Verkauf - Haus - Arcachon - Michael Zingraf Bassin d’Arcachon präsentiert: ein charaktervolles Haus im Herzen der Ville d’Hive

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon präsentiert: ein charaktervolles Haus im Herzen der Ville d’Hiver. In diesem markanten Stadtteil von Arcachon bietet dieses große Haus, erbaut 1902, über 240 m² Fläche, davon mehr als 200 m² Nutzfläche, auf einem fast 650 m² großen, bewaldeten Grundstück. Eine typische Villa der Ville d’Hiver, die neo-regionale Schlichtheit mit maritimer Ornamentik verbindet. Die Backsteinfassade, die Holzfenster und architektonischen Details machen es zu einem schönen Beispiel des „arcachonnais“-Stils in seiner schlichten und eleganten Ausprägung.

Das Haus zeichnet sich durch eine regelmäßige Volumenform und eine ausgewogene Raumaufteilung aus. Mehrere originale Holzfenster sind erhalten, einige mit zusätzlicher Verglasung. Von den Empfangsräumen und mehreren Schlafzimmern eröffnen sich klare Ausblicke auf den Bassin, die sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss einen konstanten visuellen Freiraum schaffen. Das Dach und die Dachrinnen wurden kürzlich erneuert, ebenso die 2021 ausgetauschte Gasheizung – Zeichen einer sorgfältigen und regelmäßigen Instandhaltung.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Büroecke, eine separate Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Studio mit Schlafzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, vier Schlafzimmer – davon drei mit Waschräumen –, ein Duschbad, Flure und eine zweite Toilette, die ein stimmiges Ganzes bilden. Die Räume sind gut verteilt und behalten ihre ursprüngliche Logik. Die Innenräume laden heute zu einer neuen Betrachtung ein – einer Neuinterpretation, die den Geist des Ortes mit modernen Nutzungskonzepten verbindet.

Ein Untergeschoss mit drei Zimmern und einer Diele ergänzt das Haus. Es kann für technische Anlagen, Nebenräume oder eine Werkstatt umgestaltet werden. Die separate Garage mit der Möglichkeit einer Dachterrasse kann ebenfalls in ein Studio umgewandelt werden. Der nach Süden ausgerichtete, bewaldete Garten ist poolfähig. Er bietet Platz für Familienmahlzeiten auf der schönen Terrasse.

Durch seine Architektur, die Aussicht auf den Bassin, den Garten und wandelbare Nebengebäude vereint dieses Haus die Merkmale eines vollständigen Wohnortes, der sowohl strukturiert als auch offen für ein neues Kapitel ist.

Das Viertel Ville d’Hiver profitiert von einer ruhigen Umgebung mit reichem, erhaltenem Erbe. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet der Parc Mauresque einen natürlichen Aussichtspunkt über die Stadt und verbindet den Stadtkern, die Bassin-Strände, den Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Eine begehrte Lage, sorgfältige Bauweise und seltenes Potenzial: Dieses Familienhaus ist Teil des Erbes eines ikonischen Ortes in Arcachon und bereit, ein neues Projekt aufzunehmen.