d'un appartement au dernier étage à Paris est généralement plus élevé que pour un logement situé à un autre niveau. Toutefois, il est toujours possible de négocier le prix avec le vendeur si vous estimez que certains éléments ne justifient pas la différence de prix. Pour cela, préparez bien votre argumentaire en mettant en avant les points faibles du logement et les travaux éventuels à réaliser.
En suivant ces conseils et en étant bien informé sur le marché immobilier parisien, vous augmenterez vos chances de trouver l'appartement au dernier étage qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre budget.
