Verkauf - Immobilie - Le Monastier-sur-Gazeille - Schönes Anwesen mit Charme vor den Toren der Ardèche

Le Monastier-sur-Gazeille

Schönes Anwesen mit Charme vor den Toren der Ardèche

Ihre Agentur Michaël Zingraf Real Estate Lyon bietet Ihnen dieses Anwesen, das sich ideal als Zweitwohnsitz, für ein Projekt mit Gästezimmern oder ein Familienhaus eignet. Dieses historische Anwesen, das 1825 erbaut wurde, liegt 20 Minuten von Le Monastier sur Gazeille und 2 Stunden von Lyon entfernt, zwischen den Regionen Ardèche, Haute-Loire und Lozère.
Das Anwesen umfasst ein Herrenhaus auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von 350 m², ein Ferienhaus von 55 m² auf zwei Ebenen und ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 120 m², das auf zwei Ebenen ausgebaut werden kann, alles in einem geschlossenen und bewaldeten Park von 3.500 m², der an die Loire grenzt. Das Hauptgebäude umfasst den Wohnbereich im Erdgeschoss und besteht aus einer Küche mit Zugang zur Terrasse, zum Park und zum Pool, einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer mit einem majestätischen Kamin, der aus dem Schloss Beaufort stammen soll, einer Toilette, einem kleinen Wohnzimmer und dem "technischen" Raum des Anwesens (Heizraum, Technikraum des Pools und Waschküche). Die erste Etage umfasst 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und Toilette, sowie eine alte, entweihte Kapelle. Die zweite Ebene schließlich besteht aus einer Wohnung mit einem Wohnraum von ca. 70 m², einem Schlafzimmer, seinem Badezimmer und einer Toilette.

Das Anwesen umfasst auch ein unabhängiges Ferienhaus mit einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer, einem Duschraum und einer Toilette im Obergeschoss. Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 120 m², das zu einem Ferienhaus oder Gästezimmer umgebaut werden kann.
Das eingezäunte Grundstück mit Bäumen umfasst einen Pool, der mit Quellwasser aus der Loire gespeist wird: Er wurde in den 1950er Jahren gebaut, von einem Steinmetz renoviert und 2019 an die Vorschriften angepasst. Er wird durch einen Jacuzzi ergänzt. Das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen, die Heizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, sowie 3 Sonnenkollektoren und einen Kamin.
Die Renovierungsarbeiten stammen aus den Jahren 2013-2015 (Dach, Dachstuhl, Isolierung, Fensterrahmen, Elektrizität, VRD). Dieses Familienhaus liegt an den Toren des Mézenc, 22 km vom Lac d'Issarlès entfernt, an der Kreuzung zahlreicher Wanderwege wie dem Stevenson-Weg (GR 70), dem GR 3 und dem GR 40.