Immobilienkauf in Frankreich: ein Leitfaden für internationale Käufer
Planen Sie Ihren Kauf an der Côte d’Azur: Finden Sie die passende Lage, verstehen Sie den Kaufablauf und bereiten Sie die nächsten Schritte mit den richtigen Ansprechpartnern vor.
PDF-Leitfaden erhaltenWas Sie vor dem Kauf vorbereiten sollten
- Finden Sie die passende Lage: Cannes, Nizza, die Mittelmeerküste, das Hinterland oder den Golf von Saint-Tropez.
- Bereiten Sie die Finanzierung und Nachweise zu Identität, Familienstand und Herkunft Ihrer Mittel vor.
- Verstehen Sie den Kaufablauf, vom Angebot bis zur Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags beim Notar.
- Informieren Sie sich über wichtige Prüfungen: Diagnostik, Dienstbarkeiten, Baugenehmigungen und Wohnungseigentum.
Kostenloser PDF-Leitfaden auf Englisch. Ihre Kontaktdaten bleiben vertraulich.
Erhalten Sie Ihren kostenlosen Leitfaden
Erhalten Sie The International Buyer Guide by Michaël Zingraf: 14 Seiten auf Englisch zur Vorbereitung Ihres Immobilienkaufs in Frankreich, mit Schwerpunkt Côte d’Azur.
Ein Leitfaden für Ihr Vorhaben in Frankreich
- Käufer, die einen Zweitwohnsitz oder ein Pied-à-terre an der Côte d’Azur suchen.
- Familien und Privatpersonen, die einen Umzug nach Frankreich vorbereiten.
- Internationale Investoren, die den Kaufablauf verstehen möchten.
Das finden Sie im Leitfaden
Praktische Hinweise von der Eingrenzung Ihrer Suche bis zur Schlüsselübergabe, mit Links zu offiziellen Quellen für weiterführende Informationen.
- Die Regionen der Côte d’Azur und die Kriterien für Ihre Lebensweise, Ihr Budget und die geplante Nutzung.
- Die Schritte des Kaufablaufs, die Rolle des Notars, aufschiebende Bedingungen und Erwerbsnebenkosten.
- Die Unterschiede zwischen Eigentum, Aufenthaltsrecht und steuerlichem Wohnsitz sowie Hinweise zur Unterzeichnung aus der Ferne und zum Einzug.
Michaël Zingraf Real Estate
Seit 1977 in Cannes verwurzelt
Ihr Berater hilft Ihnen, Ihre Suche einzugrenzen, Ihr Angebot vorzubereiten und die Schritte Ihres Kaufs zu koordinieren. Je nach Vorhaben stellt er den Kontakt zu den passenden Fachleuten her: Notar, Finanzierungsvermittler, Vermögensberater oder Architekt.
Der Leitfaden bietet eine allgemeine Orientierung. Besprechen Sie rechtliche, steuerliche und finanzielle Fragen mit den zuständigen Fachleuten unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation.
PDF-Leitfaden erhaltenIhre Fragen vor dem Kauf
Können ausländische Käufer Immobilien in Frankreich erwerben?
Ja. Personen mit und ohne Wohnsitz in Frankreich können grundsätzlich Immobilien erwerben. Der Notar prüft Ihre Rechtsfähigkeit, die Eigentumsstruktur und mögliche Beschränkungen, die für Ihre Situation oder den Kauf gelten.
Erhalte ich durch den Kauf das Recht, in Frankreich zu leben?
Ein Immobilienkauf allein begründet weder ein Visum noch ein Aufenthaltsrecht. Die Anforderungen hängen von Ihrer Staatsangehörigkeit und der Dauer Ihres Aufenthalts ab. Der steuerliche Wohnsitz ist eine gesonderte Frage, die anhand Ihrer Situation und der anwendbaren Abkommen geprüft wird.
Welche Kosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Die Erwerbsnebenkosten umfassen vor allem Steuern und Abgaben sowie die Vergütung des Notars und Kosten für Formalitäten. Planen Sie je nach Vorhaben auch Finanzierung, Versicherung, Arbeiten und laufende Instandhaltung ein. Bitten Sie die beteiligten Fachleute um eine detaillierte Kostenaufstellung.
Kann ich meinen Kauf aus dem Ausland organisieren?
Einige Schritte lassen sich aus der Ferne vorbereiten. Wenn Sie bei der Unterzeichnung nicht anwesend sein können, fragen Sie Ihren Notar, ob eine Vollmacht für Ihren Kauf geeignet ist. Planen Sie Identitätsprüfungen, gegebenenfalls Übersetzungen und Geldtransfers frühzeitig ein.
In welcher Sprache ist der Leitfaden verfügbar?
The International Buyer Guide by Michaël Zingraf ist ein 14-seitiges PDF auf Englisch. Es behandelt den Immobilienkauf in Frankreich mit Schwerpunkt Côte d’Azur und enthält Links zu offiziellen Quellen.