Свяжитесь с нами
Назад

Ситуация на международном рынке элитной недвижимости

Ситуация на международном рынке элитной недвижимости

С 2017 года на рынках элитной недвижимости большинства мировых столиц наблюдается динамичный рост. Цены на них могут сильно варьироваться, но при этом отличительной особенностью текущей ситуации является наличие богатых покупателей из самых разных стран, готовых инвестировать свои капиталы сразу в несколько объектов недвижимости по всему свету. Группа компаний Michaël Zingraf Real Estate, специализирующаяся на операциях с недвижимостью премиум-класса, предлагает обзор современных тенденций международного рынка элитной собственности. 

Глобализация рынка элитной недвижимости

Элитную недвижимость сегодня можно найти в любом уголке планеты. Рынок становится глобальным и предлагает объекты премиум-класса во всех странах и на всех континентах. Состоятельные покупатели имеют огромный выбор! Марракеш или Нью-Йорк, Париж или Токио, Женева или Буэнос-Айрес, Рио или Сингапур — у них нет недостатка интересных вариантов. 

Самые популярные столицы на международном рынке элитной недвижимости

В то время как рынки элитной недвижимости в большинстве регионов мира в целом характеризуются положительной динамикой, внутри стран наблюдаются существенные различия — обычно столицы пользуются большей популярностью и, соответственно, цены на элитную недвижимость на столичных рынках в два-три раза выше, чем в других частях страны. Такая тенденция еще больше усиливается, если столица входит в число главных мировых экономических центров, как это происходит в Париже, Лондоне, Мадриде или Токио. Но есть и исключения: столица США Вашингтон уступает по популярности Нью-Йорку. В Азии также наблюдается существенная разница в цене на недвижимость в пределах одной страны в зависимости от региона. 

Разница в ценах на Севере и на Юге

Сегодня покупатели элитной недвижимости больше не боятся инвестировать в южные регионы. Так, Дубай, Кейптаун и несколько марокканских городов пользуются огромной популярностью у инвесторов. При этом сохраняется значительный разрыв в ценах на элитную недвижимость между северными и южными регионами, например, между Северной и Южной (а также Центральной) Америкой или между европейскими и африканскими странами. Кстати, Европа и Соединенные Штаты —самые дорогие рынки недвижимости, однако их уже догоняют азиатские рынки. Речь, в первую очередь, идет о Китае, Тайване и Сингапуре, где стоимость элитной недвижимости почти достигла средних значений цен на нее в западных странах.

Кто из иностранцев покупает элитную недвижимость во Франции?

За последние несколько лет Франция вернула себе прежнюю популярность среди иностранных покупателей престижной элитной недвижимости. Среднестатистическому инвестору от 35 до 64 лет, и он, как правило, уже является владельцем 2 – 5 объектов недвижимости в других странах. 
Иностранные покупатели во Франции — это преимущественно выходцы из стран Ближнего Востока, Северной Америки, Скандинавии и Азии (особенно из Китая). Россияне, которых в основном интересует Лазурный Берег, не так многочисленны, но они обычно покупают самую дорогую недвижимость. 

Продажа уникальных элитных объектов недвижимости по всему миру

Хотите приобрести элитную недвижимость во Франции или в другой стране? Группа компаний Michaël Zingraf Real Estate предлагает уникальные варианты в Европе, Северной и Южной Америке, Африке и Азии, включая недвижимость премиум-класса на самых красивых островах планеты. Уникальный лофт в Женеве, дизайнерский дом в Бразилии, величественная вилла на Мальдивах, дворец из «Тысячи и одной ночи» в Марракеше — выбор за вами. Наши специалисты окажут вам необходимую поддержку на всех этапах реализации вашего проекта. 

 

Автор статьи

Michaël Zingraf Christie's International Real Estate / Marine SCHMITT

Maud CANEVET

Менеджер по маркетингу и коммуникациям

Michaël Zingraf Christie's International Real Estate

m.canevet@michaelzingraf.com