Verkauf - Immobilie - Nice - Nizza – Gairaut – Anwesen mit Panoramablick auf das Meer

Diese elegante Villa im provenzalischen Stil – erbaut in den 2000er Jahren – liegt in einer exklusiven, tadellos gepflegten Wohnanlage. Sie besticht durch ihre hervorragende Südlage und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, der bis zum Cap d’Antibes reicht.

Auf der Hauptebene befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich (ca. 75 m²) mit Kamin und Leseecke; dieser Raum öffnet sich weit zu einer tiefen Terrasse, dem Garten und dem Pool sowie zu einem geschützten Innenhof. Eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer – alle mit Balkonzugang und zwei davon mit eigenem Bad – einen direkten Meerblick und eine Atmosphäre absoluter Ruhe.

Die untere Ebene steigert den Wohnkomfort durch eine Doppelgarage, einen klimatisierten Weinkeller, Lagerräume sowie weitere Nutzflächen.

Der landschaftlich gestaltete Garten (ca. 1.550 m²) ist weitgehend eben und bietet viel Privatsphäre; er umfasst einen großzügigen Diffazur-Pool, der von einer weitläufigen Terrasse umgeben ist – ideal für lange, sonnige Tage. Dank der Südwestausrichtung genießt die Villa von morgens bis abends optimales Tageslicht und ist eingebettet in eine Kulisse aus Meer und üppig grünen Hügeln.

Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen sofortigen Einzug und bietet zugleich eine hochwertige Basis für künftige Eigentümer, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Großzügige Raumproportionen, ein fließender Grundriss und zahlreiche Öffnungen nach außen schaffen eine wunderbare Atmosphäre, in der jeder Raum den Blick und das natürliche Licht optimal zur Geltung bringt. Die verschiedenen Außenbereiche – darunter überdachte Terrassen, der Garten und der Pool – bieten vielfältige Möglichkeiten, Gäste zu empfangen oder Momente der Entspannung in einer perfekt gepflegten Umgebung zu genießen.

Nur wenige Minuten von lokalen Geschäften, dem Stadtzentrum und der Autobahnanbindung nach Monaco oder zum internationalen Flughafen entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Côte d’Azur. Ein außergewöhnliches Anwesen, das Aussicht, Licht und Ruhe in privilegierter Lage vereint.