Verkauf - Wohnung - Menton - Einzigartiges Anwesen in einem denkmalgeschützten Gebäude – Eleganz der Belle Époque, Meerblick und privater Zugang zur Küste

Im Herzen des begehrten Stadtteils Garavan in Menton, in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zu den Stränden, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung in einer historischen Residenz, die ein Wahrzeichen der Belle Époque ist. Sie bietet ein seltenes Privileg: einen direkten und privaten Zugang zur Strandpromenade in einer ebenso exklusiven wie ruhigen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 245 m², ergänzt durch ein 15 m² großes Zwischengeschoss, vereint diese einzigartige Immobilie spektakuläre Raumverhältnisse mit einem ausgeprägten künstlerischen Stil. Der Empfangsraum, das wahre Herzstück der Wohnung, besticht durch seine Deckenhöhe von über 5 Metern und seine bemerkenswerte Helligkeit und bietet eine Atmosphäre, die zugleich majestätisch und zeitgemäß ist. Die Wohnung wurde 2021 von einem Architekturbüro komplett renoviert und unter vollständiger Wahrung ihres historischen Charakters mit edlen Materialien und hochwertiger Ausstattung neu gestaltet. Elegante und funktionale Aufteilung: Ein stilvoller Eingangsbereich öffnet sich zu einem großzügigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, der durch ein Zwischengeschoss erweitert wird. Die offene Küche mit klaren Linien fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Ein Atelierraum, der in eine prächtige Elternsuite umgewandelt werden kann, sowie ein Duschbad mit WC und Sauna vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich im Schlafbereich zwei Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Charakter und Einzigartigkeit: Laubengänge mit einzigartigem architektonischem Charme und ein unter Gewölbedecken eingerichtetes Büro verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie eine besondere und intime Atmosphäre. Ausstattung: Klimaanlage mit Heizfunktion – Gesicherter Gemeinschaftsparkplatz innerhalb der Wohnanlage. Eine seltene und inspirierende Immobilie, in der Geschichte und Eleganz auf modernen Komfort treffen, an einem der begehrtesten Standorte der Côte d’Azur.