Villa zum Verkauf in Saint Aygulf Saint-Aygulf – Zeitgenössische Villa in erster Meereslinie mit direktem Strandzugang

Manche Adressen verdanken ihre Einzigartigkeit einem unvergleichlichen Privileg: dem Leben mit Blick auf das Mittelmeer, ganz nah an seinem kristallklaren Wasser, in einer geschützten Umgebung, in der jeder Augenblick eine besondere Bedeutung erhält. In Saint-Aygulf, zwischen Cannes und Saint-Tropez, verkörpert diese bemerkenswerte, 2013 erbaute moderne Villa eine privilegierte Interpretation des Lebensgefühls an der Côte d’Azur. Sie vereint zeitgenössische Architektur, modernen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Verbindung zum Meer. Die Immobilie bietet 238 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und liegt inmitten eines 1.020 m² großen Gartens, einer grünen Oase, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Ihre Lage direkt am Meer macht sie zu einer besonders begehrten Immobilie. Ein beeindruckender Panoramablick und der direkte Zugang zum Strand und zum Meer unterstreichen ihren außergewöhnlichen Charakter. Vom Garten aus führt ein kleines Tor in wenigen Schritten zum Ufer, während die Möglichkeit, mit einem Beiboot anzulegen, den Weg zu reizvollen Ausflügen auf dem Meer eröffnet. Ein seltenes Privileg, das jeden Tag zu einer Einladung macht, das Mittelmeer in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss gruppieren sich die Empfangsbereiche um einen spektakulären Wohnraum von rund 100 m². Dank großzügiger Fensterfronten öffnet sich dieser weitläufige Bereich zum Außenbereich und vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem harmonischen Ensemble, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Blickachsen reichen bis zum Meer und vermitteln ein besonders angenehmes Gefühl von Weite und Freiheit. Das Wohnzimmer wird zu einem bevorzugten Ort der Entspannung, das Esszimmer bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Momente und die offene Küche fügt sich ganz selbstverständlich in das gesellige Leben ein. Hier verschwimmen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich und machen Platz für eine ganz und gar mediterrane Lebensart. Im Anschluss an diesen großzügigen Empfangsbereich laden die Terrassen dazu ein, sonnige Tage mit Blick auf das offene Meer zu genießen. Eine der Terrassen mit mehr als 40 m² eignet sich hervorragend für sommerliche Mittagessen, Abendessen mit Freunden und lange Abende in der milden Atmosphäre des Départements Var. Das Licht, das Meer und die umliegende Vegetation bilden eine lebendige Kulisse, die sich mit jeder Stunde des Tages verändert. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Elternsuite, die als intimer und privilegierter Rückzugsort gestaltet wurde. Ihr Ankleidezimmer und das Badezimmer mit Meerblick setzen das komfortable Wohnerlebnis bis in die privatesten Momente fort. Zwei weitere Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie der Eingangsbereich vervollständigen diese Etage und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die sich sowohl für das Familienleben als auch für den Empfang von Gästen eignet. Auf der unteren Ebene bieten zwei Schlafzimmer Platz für Familie und Freunde, wobei die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine Garage ergänzen diese Etage und sorgen für Funktionalität und Komfort im Alltag. Die Aufteilung über mehrere Ebenen ermöglicht eine natürliche Trennung von Wohnbereichen, Schlafzimmern und Nebenräumen und bietet zugleich großzügige Übernachtungsmöglichkeiten. Auf der obersten Ebene der Villa befindet sich das Solarium, einer der reizvollsten Bereiche der Immobilie. Die mit einem Spa ausgestattete Dachterrasse eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer und das Esterel-Gebirge. Bei Sonnenuntergang, wenn sich der Himmel in goldene und rosafarbene Töne hüllt, verwandelt sich dieser Ort in einen privaten Aussichtspunkt von besonderem Reiz. Nach Einbruch der Dunkelheit lädt die Terrasse unter dem Sternenhimmel dazu ein, absolute Ruhe in einer Atmosphäre tiefer Gelassenheit zu genießen. Im Außenbereich entfaltet der gestaltete Garten eine üppige mediterrane Vegetation, die von Palmen und exotischen Pflanzenarrangements akzentuiert wird. Im Herzen dieser intimen Umgebung bildet der mit Mosaik gestaltete Swimmingpool, der von Holzflächen gesäumt wird, eine wunderbare Einladung zur Entspannung. Vor neugierigen Blicken geschützt, bietet er den idealen Rahmen, um sich zu erfrischen, einige Bahnen zu schwimmen oder einfach die Sonne in einer Atmosphäre wie im Urlaub zu genießen. Die Villa zeichnet sich außerdem durch eine elektrische Fußbodenheizung und eine individuelle Warmwasserbereitung mittels Solarenergie aus. Die Energieeffizienzklasse A und die Klimaklasse A zeugen von einer bemerkenswerten Effizienz, die bei einer Immobilie dieser Kategorie besonders gefragt ist. Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, während der Hafen nur 800 Meter entfernt liegt. Dank ihrer privilegierten Lage auf halbem Weg zwischen Cannes und Saint-Tropez lassen sich die berühmten Orte der Côte d’Azur bequem entdecken. Der internationale Flughafen Nizza ist in etwa fünfzig Minuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Die Immobilie ist frei von Bewohnern und eröffnet vielfältige Perspektiven. Sie eignet sich sowohl als Familienwohnsitz, an dem sich zu jeder Jahreszeit kostbare Momente erleben lassen, als auch als Zweitwohnsitz, der ganz den Freuden des Meeres gewidmet ist. Die Lage direkt am Meer, die fünf Schlafzimmer, das Solarium mit Spa und das hohe Vermietungspotenzial machen sie zudem zu einer besonders attraktiven Gelegenheit auf dem Markt für hochwertige Ferienvermietungen. Mehr als eine moderne Villa ist diese Immobilie eine mediterrane Auszeit: Der Strand ist direkt vom Garten aus erreichbar, die Sonnenuntergänge lassen sich von der Dachterrasse aus bewundern, und der wahre Luxus liegt im seltenen Privileg, das Meer jeden Tag unmittelbar zu erleben.