Rénoviert, ein Künstleratelier besitzt einen einzigartigen Charme, der heute mehr als einen Käufer begeistert. Spezialisiert auf Luxusimmobilien, enthüllen Ihnen die Teams von Michaël Zingraf Real Estate ihre Tipps, um ein Atelier in ein komfortables und funktionales Loft in Paris zu verwandeln.
Warum ein Künstleratelier renovieren?
Die Renovierung eines Künstlerateliers ist ein Traum vieler Investoren. Hohe Decken, helle Räume, unkonventionelle Volumen... Das Atelier hat alle Vorteile, um diejenigen zu begeistern, die nach einem ungewöhnlichen Wohnraum in Paris suchen.
Die Renovierung eines Ateliers hat mehrere Vorteile:
- In einem originellen Ort leben, ohne viel Geld ausgeben zu müssen;
- Von den ursprünglichen Vorzügen des Künstlerateliers profitieren - hohe Decken, viel Helligkeit, schöne Raumhöhe;
- Ein Loft mit trendigem Bohème-Chic-Ambiente schaffen;
- Das Zuhause nach eigenen Wünschen und Inspirationen personalisieren;
- Mit einem anderen Raumkonzept leben.
Die obligatorischen Schritte für die Renovierung eines Ateliers
Vor Beginn der Renovierung müssen Sie mehrere Schritte durchführen.
Erlaubnis beantragen
Sie müssen unbedingt die Erlaubnis der zuständigen Behörden einholen, um ein Atelier zu renovieren. Der Antrag muss bei der Eigentümergemeinschaft und der Gemeinde gestellt werden. In einigen Fällen kann es auch erforderlich sein, eine Baugenehmigung zu erhalten (zum Beispiel, wenn Sie eine Verglasung an der Fassade durch eine Struktur mit Doppelverglasung ersetzen). Der erste Schritt besteht also darin, sich bei der Eigentümergemeinschaft und den kommunalen Behörden zu informieren.
Eine energetische Studie durchführen lassen
Es ist ratsam, bevor Sie mit den Renovierungsarbeiten beginnen, eine energetische Studie von einem zugelassenen Fachmann (Thermiker, Ingenieur oder Techniker) durchführen zu lassen. Sie erhalten so eine genaue Vorstellung von Ihren zukünftigen Energiekosten: Ein Künstleratelier wird nicht wie eine gewöhnliche Wohnung beheizt. Dies kann Ihnen auch dabei helfen, den benötigten Platz für verschiedene Heizsysteme vorzusehen.
Einen Architekten hinzuziehen
Die Renovierung eines Künstlerateliers selbst kann aufgrund der besonderen Merkmale der Immobilie schnell kompliziert werden: große Verglasungen, außergewöhnliche Volumen, Heiz- und Lüftungssysteme, die nicht mehr den geltenden Normen entsprechen.
Indem Sie einen Fachmann hinzuziehen, erhalten Sie präzise Empfehlungen, die auf die örtlichen Gegebenheiten abgestimmt sind. Architekten sind auch die einzigen Personen, die wissen, ob die Tragstruktur abgerissen werden muss oder ob die Elektroinstallation geändert werden muss.
Unsere Tipps, um Ihr Pariser Atelier in ein Loft zu verwandeln
- Renovieren Sie die Öffnungen: Schaffen Sie eine natürlichere und weniger grelle Beleuchtung (die ursprünglichen Verglasungen lassen oft eine direkte und unangenehme Beleuchtung durch) indem Sie zum Beispiel bodentiefe Fenster einbauen oder einen zentralen Innenhof schaffen;
- Strukturieren Sie die Volumen und grenzen Sie den Raum ab: Spielen Sie mit verschiedenen Oberflächen, installieren Sie mobile Trennwände und/oder schaffen Sie eine Zwischendecke, um die Raumhöhe des Lofts zu optimieren;
- Den Raum verwalten: Schaffen Sie verschiedene Stimmungen, indem Sie Möbel wählen, die zu jedem Raum passen;
- Unerwünschte Geräusche (wie Echos) reduzieren: Installieren Sie schallabsorbierende Oberflächen (Stoffe, Teppiche, Vorhänge, verschiebbare Holzwände...), die dazu in der Lage sind, unerwünschte Geräusche in großen Räumen zu dämpfen.
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