Verkauf - Haus - La Teste-de-Buch - LA TESTE DE BUCH - Portes de L'Océan

LA TESTE DE BUCH - Portes de L'Océan

267 m2 Wohnfläche

1 172 m2 Fläche Grundstück

4 Zimmer

1 590 000 € Verkaufspreis

La Teste-de-Buch

LA TESTE DE BUCH - Portes de L'Océan

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon präsentiert dieses außergewöhnliche Architektenhaus in idealer Lage in La Teste-de-Buch, im begehrten Wohnviertel Portes de l’Océan, nur wenige Minuten von Pyla-sur-Mer und den Atlantikstränden entfernt.

In einer privilegierten Wohnlage gelegen, begeistert diese Immobilie sofort durch ihre zeitgenössische Eleganz, die hervorragende Qualität ihrer Ausstattung sowie ihre außergewöhnliche natürliche Umgebung. Mit einem spektakulären und freien Blick auf den Wald bietet das Haus eine seltene Atmosphäre, in der Ruhe, Licht und Natur perfekt miteinander verschmelzen.

Die Architektur wurde rund um großzügige Raumvolumen konzipiert und bietet besonders elegante Wohnbereiche, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden und gleichzeitig einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.

Große Fensterfronten erweitern die Wohn- und Empfangsbereiche harmonisch auf die Terrassen und die angelegten Außenflächen und ermöglichen eine ständige Verbindung zur geschützten Naturumgebung. Jede Perspektive wurde sorgfältig gestaltet, um den dominierenden Waldblick hervorzuheben und ein echtes Gefühl von Freiheit und Rückzug zu vermitteln.

Die Innenaufteilung wurde so konzipiert, dass Familie und Gäste unter optimalen Komfortbedingungen empfangen werden können. Mehrere Suiten, großzügige Wohnbereiche sowie hochwertige technische Ausstattungen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das gesamte Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten.

Die Lage ist zudem besonders attraktiv und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Atlantikstränden, Pyla-sur-Mer, den Geschäften sowie den Hauptverkehrsachsen nach Arcachon und Bordeaux.

Eine diskrete und exklusive Adresse für Liebhaber zeitgenössischer Architektur und unberührter Natur – im Herzen einer der begehrtesten Lagen des Bassin d’Arcachon.
Referenz : MZIBA1422
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Prestations

  • Umzäunungen
  • Außenbeleuchtung
  • Elektrotor

Der geschätzte Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung:
Zwischen 3500 € und 4740 € pro Jahr
Indexierte Durchschnittspreise für Energie am 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühr).
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques : www.georisques.gouv.fr

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Bassin d'Arcachon 113 Boulevard de l’Océan Pyla 33115 Pyla-sur-Mer
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Cédric GUIONIE