La Hume – Ein außergewöhnliches Anwesen mit direktem Zugang zum Bassin d’Arcachon

Gujan-Mestras

La Hume – Ein außergewöhnliches Anwesen mit direktem Zugang zum Bassin d’Arcachon

Die Agentur Michael Zingraf präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Anwesen in idealer Lage im sehr begehrten Viertel La Hume in Gujan-Mestras, im Herzen des Bassin d’Arcachon.

Abgeschirmt von neugierigen Blicken, auf einem einzigartigen Grundstück von 5.370 m² mit direktem Privatzugang zum Strand, bietet dieses seltene Anwesen ein absolut privilegiertes Wohnumfeld, in dem Natur, Eleganz und Lebensart miteinander verschmelzen.

Mit einer bebauten Fläche von über 550 m² besteht das Anwesen aus zwei unabhängigen Villen mit bemerkenswerter Ausstattung.
Das Haupthaus, das 2021 komplett neu gestaltet und renoviert wurde, verbindet auf raffinierte Weise den Charme traditioneller Architektur mit den zeitgenössischen Linien eines perfekt integrierten Anbaus. Die großzügigen Räume und die hochwertigen Materialien schaffen eine warme und helle Atmosphäre. Es bietet einen weitläufigen Empfangsbereich von über 80 m², eine Elternsuite, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine erstklassige Ausstattung, die auf absoluten Wohnkomfort ausgelegt ist.

Eine zweite, im Jahr 2021 erbaute Villa beherbergt ein elegantes Gästehaus mit fünf Zimmern sowie einem separaten Studio. Mit denselben hohen Ansprüchen realisiert, genießt sie einen ausgezeichneten Ruf und eine anerkannte Auslastung. Sie zählt zu den 50 schönsten Gästezimmern Frankreichs und wird regelmäßig in der Fachpresse gewürdigt. Damit ist sie ein echter Gewinn, sowohl für ein Projekt im gehobenen Beherbergungssegment als auch für den Empfang von Familie und Gästen unter optimalen Bedingungen.

Autoliebhaber werden auch die rund 100 m² große Garage zu schätzen wissen, die vollständig isoliert und entfeuchtet ist und speziell dafür konzipiert wurde, eine Fahrzeugsammlung unter optimalen Bedingungen unterzubringen.

Durch ihre außergewöhnliche Lage, den direkten Zugang zum Strand, die Qualität der Ausstattung und die Seltenheit solcher Grundstücke am Bassin d’Arcachon stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt dar.

Ein exklusives Anwesen für eine Kundschaft, die auf der Suche nach einer wahrhaft außergewöhnlichen Immobilie ist.

Referenz : MZIBA1452

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Prestations

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Elektrische Jalousien
Angeschlossener Thermostat
Elektrische Rollläden
Carport
Gartenbewässerung
Grill
Umzäunungen
Außenbeleuchtung
Brunnen
Glasfaser
Alarmanlage
Gegensprechanlage
Elektrotor
Videotelefon
Schwimmbad
Sauna

Der geschätzte Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung:
Zwischen 1450 € und 1970 € pro Jahr
Indexierte Durchschnittspreise für Energie am 1. Januar 2021 (einschließlich Grundgebühr).
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques : www.georisques.gouv.fr