L'immobilier de prestige à Cannes et ses environs bénéficie d'avantages uniques, dans un lieu où se mêlent les villas de luxe à vendre, villas d'architectes résolument contemporaines, propriétés pieds dans l'eau au charme discret, et autres demeures d’exception de style florentin ou néo-provençal. Cannes et ses environs offrent une situation géographique privilégiée pour l'acquisition de biens immobiliers d'exception sur la Côte d'Azur. Sur le prestigieux boulevard de la Croisette, vous pourrez trouver aisément un penthouse ou un appartement à vendre au plus près des boutiques de luxe de la cité cannoise. Plus isolé, le quartier résidentiel de Cannes Californie propose de somptueuses maisons de luxe avec une vue panoramique sur la Méditerranée, enveloppées d’une nature luxuriante. Enfin, la commune de Théoule-sur-Mer offre une localisation rêvée au pied des roches rouges de l'Estérel et propose des propriétés au panorama époustouflant, avec plage privée et accès direct à l'eau translucide.
Le 33 Croisette propose un bouquet premium de luxe, avec ses deux somptueux penthouses ainsi que ses 18 appartements offrant des vues imprenables sur la Méditerranée. Les résidents pourront également...
Référence : MZIIN1281
191 m2
39 m2
Parmi les joyaux immobiliers de Cannes se trouve le palais vénitien, une propriété de prestige mise en vente par Michaël Zingraf Real Estate. Découvrez l'univers luxueux et l'architecture unique de...
Référence : MZICA4210
2 000 m2
26 000 m2
Situé dans le quartier très prisé de la Californie à Cannes, au coeur d'une résidence exclusive gardiennée et de standing avec parc et piscine, nous proposons cet appartement d'exception de...
Référence : MZICC4735
Penthouse Duplex d’Exception au 33 Croisette : Une Œuvre Architecturale au Cœur de Cannes Perché au sommet du prestigieux 33 Croisette, ce penthouse en duplex incarne l’ultime expression du luxe...
Référence : MZIIN1291
Le 33 Croisette propose un bouquet premium de luxe, avec ses deux somptueux penthouses ainsi que ses 18 appartements offrant des vues imprenables sur la Méditerranée. Les résidents pourront également...
Référence : MZIIN1289
423 m2
87 m2
Penthouse Duplex d’Exception au 33 Croisette : Une Œuvre Architecturale au Cœur de Cannes Perché au sommet du prestigieux 33 Croisette, ce penthouse en duplex incarne l’ultime expression du luxe...
Référence : MZIIN1292
Le Château Louis XIII est l'une des propriétés les plus remarquables de la Côte d'Azur, aujourd’hui disponible à la vente en exclusivité chez Michael ZINGRAF. Ce véritable chef-d'œuvre de l'architecture...
Référence : MZICA6688
735 m2
6 355 m2
Situé aux deux derniers étages d’une résidence de standing, en première ligne, en plein cœur de la célèbre Croisette, rare et unique penthouse d'une surface d'environ 474 m2 habitables (377,26...
Référence : MZICA5732
377 m2
Située au cœur de La Californie, le quartier le plus prestigieux et résidentiel de Cannes, cette propriété d’exception se distingue comme l’une des demeures les plus emblématiques de la ville....
Référence : MZICA7387
986 m2
3 336 m2
Idéalement située en plein cœur de la Californie, dans le quartier le plus résidentiel et le plus convoité de Cannes, au calme et sans vis à vis, cette somptueuse demeure...
Référence : MZICA6742
642 m2
5 491 m2
Cette remarquable bastide de 590 m² est l'incarnation de la noblesse et du raffinement, réalisée à la perfection par un architecte local de renom et construite sur environ 7 700...
Référence : MZICA4711
590 m2
7 704 m2
CO-EXCLUSIVITÉ – Idéalement située au cœur du quartier le plus prestigieux de Cannes, cette demeure de caractère d’environ 600 m² séduit par son élégance intemporelle et son atmosphère unique. Conçue...
Référence : MZICA6408
589 m2
2 040 m2
Nichée au fond d’une impasse paisible, au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cette propriété remarquable offre une intimité absolue, une élégance raffinée et une vue mer...
Référence : MZICA7216
418 m2
2 510 m2
Rare et unique à Cannes, cette propriété contemporaine de plain-pied, véritablement les pieds dans l’eau, développe environ 300 m² entièrement rénovés avec des matériaux de très grande qualité. Les espaces...
Référence : MZICA3107
300 m2
2 936 m2
Située dans le quartier très recherché de la basse Californie, cette superbe propriété de près de 650m² incarne le luxe et l’élégance, à seulement quelques pas des commerces, de la...
Référence : MZICA7425
650 m2
3 307 m2
Nichée dans le prestigieux quartier de Cannes Eden, au calme absolu, au fond d’une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette propriété d’exception se situe à seulement dix minutes du centre...
Référence : MZICA7062
475 m2
2 300 m2
Rare opportunité dans le quartier le plus prestigieux de Cannes : villa provençale d’environ 400 m² sur un terrain exceptionnel de 6 297 m², entièrement complanté d’essences méditerranéennes et desservi...
Référence : MZICA7463
395 m2
6 297 m2
En position dominante, entre Cannes et Le Cap d'Antibes, cette villa contemporaine d’exception d'environ 575 m2 , signée par le renommé architecte Mauclet, offre une vue panoramique à couper le...
Référence : MZICA7348
575 m2
Exclusivité Idéalement située en position dominante, sur les hauteurs de Cannes, cette propriété de charme bénéficie d’une exposition plein sud et d’un calme absolu, dans un environnement naturel évoquant l’ambiance...
Référence : MZICA7379
611 m2
4 725 m2
Rare - Véritable chef d'œuvre architectural, merveilleusement situé en plein cœur de la partie la plus résidentielle de Super-Cannes, au calme absolu. Cette propriété résolument contemporaine, aux lignes épurées est...
Référence : MZICA6608
550 m2
2 207 m2
Nichée au cœur de la prestigieuse colline de la Californie, cette somptueuse propriété de style toscan de presque 500 m² bénéficie d’un cadre privilégié avec une belle vue sur la...
Référence : MZICA7212
482 m2
3 534 m2
Idéalement située au cœur d’un des plus recherché domaines fermés et sécurisés de Cannes, exceptionnelle villa contemporaine neuve d'environ 450 m² jouissant d'une vue spectaculaire sur la mer . Prestations...
Référence : MZICA3637
450 m2
2 245 m2
Situé au sein d’une résidence contemporaine et ultra confidentielle de seulement 5 appartements, ce penthouse unique offre des prestations d’un niveau remarquable. Occupant tout le dernier étage (2ème) et développant...
Référence : MZICC4429
335 m2
480 m2
Élégante propriété provençale moderne, entièrement et récemment rénovée avec des finitions de qualité, incarnant l’élégance et l’art de vivre cannois. Nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés et bénéficiant...
Référence : MZICA6410
450 m2
2 284 m2
Au sein d’un domaine sécurisé et confidentiel, en position dominante, cette somptueuse villa contemporaine d’environ 400 m², actuellement en cours de rénovation complète, sera livrée d’ici la fin de l’année...
Référence : MZICA7223
400 m2
2 090 m2
Idéalement située en plein cœur du quartier résidentiel de Cannes Eden, au calme et sans vis à vis, superbe propriété de style florentin d'environ 500 m2 profitant de larges et...
Référence : MZICA7204
494 m2
2 407 m2
Sur la célèbre Croisette, entre les hôtels 5 étoiles du Carlton et du Martinez, se situe ce luxueux appartement d’environ 196 m2, au deuxième étage d’une élégante résidence récemment rénovée....
Référence : MZICA6399
196 m2
0 m2
Au cœur du quartier résidentiel et convoité de Super-Cannes, cette propriété de style florentin, d’environ 350 m², en bon état, bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une vue spectaculaire sur...
Référence : MZICA7471
350 m2
1 930 m2
Co-Exclusivité - Construite entre 1850 et 1870, cette superbe demeure de maître incarne le charme et le raffinement de l’architecture bourgeoise du XIXe siècle. Offrant environ 670 m² habitables, elle...
Référence : MZICA7353
670 m2
2 600 m2
Rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, La Californie, exceptionnelle propriété idéalement située au cœur d'une copropriété fermée et gardiennée composée principalement d'appartements et de seulement 3...
Référence : MZICA6574
315 m2
Située en position dominante, en plein cœur de la Californie, très belle villa de style moderne d'une superficie habitable d'environ 300 m², offrant de spacieux et lumineux espaces de réception,...
Référence : MZICA6578
291 m2
825 m2
Situé face au légendaire Port Canto, dans une résidence de standing, découvrez ce penthouse en duplex aux prestations raffinées, bénéficiant d’une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et...
Référence : MZIPB125
159 m2
19 m2
Située dans l’un des quartiers les plus résidentiels de Cannes, exposée sud/ouest, sans vis à vis et bénéficiant d’une remarquable vue sur la mer, cette belle propriété de style provençal...
Référence : MZICA6349
300 m2
2 485 m2
Co - exclusivité - Située en position dominante sur les hauteurs du Cannet résidentiel, au sein d’un domaine fermé et sécurisé de seulement quatre villas, cette élégante propriété offre environ...
Référence : MZICA7461
374 m2
1 774 m2
Située sur les hauteurs recherchées du Cannet Collines, cette magnifique propriété familiale d’environ 451 m² s’élève sur un terrain de 2 077 m², offrant intimité et sécurité au sein d’un...
Référence : MZICA7470
451 m2
2 077 m2
Idéalement située au cœur du prestigieux quartier résidentiel de Cannes Eden, aux portes de Cannes et à seulement 5 minutes de Cannes et du Cap d’Antibes, cette villa de style...
Référence : MZICA7355
320 m2
966 m2
Cette magnifique villa Belle Époque récemment rénovée, située à seulement 10 minutes à pied de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, offre un cadre de vie exceptionnel....
Référence : MZICA7374
579 m2
2 512 m2
Située en position dominante sur les hauteurs prisées de la Croix-des-Gardes, cette villa bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et l’Estérel, dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur...
Référence : MZICA7403
245 m2
1 433 m2
Situé au 8ème étage d’une résidence de standing sur la mythique Croisette, ce magnifique appartement de 5 pièces bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue mer panoramique exceptionnelle sur...
Référence : MZICA7440
129 m2
23 m2
Nichée dans l’un des domaines privés les plus prisés de Cannes, à seulement quelques pas de la Pointe Croisette et du Palm Beach, cette superbe villa d’inspiration provençale contemporaine offre...
Référence : MZICA7261
289 m2
1 270 m2
Cannes est mondialement connue pour son festival du film, ses plages magnifiques et son style de vie glamour. La ville propose un cadre de vie exceptionnel, alliant douceur du climat méditerranéen et dynamisme culturel. C'est ce mélange unique qui fait de Cannes une destination prisée pour l'achat de maisons de luxe et de villas de luxe.
Michaël Zingraf Real Estate est spécialisé dans la vente de ces propriétés de prestige depuis plus de 45 ans Avec une expertise et une connaissance approfondie du marché local, ils assistent les clients dans la réalisation de leur rêve immobilier sur la côte d'Azur. Les acheteurs bénéficient ainsi d'un portefeuille de biens exclusif comprenant certaines des plus belles demeures de la région.
Investir dans l’immobilier de luxe à Cannes, c’est avant tout choisir un quartier qui reflète un certain art de vivre, entre raffinement, vue mer et adresses prestigieuses.
La Californie est sans doute l’un des quartiers les plus convoités pour l’achat d’une villa de luxe à Cannes. Situé sur les hauteurs de la ville, ce secteur résidentiel, souvent surnommé "la colline des milliardaires", offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une clientèle à la recherche d’intimité. On y trouve des villas contemporaines avec piscine, des propriétés de prestige avec vue panoramique sur la baie de Cannes, ainsi que des résidences haut de gamme très recherchées pour une résidence secondaire sur la Côte d’Azur.
La Croisette, célèbre dans le monde entier pour son festival du film, est également une adresse de référence pour ceux qui souhaitent acheter un appartement vue mer à Cannes. Bordée de palaces mythiques et de boutiques de luxe, cette promenade de bord de mer abrite de nombreuses résidences de standing, proposant des penthouses avec terrasses panoramiques, des appartements de prestige en front de mer, et quelques rares maisons d’exception à vendre. C’est le secteur de prédilection des acheteurs internationaux souhaitant conjuguer vie citadine, animations culturelles et cadre balnéaire.
À l’extrémité est de la Croisette, le quartier Palm Beach séduit par sa localisation privilégiée entre plages et port de plaisance. Anciennement plus discret, ce quartier est en pleine transformation et attire désormais les acquéreurs en quête d’un appartement pieds dans l’eau à Cannes, d’un programme neuf avec vue mer, ou d’une résidence secondaire au calme. On y retrouve un esprit plus familial, tout en restant proche du centre et de l’effervescence cannoise.
Le marché de l’immobilier de prestige à Cannes est riche et varié, porté par des biens d’exception répartis dans trois quartiers emblématiques : La Californie, La Croisette et Palm Beach. Chacun offre une identité propre, tant au niveau architectural que dans la gamme de prix, avec un point commun : l’excellence.
Le quartier de La Californie est un véritable écrin de verdure dominant la baie de Cannes. Les propriétés qui s’y trouvent sont majoritairement de vastes villas de prestige avec piscine, nichées au calme, au cœur de parcs arborés. L’architecture y est variée, allant de villas Belle Époque entièrement rénovées à des propriétés contemporaines ultra-modernes aux lignes épurées et aux baies vitrées XXL.
À l’intérieur, les volumes sont généreux : salons cathédrale, suites parentales avec dressing, cuisines design sur-mesure et finitions en matériaux nobles (pierre, marbre, bois massif). La domotique et les équipements dernier cri (salle de sport, spa, home cinema, ascenseur privatif) sont monnaie courante.
Côté prix, les villas de luxe à vendre dans le quartier de la Californie se négocient entre 5 et 25 millions d’euros, selon la vue, la superficie du terrain et le niveau de prestations.
La Croisette est l’avenue la plus emblématique de Cannes, symbole de prestige et de raffinement. Ici, les appartements de luxe représentent l’essentiel du marché immobilier, et sont prisés tant pour leur emplacement que pour leurs prestations haut de gamme.
On y trouve des résidences de grand standing sécurisées, souvent dotées de services exclusifs (gardiennage, conciergerie, accès privatif). Les biens les plus convoités sont les penthouses avec rooftop et vue mer panoramique, ou encore les appartements traversants avec grande terrasse face à la Méditerranée.
À l’intérieur, les finitions sont irréprochables : matériaux nobles, agencement sur mesure, technologie embarquée, espaces de vie ouverts, cuisine design et suites élégantes avec dressings et salles de bain haut de gamme. Ces propriétés sont pensées pour un confort absolu, à deux pas des boutiques de luxe, des plages privées et des palaces iconiques.
Le prix d’un appartement de luxe sur la Croisette se situe en moyenne entre 30 000 € et 45 000 € le m², avec des biens exceptionnels dépassant parfois les 10 millions d’euros pour les adresses les plus prestigieuses.
À la pointe est de Cannes, le quartier de Palm Beach offre une atmosphère plus résidentielle, en bordure de mer. On y trouve un savant mélange de maisons contemporaines, de résidences de standing et de programmes neufs avec vue sur la mer ou sur le port.
Les appartements à vendre à Palm Beach bénéficient souvent de grandes terrasses, de jardins privatifs et de proximité immédiate avec les plages. Ce secteur séduit particulièrement les familles et les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire luxueuse au calme, sans renoncer aux commodités.
Les prix y sont plus abordables qu’à la Croisette, avec une moyenne comprise entre 20 000 € et 30 000 € le m², selon la vue, l’étage et les prestations proposées.
Le marché de l’immobilier de prestige à Cannes affiche une résilience remarquable face aux fluctuations économiques. Tiré par une demande nationale et internationale constante, il continue de se valoriser année après année, consolidant la ville comme l’un des marchés les plus sûrs et les plus recherchés de la Côte d’Azur.
Sur la dernière décennie, les prix de l’immobilier haut de gamme à Cannes ont connu une hausse régulière, portée par l’attractivité croissante des quartiers emblématiques comme la Croisette, la Californie ou Palm Beach. Les biens bénéficiant de vues mer, d’une adresse prestigieuse ou de prestations haut de gamme enregistrent les progressions les plus significatives.
Sur la Croisette, les prix au mètre carré pour les appartements de luxe ont dépassé 30 000 €/m² pour les biens les plus exclusifs, et continuent d’évoluer à la hausse grâce à une rareté structurelle de l’offre.
Dans la Californie, les villas contemporaines avec vue panoramique atteignent facilement 10 à 25 millions d’euros, portées par une clientèle étrangère hautement qualifiée.
À Palm Beach, les programmes neufs et les biens rénovés voient leur valeur progresser rapidement, dopés par une forte demande et un cadre de vie en bord de mer.
Cette évolution démontre que l’achat d’un bien immobilier à Cannes est un investissement pérenne, alliant valorisation patrimoniale et cadre de vie privilégié.
Les nouvelles attentes des acquéreurs influencent fortement l’offre actuelle. Le marché cannois s’adapte avec des biens toujours plus performants :
L’architecture contemporaine séduit par ses lignes épurées, ses larges baies vitrées, et sa capacité à fusionner intérieur et extérieur.
Les constructions écoresponsables gagnent du terrain : meilleure isolation, panneaux solaires, récupération d’eau de pluie… autant d’éléments qui ajoutent une vraie valeur verte à l’investissement.
Les maisons intelligentes, entièrement connectées, répondent aux attentes d’une clientèle en quête de contrôle, de sécurité et de confort à distance : gestion de l’éclairage, climatisation, caméras, musique et même arrosage, le tout piloté depuis un smartphone.
Acquérir un appartement de prestige à Cannes ou une villa de luxe avec vue mer est bien plus qu’un simple achat. C’est une stratégie patrimoniale durable, portée par des fondamentaux solides : rareté du foncier, renommée internationale, qualité de vie exceptionnelle, sécurité, climat.
Malgré un marché exigeant, la demande reste supérieure à l’offre sur les biens les plus qualitatifs, ce qui favorise leur liquidité et leur valorisation à long terme. De plus, la location saisonnière haut de gamme constitue une source de rendement locatif intéressant pour les investisseurs souhaitant rentabiliser leur bien.
Faire l'acquisition d'un bien immobilier avec Michaël Zingraf Real Estate, c’est opter pour un service personnalisé et des conseils experts. Depuis des décennies, cette agence renommée accompagne des clients exigeants dans leur quête de la propriété idéale sur la côte d'Azur.
Grâce à un réseau international via l'affiliation exclusive au réseau Christie's International Real Estate, et une écoute attentive de leurs besoins, Michaël Zingraf Real Estate est capable de proposer la villa ou l'appartement correspondant parfaitement aux attentes précises de chacun. Chaque transaction est menée avec discrétion et professionnalisme, assurant ainsi une expérience d’achat agréable et sécurisée.
