Verkauf - Villa - Nice - Nizza – Haut Gairaut – Authentisches Landhaus aus dem 18. Jahrhundert

Gelegen im begehrten Viertel Haut Gairaut in Nizza, genießt diese authentische *Bastide* (ein traditionelles provenzalisches Landhaus) eine privilegierte Wohnlage inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung – und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Das Ende des 18. Jahrhunderts (ca. 1788) errichtete Anwesen bietet eine Wohnfläche von rund 242 m², einschließlich einer separaten Einliegerwohnung. Es befindet sich auf einem ca. 1.700 m² großen, terrassierten Grundstück, das mit eingewachsener mediterraner Vegetation – darunter Olivenbäume, Zypressen und heimische Pflanzenarten – besticht.

Das Anwesen bewahrt den Charme vergangener Epochen mit individuellen Raumaufteilungen, historischen Details und verschiedenen Nebengebäuden wie Gewächshäusern, Gartenhäuschen und überdachten Stellplätzen. Diese Bauten spiegeln die Geschichte des Hauses wider und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse, sei es als Familiensitz oder als Feriendomizil.

Der Innenbereich besticht durch authentische Proportionen, den bewahrten Charakter und eine warme Atmosphäre. Historische Materialien, hohe Decken und der direkte Zugang zum Garten unterstreichen den einzigartigen Charme der *Bastide*; jeder Raum spiegelt den unverwechselbaren Stil traditioneller Anwesen in Nizza wider. Die separate Einliegerwohnung stellt einen besonderen Mehrwert dar und ermöglicht die komfortable und eigenständige Unterbringung von Familie, Freunden oder Personal.

Als wahre Oase der Ruhe profitiert das Haus von einer privaten, geschützten Lage, die ländliches Flair mitten in Nizza bietet. Das terrassierte Gelände, die mediterrane Bepflanzung und die zahlreichen Außenbereiche schaffen ein herrliches, privates Umfeld, in dem das ganze Jahr über Ruhe und Gelassenheit herrschen.

Renovierungsarbeiten bieten die Gelegenheit, das volle Potenzial dieser seltenen Immobilie zu entfalten und ihre Architektur, Geschichte sowie ihren einzigartigen Charakter optimal zur Geltung zu bringen. Eine außergewöhnliche Chance für Liebhaber charaktervoller Häuser, die ein authentisches Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen in den Hügeln oberhalb von Nizza suchen – in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, der Autobahn und dem internationalen Flughafen.