Verkauf - Wohnung - Lyon 6ème - Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramablick

Außergewöhnliche Wohnung im dritten und letzten Stock eines der imposantesten Gebäude am Boulevard des Belges, das 1906 auf seinem Grundstück auf der ungeraden Seite des Boulevards errichtet wurde und seinen Bewohnern einen privaten Zugang zum Parc de la Tête d'Or auf der Seite des Rhône-Ufers und dem großen Eingang des Lyoner Parks gewährt. Diese Wohnung befindet sich im Herzen eines Hôtel Particulier, das aus 5 Wohnpartien besteht, und bietet hochwertige Leistungen, die den alten Charme einer bürgerlichen Wohnung (Volumen, Parkett, Holzverkleidungen, Kamine...) mit einer hochwertigen Renovierung mit allen modernen Annehmlichkeiten (Domotik, Klimaanlage und Beschallung) verbinden. Diese Immobilie besteht aus einer außergewöhnlichen Wohnung von 314 m², einem unabhängigen Studio von 35 m² und Nebengebäuden. Es genießt einen Panoramablick auf den Parc de la Tête d'Or und seinen See und profitiert somit von einer schönen Helligkeit. Ein Aufzug bedient diese oberste Etage mit ihrer beeindruckenden Schachttür. Der Eingang öffnet sich zu einer zentralen Verteilungsgalerie. Das Esszimmer liegt gegenüber dem sehr hellen Empfangsraum ohne jegliches Gegenüber, der den Parc de la tête d'Or überblickt. Es ist mit einem Heimkino ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Badezimmer sowie 4 Toiletten, eine Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, und eine Waschküche. Die Küche hat einen Nebeneingang. Die Mastersuite ist klimatisiert. Die Elektrik entspricht den Normen, die Wohnung ist durch ein Alarmsystem gesichert. Die Fensteröffnungen sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Jalousien sind elektrisch. Die Heizung wird mit Stadtgas über einen De Dietrich-Kessel betrieben. Die Nebengebäude bestehen aus einem 35 m² großen Studio über der Wohnung mit Küchenzeile, WC und Duschbad, drei geschlossenen Garagen und der Möglichkeit, auf der Rückseite des Gebäudes zu parken, einem renovierungsbedürftigen Studio über den Garagen, einem Dachboden, einem großen Keller von ca. 35 m², einem Fahrradraum, der in den ehemaligen Hundezwingern eingerichtet wurde, und einem Teil des Pförtnerhauses, der nicht belegt ist. Die Fassadenrenovierung wurde 2017 unter der Aufsicht der Architekten der französischen Bauwerke durchgeführt. Das Schieferdach wurde vor 12/17 Jahren neu gedeckt. Das Gebäude verfügt über eine Treppe für das Personal und eine Haupttreppe mit Aufzug. Nur 5 Miteigentümer teilen sich das Anwesen.
Einschließlich Maklerhonorar von 3,33 % ohne MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Für eine private Besichtigung, Claire Barralon unter 07 60 13 70 00, c.barralon@michaelzingraf.com, Immobilienmakler im RSC von LYON unter der Nummer 904 488 533 registriert. Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)