Verkauf - Anwesen - Montélimar - Privathotel im Stadtzentrum von Montélimar

Montélimar

Privathotel im Stadtzentrum von Montélimar

Ihre Agentur Michaël Zingraf Real Estate Lyon bietet Ihnen an den Toren der Provence, 1 Stunde mit dem TGV von Lyon, 1 Stunde 45 Minuten von Marseille und 3 Stunden von Paris entfernt, dieses Herrenhaus mit doppeltem Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe. Es wurde 1904 auf einem Grundstück von 900 m² errichtet und bietet auf drei Ebenen und einem halb unterirdischen Keller eine Gesamtfläche von 650 m². Das Dach ist in gutem Zustand, eine Dachterrasse wurde vor etwa 20 Jahren angelegt. Der Dachboden und die Dachterrasse sind über das Treppenhaus mit Glasdach zugänglich.
Das Gebäude besteht aus 8 Parzellen und einem Nebengebäude mit Blick auf den Innenhof. Jedes Los hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler sowie ein eigenes Heizsystem (elektrisch, Gaskessel oder umkehrbare Klimaanlage). Die Tischlerarbeiten müssen übernommen werden. Die Immobilie ist nach Nord-Süd ausgerichtet und es gibt zwei Eingänge auf zwei Achsen: einen auf der Vorderseite und einen zweiten auf der Straße und dem Garten auf der Rückseite. Das halbunterirdische Untergeschoss kann eine Lounge-Bar beherbergen und in den oberen Stockwerken haben sich Geschäfte, Friseure, medizinische und paramedizinische Berufe oder ein Co-Working-Space oder ein Firmensitz angesiedelt. Derzeit befindet sich nur noch das Geschäft im Vorgarten, für eine Jahresmiete von 24 T€.

Der Charakter des Gebäudes bietet den Charme des Alten mit sehr hohen Decken (4m), Kaminen, alten Parkettböden, Original-Zementfliesen ... und seine Lage im Stadtzentrum mit öffentlichen Parkplätzen in der Nähe, ein Komfort für alle Berufe mit Publikumsverkehr.
Wert der Mauern und des Grundstücks: 860.000 €uros inkl. Maklergebühren von 3,54% ohne MwSt.