Verkauf - Wohnung - Lyon 3ème - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (99 m²) im 5. Obergeschoss – Helle Räume, freie Aussicht und Wintergarten

Lyon 3ème La Part-Dieu

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (99 m²) im 5. Obergeschoss – Helle Räume, freie Aussicht und Wintergarten

Lyon 3 – Leben im Herzen des Viertels La Part-Dieu!

Nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum und dem TGV-Bahnhof entfernt erwartet Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 99 m² (93 m² Carrez-Fläche). Sie besticht durch ihre Helligkeit, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre ideale Lage.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1990 mit Aufzug und bietet ein komfortables und praktisches Wohnumfeld im Herzen Lyons.

Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der von einem verglasten Wintergarten nach Süden hin erweitert wird – mit freiem, angenehmem Ausblick.
Die durchgängig helle Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein großes nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei weitere Zimmer auf der Nordseite, ein Badezimmer, eine Duschkabine, ein separates WC sowie zahlreiche Einbauschränke.

Ein Keller rundet dieses Angebot ab.
Ein Garagenplatz kann optional erworben werden.

Besonderheiten:

Erstklassige Lage: Einkaufszentrum in 1 Minute, TGV-Bahnhof in 2 Minuten zu Fuß

Helle, durchgängig geschnittene Wohnung mit freiem Süd-Blick

Gepflegtes Wohnhaus mit Aufzug und Keller

Sehr guter Allgemeinzustand – bezugsfertig

Praktische Informationen:

Grundsteuer: 1.583 €/Jahr

Monatliche Nebenkosten: 160 € (inkl. Instandhaltung, Kaltwasser, Aufzug)

Individuelle Elektroheizung

Miteigentumsanlage mit 155 Einheiten – keine laufenden Verfahren

Eine seltene und begehrte Lage, ideal für ein komfortables Stadtleben oder eine hochwertige Kapitalanlage.
Ein Objekt, das man gesehen haben muss!

Kontakt:
Martine Bal – +33(0)6 13 48 31 55
m.bal@michaelzingraf.com