In der einzigartigen Lage zwischen Meer und Bergen verkörpert die Côte d’Azur französische Eleganz und Luxus unter der Sonne. Diese emblematische Region, die für ihren raffinierten Lebensstil bekannt ist, zieht seit langem die prominentesten Persönlichkeiten an, die von der Schönheit ihrer Landschaften, dem milden Klima und der Diskretion ihrer prestigeträchtigen Adressen angezogen werden. Sie ist ein unverzichtbares Ziel für wohlhabende Käufer auf der Suche nach außergewöhnlichen Zweitwohnungen. In den Prestige-Immobilien an der Côte d’Azur zu investieren, erweist sich mehr denn je als strategische Entscheidung, die ideelle Werte, Lebensqualität und Stabilität des Marktes vereint.
Ein unvergleichliches natürliches und klimatisches Umfeld
Der größte Reichtum der Côte d’Azur ist selbstverständlich ihre Umgebung. Zwischen dem Mittelmeer, Bergen und üppigen Hügeln ist die Kulisse wie aus einer Postkarte. Das mediterrane Klima bietet über 300 Sonnentage im Jahr, milde Winter und Sommer, die durch die Meeresbrise gemildert werden.
Städte wie Cannes, Saint-Tropez, Antibes oder Villefranche-sur-Mer genießen eine Helligkeit und Atmosphäre, die Generationen von Malern, Schriftstellern und Filmemachern verführt hat. Diese Anziehungskraft schwächt sich nicht ab und bildet eine dauerhafte Grundlage für Immobilieninvestitionen.
Ein widerstandsfähiger und äußerst begehrter Markt
Selbst angesichts unsicherer globaler Wirtschaftszyklen bleibt der Prestige-Immobilienmarkt an der Côte d’Azur bemerkenswert stabil. Die Knappheit von Baugrundstücken, der Schutz der Küsten und die hohe internationale Nachfrage tragen dazu bei, die Preise in den begehrtesten Gegenden hoch zu halten.
Hinzu kommt eine starke internationale Anziehungskraft. Die Côte d’Azur fasziniert weiterhin wohlhabende Kunden aus aller Welt, die nach Zweitwohnungen in einer Umgebung suchen, die sowohl sicher als auch prestigeträchtig ist und mit hochwertigen Infrastrukturen ausgestattet ist. Die Preise in den begehrtesten Gegenden bleiben auf sehr hohen Niveaus stabil oder erleben sogar punktuelle Anstiege.
Ein Lebensstil, der weltweit begehrt ist
Über die Schönheit der Orte hinaus ist es ein französischer Lebensstil, der durch südländische Akzente veredelt wird und die Käufer von Zweitwohnungen anzieht. Sternengekrönte Gastronomie, renommierte Weingüter, provenzalische Märkte, international renommierte Festivals (wie das Festival de Cannes oder les Voiles de Saint-Tropez) und ein anspruchsvolles Nachtleben: Alles hier ist darauf ausgerichtet, Eleganz und Entspannung zu vereinen.
Zahlreiche Zweitwohnungen sind als wahre Rückzugsorte konzipiert, mit Infinity-Pools, privaten Spas, Heimkinos, Concierge-Services, mediterranen Gärten... Ein diskreter, aber absoluter Luxus.
Infrastrukturen auf hohem Niveau
Die Côte d’Azur verfügt über Infrastrukturen, die ihren internationalen Ambitionen gerecht werden. Der Flughafen Nizza-Côte d’Azur, der zweitgrößte in Frankreich nach Paris, bietet Direktverbindungen zu großen europäischen Hauptstädten, dem Nahen Osten und Nordamerika. Die Yachthäfen – wie die in Antibes (Port Vauban), Saint-Tropez oder Monaco – beherbergen einige der schönsten Yachten der Welt.
Im Bereich Gesundheit, Bildung und Sicherheit bietet die Region hohe Standards, mit renommierten Privatkliniken, internationalen Schulen und Gymnasien sowie hochwertigen Sicherheitsdiensten – ein zunehmend wichtiger Faktor für Käufer.
Mythos und exklusive Adressen
Unter den begehrtesten Orten an der Côte d’Azur haben einige Dörfer und Viertel zu wahren Ikonen der Prestige-Immobilien entwickelt:
- Cap Ferrat: Dieser außergewöhnliche Ort vereint jahrhundertealte Villen, üppige Gärten und absolute Ruhe.
- Cap d’Antibes: Zwischen Cannes und Antibes zieht es eine internationale Klientel an, die nach Charme und Diskretion sucht.
- Cannes Californie und Super Cannes: Hoch oben gelegen, bieten diese Viertel dramatische Panoramablicke.
- Ramatuelle und die Hügel von Saint-Tropez: Hier trifft die provenzalische Landschaft auf das pulsierende Leben der Saint-Tropez Jet-Set.
- Èze oder Beaulieu-sur-Mer: Für Liebhaber des authentischen Charmes und grandioser Ausblicke.
Diese seltenen Standorte garantieren ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial und eine hohe saisonale Mietnachfrage.
Eine zunehmend internationale und vernetzte Nachfrage
Die Entwicklung der Lebensstile nach der Pandemie hat die Anziehungskraft der Prestige-Zweitwohnungen verstärkt. Homeoffice, Digitalisierung und der Wunsch, den großen Metropolen zu entfliehen, haben eine neue Generation von Käufern dazu gebracht, die Côte d’Azur nicht mehr nur als Sommerdestination, sondern als halb-permanente Wohnstätte zu betrachten.
Heute suchen viele Käufer nach „hybriden“ Objekten, die sowohl für Ruhe, als auch für Remote-Arbeit, die Aufnahme von Freunden oder saisonale Vermietungen geeignet sind. Die Konnektivität (Glasfaser, Smart Home, High-Tech-Sicherheit) ist daher ein entscheidendes Kriterium bei der Suche nach einer Zweitwohnung geworden.
Steuern und rechtliche Rahmenbedingungen: eine unerlässliche Wachsamkeit
Der Erwerb einer Zweitwohnung erfordert professionelle Begleitung in rechtlichen, steuerlichen und erbschaftlichen Belangen. Die französische Besteuerung auf den Besitz und die Übertragung von Immobilien kann je nach Nationalität des Käufers, der Kaufstruktur (persönlich, über eine SCI, eine ausländische Holding usw.) oder der Nutzung der Immobilie variieren.
Côte d’Azur: Der zeitlose Luxus der Prestige-Zweitwohnungen
Obwohl sich Trends und Käuferprofile ändern, bleibt die Anziehungskraft der Côte d’Azur unberührt. Mehr als nur ein Tourismusziel ist sie zu einem Lebensstil und einem erstklassigen Vermögenswert geworden. Zwischen zeitlosem Charme, strategischer Lage und Marktstabilität zieht sie weiterhin diejenigen an, die mehr suchen als nur ein einfaches Domizil: ein wahres Lebensumfeld.
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