Verkauf - Villa - Nice - NIZZA GAIRAUT - EINSTÖßIGE PROPRIETE MIT POOL UND PARK

Nice Gairaut

NIZZA GAIRAUT - EINSTÖßIGE PROPRIETE MIT POOL UND PARK

Schöne Immobilie in perfektem Zustand, in einem privilegierten Bereich mit menschlicher Größe, der sehr gut gepflegt und gesichert ist, in der Nähe des Stadtzentrums von Nizza.

Das Haus wurde komplett ebenerdig im provenzalischen Stil erbaut und kürzlich innen modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 430 m² mit folgenden Räumlichkeiten:
- eine doppelte Rezeption mit Kamin, die auf eine schöne Terrasse führt,
- eine moderne Küche mit einer zentralen, voll ausgestatteten Insel, die ebenfalls auf eine tiefe Terrasse führt,
- 5 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad oder Dusche, Ankleidezimmer und Abstellraum,
- Ein geräumiges Büro,
- Eine Waschküche,
- Ein Lagerraum.

Die untere Etage, die durch eine Fensterfront natürlich beleuchtet wird, ist der Unterhaltung vorbehalten und bietet Ihnen :
- Ein großes Spielzimmer für Kinder und Jugendliche,
- Ein Fitnessbereich mit Sauna und Toiletten,
- Ein Raum, der als Heimkino eingerichtet ist,
- Ein Entspannungsraum mit Anschlüssen für einen zukünftigen Weinkeller.

Der Landschaftspark (ca. 2700 m² eingezäunt, größtenteils flach) mit Obstbäumen und einem Gemüsegarten, der das Anwesen umgibt, verfügt über einen Pool (10m x 5m) mit Sommerküche sowie eine Boulebahn, um Ihre Angehörigen und Gäste zu empfangen.

Die Immobilie, die aufgrund ihres Designs sehr praktisch ist, ist wirklich sehr angenehm und täglich leicht zu pflegen.

Dank seiner geografischen Lage und seiner Ausrichtung profitiert es von :
- von einer ländlichen Ruhe mit einem beruhigenden, unverbaubaren Panoramablick auf die umliegenden grünen Hügel, ohne jegliche Gegenüberstellung.
- maximale Sonneneinstrahlung, da es hauptsächlich nach Osten/Westen/Süden ausgerichtet ist, so dass Sie den ganzen Tag über je nach Lust und Laune zwischen Schatten und Sonne wechseln können.

Die Villa ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und verfügt über ein vollständig ummanteltes umkehrbares Klimasystem.
Zahlreiche Parkplätze stehen zur Verfügung.

Der Zugang zu den nahe gelegenen Geschäften und dem Stadtzentrum ist einfach und sehr schnell.
Die Autobahn A8 nach Monaco-Italien oder zum Flughafen Nizza/Cannes ist weniger als 5 Minuten entfernt.

Eine seltene Gelegenheit für einen vernünftigen Kauf. Ein Besuch lohnt sich!