Artikel 1: Impressum
Die Website www.michaelzingraf.com wird herausgegeben von der Gesellschaft Michael Zingraf Real Estate, einer vereinfachten Aktiengesellschaft mit einem Kapital von 253.200 €, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister von Cannes unter der Nummer 328 695 432, mit Sitz in (06400) CANNES, 53-54 bd de la croisette,
SIRET: 328 695 432 00364
APE-Code: 6831 Z
Haftpflichtversicherung Nr. 10657216904 - AXA FRANCE IARD SA - 313 Terrasse de l'Arche, 92000 NANTERRE
USt-IdNr. FR 223 286 954 32
Berufsausweis für Transaktionen Nr. CPI 0605 2016 000 006 284, ausgestellt von der CCI Nice Côte d’Azur
Finanzielle Garantie: Nr. 10763726104 AXA FRANCE IARD SA - 313 Terrasse de l'Arche, 92000 NANTERRE für 110.000 € ohne Verwaltung von Geldern
Der Nutzer hat die Möglichkeit, mit der Gesellschaft Kontakt aufzunehmen, insbesondere um ein Problem mit der Website oder ihrer Funktionsstörung zu melden:
- per E-Mail an die folgende Adresse: j.pohier@michaelzingraf.com
- per einfachem Brief an die oben angegebene Adresse.
Verantwortlicher für die Veröffentlichung ist Herr Jean-Claude ANNAERT.
Konzeption und Erstellung der Website: SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE, 53-54 Bd de la croisette, 06400 Cannes
Die Website wird von der Gesellschaft TAS France gehostet, deren Sitz sich in 15 Traverse des Brucs, 06560 Valbonne, Frankreich befindet
Artikel 2: Annahme und Änderung der AGB
Diese Allgemeinen Nutzungsbedingungen (nachfolgend „die AGB“ genannt) haben zum Ziel, die Nutzungsbedingungen der Website www.michaelzingraf.com festzulegen
Jede Nutzung der Website durch den Nutzer bedeutet dessen uneingeschränkte Annahme der vorliegenden AGB. Bei Nichtakzeptanz der Allgemeinen Nutzungsbedingungen muss der Nutzer auf den Zugang zur Website verzichten.
Die SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE behält sich das Recht vor, den Inhalt dieser AGB jederzeit einseitig zu ändern. Der Nutzer wird daher eingeladen, diese regelmäßig zu konsultieren, wobei sich das Unternehmen die Möglichkeit vorbehält, seine Nutzer auf beliebigem Weg zu informieren.
Artikel 3: Zweck und Dienstleistungen der Website
Diese AGB bezwecken, die Bereitstellungsmodalitäten der Website MICHAELZINGRAF zu regeln sowie die Bedingungen für den Zugang zu und die Nutzung der Dienstleistungen durch den Nutzer festzulegen.
Die Website MICHAELZINGRAF ermöglicht dem Nutzer:
- Anzeigen von zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Immobilien einzusehen;
- die SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE mit dem Verkauf oder der Vermietung seiner Immobilie zu beauftragen;
- die Dienstleistungen der Agentur MICHAEL ZINGRAF und ihr Team kennenzulernen;
- ein Benutzerkonto zu erstellen, um Funktionen zur Erleichterung seiner Immobiliensuche zu nutzen (Favoriten und Benachrichtigungen);
- die Agentur für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung zu kontaktieren
Der Nutzer wird darüber informiert, dass diese Liste lediglich beschreibenden Charakter hat und die genannten Dienstleistungen ständigen Änderungen oder sogar der Einstellung unterliegen können, ohne dass die Haftung der SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE dafür übernommen werden kann.
Artikel 4: Zugang zur Website & Verfügbarkeit
Die SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE bemüht sich, dem Nutzer einen Zugang zur Website rund um die Uhr, an 7 Tagen in der Woche, zu ermöglichen. Da es sich um eine Bemühensverpflichtung handelt, übernimmt die SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE keine Gewähr für das Erreichen dieses Ergebnisses. Die SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE behält sich das Recht vor, den Zugang zu der gesamten Website oder zu Teilen davon oder zu den angebotenen Dienstleistungen jederzeit vorübergehend oder dauerhaft zu ändern, auszusetzen, zu unterbrechen oder einzuschränken.
Die Website ist für jede Person mit Internetverbindung kostenlos zugänglich. Allerdings können bestimmte auf der Website angebotene Dienste eine vorherige Registrierung oder Authentifizierung erfordern.
Artikel 5: Garantien – Haftung
Die SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE kann unter keinen Umständen für direkte oder indirekte Schäden haftbar gemacht werden, einschließlich entgangenem Gewinn, Verlust einer Chance, geschäftlichem oder finanziellem Schaden oder Verlusten, die aus der Nutzung oder Unmöglichkeit der Nutzung der Website entstehen oder daraus resultieren.
5.1. Höhere Gewalt
Die Immobilienagentur kann nicht für die Nichterfüllung ihrer Verpflichtungen haftbar gemacht werden, wenn diese auf einen Fall höherer Gewalt zurückzuführen ist, wie er durch die Rechtsprechung der französischen Gerichte definiert ist.
5.2. Redaktionelle Inhalte
Der Nutzer wird darüber informiert, dass die Website zu Informationszwecken verschiedene Artikel im Zusammenhang mit Immobilien anbieten kann und dass die SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE nicht für darin enthaltene Fehler, Auslassungen oder Ungenauigkeiten haftbar gemacht werden kann.
5.3. Immobilienanzeige
Die Immobilienanzeigen für zum Verkauf oder zur Vermietung stehende Objekte werden von der SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE mit Sorgfalt verfasst. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass sämtliche Elemente und Merkmale der Immobilien lediglich unverbindlichen Charakter haben und keinen Vertragswert besitzen.
Die SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE kann in keinem Fall für etwaige darin enthaltene Fehler, Auslassungen oder Ungenauigkeiten haftbar gemacht werden.
5.4. Honorarübersicht
Zur Honorarübersicht: https://www.michaelzingraf.com/de/legale/gebuhrenordnung
Der Nutzer wird darüber informiert, dass der angezeigte Verkaufspreis der vom Käufer gezahlte Preis ist. Wenn die Honorare vom Käufer zu tragen sind und im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen, werden der Prozentsatz dieser Honorare, der Preis inklusive Honorare und der Preis ohne Honorare in der Anzeige angegeben.
5.5. Partner
Die SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE kann auf der Website präsentierte Partner nach der Qualität ihrer Dienstleistungen auswählen, wobei ausdrücklich darauf hingewiesen wird, dass sie nicht für die Ausführung dieser Dienstleistungen haftbar gemacht werden kann, da diese in deren eigener Verantwortung liegt.
5.6. Hyperlinks
Die SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE kann nicht für den Inhalt, die Produkte und die verfügbaren Dienstleistungen von Drittseiten haftbar gemacht werden, auf die über einen innerhalb der Website MICHAEL ZINGRAF angebotenen Hyperlink zugegriffen werden kann.
Die Einrichtung eines Hyperlinks, der auf die Website MICHAEL ZINGRAF verweist, bedarf im Vorfeld der schriftlichen Genehmigung der SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE.
5.7. Registrierung und Erstellung eines Kontos
Um auf bestimmte Dienste der Website zuzugreifen, können Nutzer aufgefordert werden, ein Benutzerkonto zu erstellen, indem sie personenbezogene Daten angeben (Name, Vorname, E-Mail-Adresse usw.). Der Nutzer gewährleistet, dass die angegebenen Informationen korrekt, vollständig und aktuell sind.
Der Nutzer verpflichtet sich, die Vertraulichkeit seiner Zugangsdaten und seines Passworts zu wahren und die Immobilienagentur im Falle eines Verlusts oder einer betrügerischen Verwendung seiner Zugangsdaten unverzüglich zu informieren.
Artikel 6: Geistiges Eigentum – Urheberrecht – Copyright
Sämtliche Marken, markentypischen Kennzeichen, Domainnamen, Fotografien, Texte, Kommentare, Illustrationen, bewegte oder unbewegte Bilder, Videosequenzen, Töne sowie alle IT-Elemente, die für den Betrieb der Website(s) verwendet werden könnten, und allgemein alle auf der/den Website(s) dargestellten oder verwendeten Elemente sind durch die geltenden Gesetze zum Schutz des geistigen Eigentums geschützt.
Sie sind ausschließliches Eigentum der SAS MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE und/oder ihrer Partner. Jegliche Vervielfältigung, Darstellung, Nutzung oder Anpassung, in welcher Form auch immer, ganz oder teilweise, einschließlich der Softwareanwendungen, ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Unternehmens strengstens untersagt. Dass das Unternehmen nach Kenntnisnahme dieser unbefugten Nutzungen kein Verfahren einleitet, gilt weder als Zustimmung zu den genannten Nutzungen noch als Verzicht auf rechtliche Schritte.
Artikel 7: Haftung
- Haftung der Immobilienagentur: Die Agentur bemüht sich, auf der Website genaue und aktuelle Informationen bereitzustellen. Sie kann jedoch die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen nicht garantieren. Die Immobilienagentur haftet nicht für Fehler, Auslassungen oder Schäden, die sich aus der Nutzung der auf der Website enthaltenen Informationen ergeben.
- Haftung des Nutzers: Der Nutzer ist allein verantwortlich für die Nutzung der Dienste der Website. Er verpflichtet sich, den Zugang oder den ordnungsgemäßen Betrieb der Website nicht zu beeinträchtigen und keine rechtswidrigen, beleidigenden oder schädlichen Inhalte zu verbreiten.
Artikel 8: Personenbezogene Daten
Die Immobilienagentur erhebt im Rahmen der Nutzung der Website personenbezogene Daten, insbesondere bei der Registrierung oder Kontaktaufnahme. Diese Daten werden gemäß der [Datenschutzrichtlinie / Richtlinie zum Schutz personenbezogener Daten] verarbeitet, die auf der Website verfügbar ist.
Der Nutzer hat hinsichtlich seiner personenbezogenen Daten das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Widerspruch, indem er die Agentur über die auf der Website angegebenen Kontaktdaten kontaktiert.
Artikel 9: Anwendbares Recht – Mediation – Gerichtsstand
Auf diesen Vertrag findet französisches Recht Anwendung.
Jeder Verbraucher wird über sein Recht informiert, kostenlos einen Verbraucherschlichter in Anspruch zu nehmen, um eine gütliche Beilegung der Streitigkeit mit einem Unternehmer zu erreichen.
Zu diesem Zweck gewährleistet der Unternehmer dem Verbraucher den wirksamen Zugang zu einem Verbraucherschlichtungsverfahren gemäß den Artikeln L 152-1 und folgende.
Kontaktdaten des Schlichters: IMMOMEDIATEURS, 55 avenue MARCEAU 75116 PARIS; www.immomediateurs.com, E-Mail-Adresse: contact@immomediateurs.com
Bei fehlender gütlicher Beilegung eines zwischen den Parteien entstandenen Streits im Zusammenhang mit der Auslegung, Gültigkeit oder Ausführung der vorliegenden AGB ist das Gericht am Sitz der Immobilienagentur zuständig, sofern keine zwingende gesetzliche Bestimmung entgegensteht.
ERKLÄRUNG ZUR FÖRDERUNG DER DIGITALEN BARRIEREFREIHEIT
1. Verpflichtung des Herausgebers
Die Gesellschaft Michaël Zingraf Real Estate verpflichtet sich, ihre Website barrierefrei zugänglich zu machen, gemäß den Bestimmungen:
- des Artikels 47 des Gesetzes Nr. 2005-102 vom 11. Februar 2005 für Gleichheit der Rechte und Chancen;
- des Dekrets Nr. 2019-768 vom 24. Juli 2019 über die Barrierefreiheit von Online-Kommunikationsdiensten für die Öffentlichkeit;
- sowie der Richtlinie (EU) 2019/882 vom 17. April 2019 über die Barrierefreiheitsanforderungen für Produkte und Dienstleistungen.
In diesem Zusammenhang ist digitale Barrierefreiheit ein dauerhaftes Anliegen bei der Konzeption, Umsetzung und Weiterentwicklung der Website.
2. Konformitätsstatus
Die Website befindet sich derzeit im Barrierefreiheitsaudit.
Bis dahin wird sie als teilweise konform mit dem Référentiel Général d’Amélioration de l’Accessibilité (RGAA), in der jeweils geltenden Fassung, betrachtet.
Ein vollständiges Audit wird derzeit durchgeführt, um den Konformitätsgrad zu bewerten, etwaige Nichtkonformitäten zu identifizieren und einen geeigneten Aktionsplan festzulegen.
3. Verbesserungsplan
Diese Erklärung wird aktualisiert, um Folgendes zu präzisieren:
- den Konformitätsgrad (vollständig, teilweise oder nicht konform) der Website mit dem RGAA;
- die Verbesserung der Navigation und der Zugänglichkeit der Funktionen (Suchmaschine, Formulare, Nutzerbereich);
- die schrittweise Behebung nicht konformer Inhalte.
4. Nicht barrierefreie Inhalte
Derzeit können bestimmte Inhalte möglicherweise noch nicht vollständig barrierefrei sein, insbesondere:
- bestimmte Bilder ohne geeignete Textalternativen;
- bestimmte Formulare (z. B. Schätzungsanfrage, Kontaktaufnahme);
- bestimmte dynamische oder interaktive Funktionen (Suchmaschine, erweiterte Filter).
Diese Elemente sind Gegenstand eines priorisierten Korrekturplans.
5. Rückmeldung und Kontakt
Wenn Sie eine Barriere festgestellt haben, die Sie daran hindert, auf einen Inhalt oder eine Funktion der Website zuzugreifen, können Sie uns kontaktieren:
- per E-Mail: j.pohier@michaelzingraf.com
- über das Kontaktformular der Website
Wir verpflichten uns, Ihnen so schnell wie möglich zu antworten und Ihnen eine barrierefreie Alternative anzubieten.
6. Rechtsbehelfe
Wenn Sie eine Barriere feststellen, die Ihnen den Zugang zu einem Inhalt oder einer Dienstleistung verwehrt, und Sie keine zufriedenstellende Antwort erhalten, können Sie:
- den Défenseur des droits kontaktieren:
https://www.defenseurdesdroits.fr/ - einen Brief senden (kostenlos, ohne Porto)
Défenseur des droits
Libre réponse 71120
75342 PARIS CEDEX 07
7. Datum der Aktualisierung
Die vorliegende Erklärung wurde am 01/01/2026 erstellt und wird je nach Fortschritt der Arbeiten zur Herstellung der Konformität regelmäßig aktualisiert.