Beschreibung
Zwei charaktervolle Häuser inmitten von über 5.000 m²
In einer geschützten Umgebung vereint dieses seltene Anwesen zwei charaktervolle Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 420 m² im Herzen eines über 5.000 m² großen Grundstücks. Das Hauptgebäude ist ein ehemaliges, von einem Reeder umgebautes Bauernhaus, das sich seinen gesamten Charme und seine charakteristischen Merkmale bewahrt hat. Im Erdgeschoss bietet es ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine ebenfalls mit einem Kamin ausgestattete Küche, ein zweites Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauptschlafzimmer (Master Bedroom) mit Ankleide, Duschbad und separatem WC. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Mini-Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad, sowie eine Ankleide und ein separates WC den Schlafbereich. Das zweite Haus stellt eine völlig unabhängige Wohneinheit dar. Es bietet im Erdgeschoss einen Empfangssalon, eine ausgestattete Teeküche, ein zweites Wohnzimmer, ein Hamam, einen Abstellraum und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Mini-Suiten, jeweils mit eigenem Duschbad und separatem WC sowie Stauraum in zweien davon. Eine Ankleide vervollständigt diese Etage. Diese Aufteilung bietet große Nutzungsfreiheiten: als Familienanwesen, Zweitwohnsitz, Empfangshaus oder für ein touristisches Projekt. Das zweite Haus, das völlig unabhängig ist und über mehrere Suiten verfügt, eignet sich insbesondere für ein Bed & Breakfast-Projekt (Gästezimmer), vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Im Außenbereich bieten die über 5.000 m² Grundstück eine privilegierte, intime und geschützte Umgebung. Ein einzigartiges und geschichtsträchtiges Anwesen, bei dem zwei Häuser dazu einladen, sich ein Familienleben vorzustellen, Gäste in völliger Unabhängigkeit zu empfangen oder ein privates touristisches Projekt zu verwirklichen. Hauptvilla – Energieeffizienzklasse: B / Treibhausgasemissionen: A Nebenvilla – Energieeffizienzklasse: C / Treibhausgasemissionen: A PREIS: 756 000 € Kaufpreis ohne Käuferprovision: 720 000 € Käuferprovision: 5 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen (d. h. 36 000 €)
