Beschreibung
Le Rouret – Ein mediterraner Rückzugsort in absoluter Ruhe
Abseits jeglicher Beeinträchtigungen und inmitten einer grünen, unberührten Umgebung bietet dieses charmante Anwesen eine besonders wohltuende mediterrane Atmosphäre, die durch den freien Blick auf die umliegenden Hügel zusätzlich unterstrichen wird.
Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von ca. 1.650 m² gelegen, verfügt die Villa über rund 219 m² Wohnfläche und mehr als 280 m² Gesamtfläche. Sie besticht durch großzügige Raumvolumen, helle Farbtöne, natürliche Materialien und zahlreiche, zum Außenbereich hin ausgerichtete Wohnbereiche.
Der Hauptwohnbereich umfasst einen Eingangsbereich, ein ca. 39 m² großes Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche, ein ca. 22 m² großes Büro, vier Schlafzimmer, zwei Duschbäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Galerie.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist ein unabhängiges Nebengebäude mit einer Fläche von über 60 m². Es verfügt über einen ca. 30 m² großen Wohnbereich mit Küche, einen Schlafbereich, ein Duschbad und ein separates WC. Vollständig ausgestattet und eingerichtet, bietet es Familie und Freunden eine autonome Unterkunft und eignet sich ebenso für ein Vermietungsprojekt oder eine freiberufliche bzw. gewerbliche Nutzung.
Im Außenbereich lädt der großzügige Swimmingpool mit seinen weitläufigen Liegeflächen dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ein angenehmes Poolhaus ergänzt auf natürliche Weise diesen ganz auf Sonne und Natur ausgerichteten Lebensstil.
Das Anwesen zeichnet sich zudem durch zahlreiche Nebenflächen aus: zwei Werkstätten mit ca. 20 und 27 m², zwei Kellerräume, ein Gartenhaus, einen Technikraum für den Pool, verschiedene Abstell- und Lagerflächen sowie einen Carport.
Hauptaufteilung
Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer mit ca. 39 m²
Offene Küche
Büro mit ca. 22 m²
Vier Schlafzimmer
Zwei Duschbäder
Hauswirtschaftsraum
Galerie
Unabhängiges Nebengebäude mit über 60 m², bestehend aus Wohnbereich mit Küche, Schlafbereich, Duschbad und WC
Besondere Ausstattungsmerkmale
Landschaftlich gestaltetes Grundstück mit ca. 1.650 m²
Absolute Ruhe und Privatsphäre
Freier Blick auf die umliegenden Hügel
Großzügiger Swimmingpool mit angelegten Liegeflächen
Poolhaus
Klimaanlage und Wärmepumpe
Holzheizung
Photovoltaikanlage mit ca. 28,8 m² Solarmodulen
Zwei Werkstätten, zwei Kellerräume und mehrere Lagerflächen
Gartenhaus und Carport
Ein außergewöhnliches und ausgesprochen charmantes Anwesen – ideal für all jene, die absolute Ruhe, die besondere Lebensqualität des mediterranen Lebensstils und großzügige zusätzliche Flächen zu schätzen wissen.
