Verkauf - Haus - Gujan-Mestras - STADTTEIL LA HUME – 7-ZIMMER-VILLA MIT NEBENGEBÄUDE UND POOL

STADTTEIL LA HUME – 7-ZIMMER-VILLA MIT NEBENGEBÄUDE UND POOL

210 m2 Wohnfläche

893 m2 Fläche Grundstück

5 Zimmer

1 345 000 € Verkaufspreis

Gujan-Mestras

STADTTEIL LA HUME – 7-ZIMMER-VILLA MIT NEBENGEBÄUDE UND POOL

Michael Zingraf Real Estate präsentiert Ihnen im Herzen des begehrten Viertels La Hume in Gujan-Mestras eine elegante Villa, die nur wenige Gehminuten von Geschäften, dem Bahnhof und dem Strand entfernt liegt.
Errichtet auf einem ca. 900 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, abgeschirmt von neugierigen Blicken und in einer ruhigen Umgebung, besticht diese über 210 m² große Villa durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnbereich, der sich auf natürliche Weise zur Terrasse und zum Pool hin öffnet, eine offene, möblierte und ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer, eine Elternsuite mit Duschbad und großem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.

Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude mit einem Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad und einem WC. Eine Terrasse vervollständigt diesen separaten Bereich.

Der Garten, eine wahrhaft intime Oase der Entspannung, verfügt über einen Pool sowie eine teilweise überdachte Terrasse, die perfekt vor neugierigen Blicken geschützt ist.
Referenz : MZIBA1416
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Prestations

  • Klimaanlage
  • Ladestation Elektroauto
  • Doppelverglasung
  • Angeschlossener Thermostat
  • Gartenbewässerung
  • Umzäunungen
  • Außenbeleuchtung
  • Trinkwasserbrunner
  • Digitalcode
  • Videotelefon
  • Schwimmbad

Der geschätzte Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung:
Zwischen 1630 € und 2210 € pro Jahr
Indexierte Durchschnittspreise für Energie am 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühr).
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques : www.georisques.gouv.fr

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