Verkauf - Haus - Pyla-sur-Mer - Pyla-sur-Mer – Strand zu Fuß erreichbar

Pyla-sur-Mer – Strand zu Fuß erreichbar

148 m2 Wohnfläche

580 m2 Fläche Grundstück

5 Zimmer

1 995 000 € Verkaufspreis

Pyla-sur-Mer

Pyla-sur-Mer – Strand zu Fuß erreichbar

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon präsentiert diese elegante Villa, die im Jahr 2021 vollständig renoviert wurde und sich in einer ruhigen sowie grünen Umgebung befindet, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.

Bereits beim Betreten begeistert das Haus durch seine großzügigen Räume und seine warme Atmosphäre. Der Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche umfasst ca. 68 m² und verfügt über eine beeindruckende Kathedraldecke mit sichtbarem Dachstuhl, die dem gesamten Raum Charakter und Authentizität verleiht. Große Fensterfronten öffnen sich harmonisch zu einer Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur und die Pinien.

Im unteren Geschoss befinden sich drei Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad, außerdem eine Waschküche sowie separate Toiletten.

Im Außenbereich lädt eine großzügige Holzterrasse mit beheiztem Salzwasserpool zum Entspannen in absolut ruhiger und geschützter Atmosphäre ein.

Eine Immobilie, die modernen Komfort mit der einzigartigen Lebensart des Bassin d’Arcachon verbindet.
Referenz : MZIBA1411
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Prestations

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Aluminiumfenster
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Elektrische Rollläden
  • Umzäunungen
  • Außenbeleuchtung
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Schwimmbad

Der geschätzte Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung:
Zwischen 1640 € und 2290 € pro Jahr
Indexierte Durchschnittspreise für Energie am 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühr).
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques : www.georisques.gouv.fr

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Bassin d'Arcachon 113 Boulevard de l’Océan Pyla 33115 Pyla-sur-Mer
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Cédric GUIONIE