Tout savoir sur l'Immobilier de Luxe en Pays-Aixois

L'immobilier de luxe à Aix-en-Provence attire une clientèle exigeante en quête de biens d'exception. Cette ville historique nichée au cœur de la Provence offre un cadre de vie unique, alliant patrimoine culturel riche et paysages naturels magnifiques. Pour répondre à ces attentes élevées, Michael Zingraf Real Estate propose une vaste gamme de propriétés exclusives dans les secteurs les plus prisés de la région.

21 biens d'exception
Aiguines

Vente Château Aiguines

  • 3 057 m2
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  • 150 000 m2
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  • 12 Chambres
12 400 000 €
UN DOMAINE VITI-VINICOLE DE CARACTÈRE AOP C.A.P Référence : MZVST007
Aix-en-Provence

Vente Propriété viticole Aix-en-Provence

  • 800 m2
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  • 100 000 m2
13 800 000 €
Propriété d'exception à 5 minutes à pieds du centre ville historique Référence : MZIAX0546
Aix-en-Provence

Vente Propriété Aix-en-Provence

  • 379 m2
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  • 2 765 m2
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  • 7 Chambres
9 475 000 €
Magnifique domaine avec château provençal et dépendances Référence : MZIAX0458
Aix-en-Provence

Vente Château Aix-en-Provence

  • 1 750 m2
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  • 30 000 m2
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  • 15 Chambres
8 925 000 €
EXCEPTIONNEL DOMAINE VITICOLE DANS LE LUBERON Référence : MZVST011
Aix-en-Provence

Vente Propriété viticole Aix-en-Provence

  • 1 000 m2
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  • 370 000 m2
7 300 000 €
Côte Bleue - Magnifique villa contemporaine accès direct aux calanques Référence : MZIAX0532
Ensuès-la-Redonne

Vente Villa Ensuès-la-Redonne

  • 165 m2
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  • 516 m2
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  • 4 Chambres
2 850 000 €
Bastide provençale 18ème siècle rénovée Référence : MZIAX0478
Aix-en-Provence

Vente Bastide Aix-en-Provence

  • 360 m2
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  • 23 000 m2
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  • 7 Chambres
2 695 000 €
Vaste propriété dans secteur privilégié Référence : MZIAX0389
Aix-en-Provence

Vente Maison Aix-en-Provence

  • 290 m2
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  • 10 000 m2
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  • 4 Chambres
2 650 000 €
Bouc Bel Air - belle maison familiale Référence : MZIAX0433
Bouc-Bel-Air

Vente Maison Bouc-Bel-Air

  • 470 m2
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  • 7 720 m2
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  • 9 Chambres
2 450 000 €
Moulin du XVII élégamment rénové Référence : MZIAX0526
Aix-en-Provence

Vente Moulin Aix-en-Provence

  • 398 m2
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  • 7 500 m2
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  • 5 Chambres
1 890 000 €
Villa familiale au coeur de la colline Provençale Référence : MZIAX0515
Aix-en-Provence

Vente Propriété Aix-en-Provence

  • 275 m2
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  • 32 000 m2
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  • 5 Chambres
1 750 000 €
Propriété de charme du XVII siècle en Provence Référence : MZIAX0456
Sisteron

Vente Château Sisteron

  • 720 m2
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  • 52 000 m2
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  • 15 Chambres
1 720 000 €
Centre ville - Maison de maître des années 20 à rénover Référence : MZIAX0505
Aix-en-Provence

Vente Bastide Aix-en-Provence

  • 220 m2
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  • 1 300 m2
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  • 5 Chambres
1 680 000 €
Maison d'architecte en pierres Référence : MZIAX0517
Aix-en-Provence

Vente Maison Aix-en-Provence

  • 256 m2
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  • 4 121 m2
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  • 6 Chambres
1 480 000 €
Appartement T5 de standing, avec jardin à 5 minutes à pieds de la Rotonde Référence : MZIAX0536
Aix-en-Provence

Vente Appartement Aix-en-Provence

  • 144 m2
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  • 169 m2
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  • 4 Chambres
1 200 000 €
Maison et terrain constructible Référence : MZIAX0502
Aix-en-Provence

Vente Maison Aix-en-Provence

  • 77 m2
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  • 1 099 m2
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  • 3 Chambres
945 000 €
Villa d'architecte dans un cadre végétal Référence : MZIAX0555
Salon-de-Provence

Vente Maison Salon-de-Provence

  • 215 m2
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  • 10 000 m2
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  • 2 Chambres
932 000 €
Duplex avec terrasse Référence : MZIAX0550
Les Allées Provençales

Vente Appartement Aix-en-Provence

  • 82 m2
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  • 28 m2
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  • 2 Chambres
780 000 €
Appartement T4 de standing, avec jardin à 5 minutes à pieds de la Rotonde Référence : MZIAX0547
Aix-en-Provence

Vente Appartement Aix-en-Provence

  • 83 m2
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  • 133 m2
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  • 2 Chambres
700 000 €
Maison de village rénovée avec vue imprenable Référence : MZIAX0441
Aix-en-Provence

Vente Maison de village Aix-en-Provence

  • 160 m2
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  • 0 m2
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  • 3 Chambres
625 000 €

Les secteurs recherchés pour l'immobilier de luxe à Aix-en-Provence

Quartier Mazarin

Le quartier Mazarin est l'un des secteurs les plus prestigieux d'Aix-en-Provence. Caractérisé par ses rues étroites et ses hôtels particuliers datant du XVIIe siècle, il représente le summum de l'élégance provençale. Les propriétés ici sont souvent restaurées avec soin pour préserver leur charme historique tout en offrant un confort moderne.

Puyricard et ses environs

Puyricard, situé au nord d'Aix-en-Provence, est réputé pour ses vastes domaines et ses terrains boisés. Ce secteur attire ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s'éloigner de la ville. Les biens proposés incluent généralement des piscines, des jardins paysagers et des vues imprenables sur la Sainte-Victoire.

Le Tholonet

Le Tholonet est célèbre pour son cadre naturel exceptionnel, combinant collines verdoyantes et proximité de la montagne Sainte-Victoire. Les propriétés de luxe dans ce secteur sont particulièrement appréciées pour leurs grandes parcelles de terrain et leur intimité. Idéal pour les amateurs de nature et de randonnées.

Types de biens immobiliers de luxe disponibles

Les Hôtels particuliers

Les hôtels particuliers sont des résidences de prestige, habituellement situées dans le centre historique d'Aix-en-Provence. Dotés d'une architecture élégante et d'intérieurs somptueux, ces biens attirent principalement une clientèle internationale à la recherche d'un investissement patrimonial. Ces demeures offrent des superficies généreuses, de hauts plafonds et des éléments décoratifs uniques comme des moulures, des cheminées anciennes et des fresques murales.

Les Villas contemporaines

Pour ceux qui préfèrent un style plus moderne, Aix-en-Provence propose également des villas contemporaines. Situées dans des secteurs résidentiels calmes ou au milieu des vignes, ces propriétés se distinguent par leur design épuré et leurs équipements haut de gamme. Cuisines ouvertes, larges baies vitrées, espaces extérieurs aménagés avec piscine et terrasses panoramiques sont fréquents dans ces biens.

Les Mas Provençaux

Le mas provençal est une autre option populaire parmi les acheteurs de biens immobiliers de luxe. Ces fermes traditionnelles rénovées combinent le charme rustique avec des aménagements modernes. Souvent entourés de vastes terrains boisés et de champs de lavande, ces mas offrent une immersion totale dans la campagne provençale, parfaite pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine.

Penthouses et appartements de prestige

Outre les maisons et les villas, le marché immobilier de luxe aixois comprend aussi des penthouses et des appartements de prestige. Parfaits pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie urbain avec tout le confort moderne, ces biens se trouvent généralement dans des immeubles historiques ou des résidences récentes dotées de toutes les commodités, y compris des parkings privés et des piscines sur le toit.

Pourquoi choisir Michael Zingraf Real Estate

Expertise renommée

Michael Zingraf Real Estate, affilié exclusif de Christie's International Real Estate pour la "Région Sud" est une agence spécialisée dans le marché de l'immobilier de luxe depuis plusieurs décennies. Leur expertise locale et leur réseau international leur permettent de proposer des propriétés exceptionnelles adaptées aux besoins spécifiques de chaque client. Leur équipe professionnelle accompagne chaque étape du processus de vente, assurant ainsi une expérience fluide et sans stress.

Service personnalisé

Un des atouts majeurs de Michael Zingraf Real Estate est le service personnalisé qu’ils offrent à leurs clients. Chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi ils prennent le temps de comprendre vos aspirations et vos exigences particulières. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, vous pouvez compter sur leur dévouement et leur discrétion pour trouver la propriété idéale.

Portefeuille diversifié

Michaël Zingraf dispose d’un portefeuille varié qui inclut non seulement des propriétés résidentielles, mais aussi des investissements commerciaux et des terrains à développer. Leur catalogue présente des annonces régulièrement mises à jour, garantissant que les dernières opportunités du marché soient toujours à votre disposition. Chaque bien est minutieusement sélectionné pour répondre aux standards de qualité les plus élevés.

Accès privilégié

Certaines des meilleures propriétés ne font jamais l'objet d'annonces publiques. Grâce à son réseau exclusif, Michael Zingraf Real Estate a accès à des propriétés hors-marché (off-Market), offrant ainsi à ses clients des opportunités uniques que peu d'agences peuvent proposer. Que vous souhaitiez acheter une villa cachée au milieu d'un parc privé ou un appartement chic au dernier étage d'un immeuble historique, leur accès privilégié peut faire toute la différence.

Tendances actuelles du marché immobilier de luxe à Aix-en-Provence

Ruralité vs. Urbanité

L'une des principales tendances observées récemment dans l'immobilier de luxe à Aix-en-Provence est la dualité entre l'attrait rural et l'urbanité. De nombreux acheteurs recherchent désormais l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les domaines étendus avec des terres agricoles deviennent de plus en plus populaires, surtout lorsqu'ils sont situés près des villages pittoresques et des attractions culturelles locales.

Une Demande croissante pour des propriétés éco-responsables

Avec une prise de conscience environnementale accrue, les acheteurs de luxe privilégient de plus en plus les propriétés éco-responsables. Cela peut inclure des caractéristiques telles que des panneaux solaires, des systèmes de récupération des eaux de pluie, et même des constructions utilisant des matériaux durables. Aix-en-Provence ayant une véritable identité liée à la nature et à l'environnement, cette tendance prend un essor significatif dans la région.

L'Évolution des prix

Comparé à d'autres régions françaises, le marché immobilier de luxe à Aix-en-Provence a montré une croissance stable et durable. La demande reste forte, particulièrement pour les propriétés avec une haute valeur patrimoniale ou bénéficiant d'emplacements exceptionnels. Bien que les prix varient en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque bien, la tendance générale indique un intérêt soutenu pour des investissements à long terme dans cette région.

Focus sur les propriétés avec prestations haut de gamme

De nombreuses transactions concernent des propriétés offrant des prestations haut de gamme. En tête des exigences figurent des piscines chauffées, des spas privatifs, et des installations sportives telles que des courts de tennis ou des salles de gym entièrement équipées. Certains investisseurs vont même jusqu'à rechercher des services de conciergerie ou de gestion de propriété pour assurer une maintenance et une sécurité optimales.

Le charme unique de la région aixoise

Patrimoine culturel et historique

Aix-en-Provence séduit par son extraordinaire patrimoine culturel et historique. Des quartiers anciens comme le cours Mirabeau aux cathédrales gothiques élaborées, cette ville regorge de trésors architecturaux. Investir dans l'immobilier de luxe ici signifie aussi intégrer une dimension culturelle riche, allant des festivals annuels aux musées renommés. L'histoire vivante de chaque rue ajoute une couche supplémentaire de valeur à chaque bien immobilier.

Cadre naturel idyllique

Nichée entre la mer Méditerranée et les montagnes enneigées, la région d'Aix-en-Provence offre une diversité naturelle incroyable. Les propriétaires de biens de luxe bénéficient souvent de panoramas spectaculaires incluant des vallées boisées, des vignobles et des champs de lavande. Il n'est pas rare de découvrir des propriétés avec des sentiers privés pour des promenades en plein air, ajoutant ainsi une véritable incitation à adopter un mode de vie sain et serein.

Vie sociale et événements

En vivant à Aix-en-Provence, on ne profite pas seulement de sa beauté naturelle et de son histoire, mais aussi d'une vie sociale dynamique. La ville organise régulièrement des événements prestigieux tels que le Festival d'art lyrique, attirant des visiteurs du monde entier. Les restaurants étoilés, les boutiques de créateurs, et les marchés locaux enrichissent également l'expérience de vie quotidienne dans cette région.

Proximité stratégique

Enfin, la situation géographique avantageuse d'Aix-en-Provence est un atout majeur pour l'immobilier de luxe. Proche de Marseille et de son aéroport international, la ville offre des connexions faciles vers les principales capitales européennes. Cela donne aux résidents la possibilité de voyager rapidement pour affaires ou agrément, tout en profitant du calme et de la qualité de vie que procure la Provence.

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