Verkauf - Villa - Nice - Nizza - Crémat - Moderne Villa mit Panoramablick

Exklusiv. Eingebettet in der begehrten Gegend von Crémat, auf den Anhöhen von Nizza, besticht diese moderne Villa mit einer Fläche von ca. 330 m² durch ihre erhöhte Lage, die einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Hügel, die Berge und das Meer bietet.

Dank ihrer großzügigen Fensterfronten und zahlreichen Terrassen ist die Immobilie lichtdurchflutet und bietet großzügige Wohnbereiche mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einer offenen Küche, die sich nahtlos nach draußen fortsetzen.
Die Villa verfügt über 7 Schlafzimmer, die sich auf mehrere Ebenen verteilen, sodass Familie und Gäste in einer komfortablen und gemütlichen Umgebung untergebracht werden können.

Im Außenbereich gruppieren sich die Wohnbereiche um einen mit Salzwasser beheizten Pool mit Terrasse aus Tropenholz und einen angenehmen Empfangsbereich mit Sommerküche unter einer Pergola und einem Pizzaofen – ideal, um das Klima der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen.
Der Garten beherbergt zudem einen Gemüsegarten, einen Weinberg mit etwa 100 Rebstöcken der AOC Bellet, einen japanischen Teich sowie mehrere Bereiche, die der Freizeit und Entspannung gewidmet sind.

Das Anwesen verfügt zudem über zahlreiche Neben- und Stauräume, darunter eine Waschküche, einen Weinkeller, Vorratsräume, ein Spielzimmer sowie mehrere technische Einrichtungen, darunter ein vorgesehener Platz für ein außergewöhnliches 1000-Liter-Aquarium.

Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Heizfunktion, kürzlich installierte Solarpanele mit 25 Jahren Garantie, Außenparkplätze für mehrere Fahrzeuge, Sicherheitsvorrichtungen und zahlreiche Ausstattungsmerkmale runden das Gesamtbild ab.

Ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nizza und vom Flughafen entfernt, zwischen Meer, Hügeln und Natur.