Die Dachwohnung oder das Penthouse sind in den letzten Jahren sehr beliebt geworden. Haben Sie gerade eine Wohnung mit einer Dachterrasse gekauft oder planen Sie den Erwerb einer solchen Immobilie? Entdecken Sie unsere Tipps zur Gestaltung Ihrer Dachterrasse mit Inspiration!
Welche obligatorischen Schritte sind für die Gestaltung einer Dachterrasse erforderlich?
Die Dachterrasse kann auf mehreren Ebenen vorteilhaft sein und zu einem der Hauptmerkmale Ihrer Wohnung werden. Sie verleiht Ihnen ein starkes Gefühl von Freiheit und wird sicherlich Ihre Gäste für einen Aperitif, eine Party oder einen einfachen Moment der Entspannung begeistern. Aber dafür müssen Sie es noch schaffen, es einzurichten. Bevor Sie an Renovierung oder Dekoration denken, müssen Sie einige obligatorische Schritte beachten.
Die Eigentumsordnung überprüfen
Wenn die Dachterrasse beim Kauf Ihrer Immobilie privatisiert wurde, gehört sie normalerweise Ihnen. Dennoch sollten Sie zur Vermeidung von bösen Überraschungen überprüfen...
Arbeiten melden und Nachbarschaft befragen
Wenn Sie daran denken, Ihre Dachterrasse einzurichten, bedeutet dies, dass sie bereits gebaut wurde. Sie sind also nicht mehr verpflichtet, eine Baugenehmigung einzuholen. Die Gestaltung ist jedoch an eine Anzeige von Arbeiten bei der Stadtverwaltung und der Eigentümergemeinschaft gebunden. Es ist auch ratsam, die Zustimmung Ihrer Nachbarn einzuholen, auch wenn Sie der Eigentümer des Dachs sind.
Die Abdichtung, Isolierung und Struktur prüfen
Bevor Sie mit den Umbauarbeiten beginnen, lassen Sie die Abdichtung, Isolierung und Struktur der Dachterrasse von einem zugelassenen Fachmann überprüfen. Dadurch können mögliche Probleme erkannt werden - wenn Ihre Umbauprojekte die Stabilität des Dachs beeinträchtigen, ist das Unternehmen, das es gebaut hat, von seiner Verantwortung befreit. In jedem Fall sind Sie verpflichtet, Abläufe oder einen Siphon zu installieren, der bei Regen das Wasser zur Regenrinne leitet.
Unsere Tipps zur Gestaltung Ihres Penthouses
Nachdem Sie die erforderlichen Schritte unternommen haben, können Sie mit den Umbauarbeiten beginnen. Mehrere Schritte ermöglichen es Ihnen, den Raum zu optimieren und ihn sicher zu nutzen.
Sichern Sie die Dachterrasse
Das Sichern Ihrer Dachterrasse ist der erste Schritt. Dazu können Sie Geländer mit Begrenzungsschienen rund um das Dach installieren. Die geltende Norm verbietet auch die Installation von Geräten in unmittelbarer Nähe der Geländer, die überschritten werden können. Wenn Ihnen diese Lösung nicht ästhetisch erscheint, können Sie eine niedrige Betonmauer mit einer Mindesthöhe von 1 Meter errichten.
Begrenzen Sie den Raum
Um das Beste aus Ihrer Dachterrasse herauszuholen, schaffen Sie verschiedene Lebensräume: einen Entspannungsbereich und einen Grillplatz, einen Sportbereich, einen Whirlpoolbereich, einen botanischen Garten/Gemüsegarten... Variieren Sie die Bodenbeläge, begrenzen Sie die Bereiche mit Pflanzengittern und spielen Sie mit der Möblierung, um Ihr Projekt zu verwirklichen.
An die kühle Jahreszeit denken
Wenn Sie Ihre Dachterrasse einen Großteil des Jahres nutzen möchten, ist es ratsam, Vorrichtungen zum Schutz vor Wind oder Regen zu planen und sich bei Bedarf zu erwärmen. Es gibt heute viele Lösungen, die keinen Neubau erfordern - Markisen, Sonnensegel, Stoffpergolen. Natürlich können Sie auch eine Veranda oder eine feste Pergola wählen (eine Veranda unter 40 m² erfordert keine Baugenehmigung).
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