Verkauf - Haus - La Teste-de-Buch - La Teste-de-Buch – Elegante ebenerdige Villa

La Teste-de-Buch – Elegante ebenerdige Villa

155 m2 Wohnfläche

750 m2 Fläche Grundstück

4 Zimmer

1 260 000 € Verkaufspreis

La Teste-de-Buch

La Teste-de-Buch – Elegante ebenerdige Villa

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon präsentiert exklusiv dieses angenehme ebenerdige Haus in idealer Lage am Eingang des Stadtzentrums von La Teste-de-Buch, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen sowie den wichtigsten Verkehrsachsen nach Arcachon, Bordeaux und zu den Atlantikstränden.

In einem praktischen und ruhigen Wohnumfeld gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihr besonders funktionales Konzept und ihre durchdachte Raumaufteilung, die auf hohen Wohnkomfort im Alltag ausgerichtet ist.

Das Haus verfügt über gut gestaltete Wohnbereiche mit fließenden Übergängen und einer einladenden Atmosphäre. Dank der ebenerdigen Bauweise eignet sich die Immobilie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine unkomplizierte Nutzung im Alltag.

Die pflegeleichten und angenehm gestalteten Außenbereiche verfügen über einen harmonisch integrierten Swimmingpool, der es ermöglicht, sonnige Tage in einem geschützten und privaten Rahmen in vollen Zügen zu genießen.

Die strategische Lage, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und gleichzeitig hervorragend angebunden an die verschiedenen Orte des Bassin d’Arcachon, stellt einen echten Vorteil dar.
Referenz : MZIBA1417
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Prestations

  • Klimaanlage
  • Umzäunungen
  • Außenbeleuchtung
  • Schwimmbad
  • Boule-Spiel

Der geschätzte Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung:
Zwischen 420 € und 600 € pro Jahr
Indexierte Durchschnittspreise für Energie am 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühr).
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques : www.georisques.gouv.fr

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Bassin d'Arcachon 113 Boulevard de l’Océan Pyla 33115 Pyla-sur-Mer
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Cédric GUIONIE